Direkt zum Inhalt
Logo von Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Overhorst 34

5707PR Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.608

Fotoalbum

Overhorst 34 Helmond
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en sfeer zijn volop aanwezig bij deze vrijstaande en goed onderhouden villa, op een toplocatie in Helmond. U vindt deze villa aan de Overhorst, in de wijk Warande met een fraai wandelpark en de golfbaan op loopafstand. De zij- en achtertuin hebben een uitstekende zonligging en de aangebouwde, geïsoleerde garage biedt de mogelijkheid om een werkkamer, speelkamer of slaapkamer met badkamer te realiseren. Dankzij de isolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas en 16 zonnepanelen heeft deze villa recent energielabel B gekregen. Locatie: De ligging is uitstekend, op loopafstand van natuurpark “Warande” en buitengebied “Croy”. Ook het centrum van Helmond met al haar faciliteiten, het Elkerliek ziekenhuis, de Wilhelmina basisschool, diverse sportclubs en golfbaan “Overbrug” zijn op loopafstand. Het centrum van Eindhoven is op ca. 20 autominuten afstand en na iets meer dan een half uur bereikt u de entree van de High Tech Campus. Bijzonderheden: • Luxe terrasoverkapping (2010) met heaters, inbouwspots en een prachtige lichtstraat • Kozijnen kunststof met dubbel glas • 16 zonnepanelen, geplaatst in 2022 • Meterkast vernieuwd in 2022 • De badkamer en toiletruimtes zijn vernieuwd in 2021 • Begane grondvloer v.v. vloerverwarming. • Volledig geïsoleerde garage, met de mogelijkheid om hier een speelkamer, werkkamer of slaapkamer met badkamer te realiseren INDELING VILLA Begane grond: Hal: Rechts van de oprit is de overdekte entree, met dubbele deuren naar de fraaie ontvangsthal. De sfeer wordt bepaald door de lichte travertinvloer, de binnendeuren met glas en de fraaie trapopgang. Rechts in de hal is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. Woon-/eetkamer: Twee deuren met een mooie raamindeling geven toegang tot de riante woon-/eetkamer, met lichtinval aan drie zijden en dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras. Het riante zitgedeelte bevindt zich bij de open haard en het eetgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de voortuin en rustige straat. Eetkeuken: Naast de woonkamer is de dichte keuken, met een vaste eet-/ontbijttafel en een zeer ruime hoekopstelling. Aan bergruimte is geen gebrek en het hoekkozijn, bij het spoelgedeelte, biedt veel lichtinval. Aan de andere zijde kunt u, met een hapje en een drankje in de hand, naar het overdekte terras en de tuin lopen. Bijkeuken en garage: In het verlengde van de keuken is de bijkeuken, met de opstelling van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Links in de bijkeuken is een deur naar de aangebouwde garage. Met de auto, fiets en motor is de garage toegankelijk via dubbele houten deuren en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De garage is volledig geïsoleerd, wat de mogelijkheid biedt tot uitbreiding van het woonoppervlak. Hierbij kunt u denken aan een speelkamer, werkkamer, hobbyruimte of een slaapkamer met badkamer. 1e verdieping: Overloop: Volg de trap in de hal, die leidt naar een verrassend ruime overloop. Het tapijt op de betonvloer ligt niet alleen hier, maar ook in de slaapkamers. Verder ziet u, aan de rechterzijde, een ruime inbouwkast en achter het deurtje is een berging. Slaapkamers: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de linkerzijde. Beide slaapkamers zijn goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. Een invulling als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte is ook mogelijk. De master bedroom, met een brede garderobekast en een balkon, is aan de rechterzijde van deze villa. Badkamer en toiletruimte: Vanuit de moderne badkamer heeft u fraai uitzicht naar de achtertuin. Het raam zorgt verder voor fraai lichtinval in de badkamer, waar stucwerk en tegelwerk smaakvol zijn gecombineerd. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche en een tweepersoons wastafel met een prachtige, ronde spiegel. Links van de badkamer is de toiletruimte, met een wandcloset en strak tegelwerk. Zolder: Achter het luik op de overloop is een vlizotrap naar de ruime, geïsoleerde zolder. Hier is de opstelling van de HR-ketel en kunt u veel spullen opbergen. Tuin: De villa wordt omringd door een fraai aangelegde, goed onderhouden tuin met een uitstekende zonligging. De rechter zijtuin is op het zuidwesten en de achtertuin op het zuidoosten, waardoor u gedurende de hele dag in de zon kan zitten. Groene hagen, bomen en gevarieerde beplanting zorgen voor privacy en de vijver brengt rust in de tuin. Kiest u voor het terras in de hoek van de tuin of de luxe terrasoverkapping met heaters, inbouwspots en een lichtstraat? Op beide terrassen is genoeg plek om samen, als gezin en met vrienden of familie van het buitenleven te genieten. De voortuin, met een halfhoge haag aan de straatzijde, laat de villa stralen en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
709 m²
Inhalt
737 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5707

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.