Direkt zum Inhalt
Logo von De Brabant Makelaar

Hobbemalaan 45

5702VV Helmond • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helmond

Fotoalbum

Hobbemalaan 45 Helmond
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in Helmond-Noord: Ruime, instapklare gezinswoning met overkapping en 4 slaapkamers Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met 120 m² woonoppervlakte, een ruime tuin, een grote overkapping én een volwaardige zolderverdieping? Dan is deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Hobbemalaan 45 precies wat je zoekt. De woning is gebouwd in 1963, staat op een perceel van 188 m² en heeft een inhoud van 424 m³. De afgelopen jaren is er veel vernieuwd en verbeterd, waardoor je hier zonder grote verbouwingen zo kunt intrekken. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Helmond-Noord. In de directe omgeving bevinden zich speelvoorzieningen en een groen veldje om de hoek – ideaal voor gezinnen met kinderen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Helmond ligt op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten ben je op uitvalswegen richting Eindhoven en omliggende dorpen. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en het treinstation op korte afstand. Kenmerken: • Bouwjaar: 1963 • Perceeloppervlakte: 188 m² • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Energielabel B • Inhoud: 424 m³ • 4 slaapkamers • Vaste trap naar zolder • Dakkapel over volledige breedte • Afsluitbare overkapping met glazen schuifdeuren • Uitbouw achterzijde • Volledig gestuct (2023) • Kunststof kozijnen 1e verdieping (2023) • Beneden volledig vloerverwarming • Badkamer met ligbad, douche en toilet • CV-ketel 2020 • Elektrische rolluiken rondom (behalve badkamer, handmatig) • Kruipruimte tot aan de meterkast • Nieuwe meterkast • Zonnepanelen op de berging Begane grond Via de entree met vernieuwde meterkast en toiletruimte bereik je de ruime woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en is strak afgewerkt. In 2023 is alles opnieuw gestuct, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke afwerking zonder radiatoren. Aan de voorzijde bevinden zich hardhouten kozijnen met dubbel glas. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een afsluitbare overkapping met glazen schuifdeuren. Deze ruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De glazen schuifdeuren kunnen volledig worden opengeschoven, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ideaal als eetruimte, speelruimte of loungeplek. In de overkapping is tevens ruimte voor witgoedapparatuur aanwezig met benodigde aansluitingen. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een oven, gaskookplaat en uitschuifbare afzuigkap. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische extra ruimte die fungeert als verlengde van de keuken. Deze ruimte is voorzien van diverse vaste kasten en biedt volop bergruimte voor voorraad, servies en keukentoestellen. Dankzij de open indeling heb je direct contact met de woonkamer en de overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van veel daglicht. In 2023 zijn de kozijnen op deze verdieping vervangen door kunststof kozijnen, wat zorgt voor een moderne uitstraling en minder onderhoud. De moderne en vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Er is mechanische afzuiging en natuurlijke ventilatie d.m.v. het aanwezige raam. Tweede verdieping (zolder) De zolder is bereikbaar via een vaste trap en is volledig geïsoleerd. Over de volledige breedte van de woning is een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hierdoor is deze verdieping een volwaardige extra kamer, bijvoorbeeld als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig (aan- en afvoer). De CV-ketel dateert uit 2020. Er is een airco (2025, eventueel ter overname), wat deze verdieping ook tijdens warme zomers aangenaam maakt. Buitenruimte De achtertuin is ruim en gunstig gelegen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels voorzien van keramische tegels, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en moderne uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een berging met zonnepanelen op het dak. Ideaal voor opslag van fietsen en gereedschap. Kortom: een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en buitenleven perfect samenkomen. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5702

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.