Direkt zum Inhalt
Logo von MGM Makelaardij Helmond

Vilsterendreef 15

5709RP Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.933

Fotoalbum

Vilsterendreef 15 Helmond
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze keurig onderhouden, royaal uitgebouwde 2/1-kapwoning met energielabel A, is gelegen op een rustige en uiterst goede woonlocatie in de gewilde woonwijk Dierdonk te Helmond. We bieden je op de begane grond o.a. een gezellige L-vormige living met gashaard, een aangebouwde woonkeuken met keurig nette keukeninrichting, een speel-/werkkamer en een inpandige berging. Op de verdiepingen tref je een 4-tal slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad én douche! Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 215 m² met een op het zuidwesten gesitueerde achtertuin met gazon en terras. Wat maakt deze woning bijzonder? - 14 zonnepanelen; - gezellige L-vormige living; - aangebouwde woonkeuken met moderne keukeninrichting; - keurig sanitair; - vier slaapkamers; - voldoende bergruimte; - nette achtertuin met terras en gazon; - gelegen op de zéér goede woonlocatie: Dierdonk te Helmond! Begane grond Vanuit een rustige woonstraat, met overwegend vergelijkbare 2/1-kapwoningen in de koopsector, kom je via de oprit met parkeergelegenheid in de hal/entreepartij van deze uitgebouwde 2/1-kapwoning. Hier tref je o.a. de trapopgang naar de verdiepingen, een praktische trapkast en de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Aansluitend treed je de gezellige L-vormige living binnen waarvan het zitgedeelte, met sfeervolle gashaard, aan de straatzijde is gelegen. Gezien het ruime woonoppervlakte is het plaatsen van een grote zithoek hier absoluut geen probleem! De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. Hierdoor is een ware woonkeuken ontstaan! Deze is ingericht met een keurig nette keuken die in een hoekopstelling is geplaatst. Naast de nodige kastruimte is deze voorzien van een de navolgende inbouwapparaten: een combi-oven, een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast en koffie-apparaat. De woonkeuken is tevens voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde is bovendien zonwering in de vorm van buitenlamellen aangebracht. De woonkeuken biedt toegang tot een bijkeuken die thans in gebruik is als speelkamer. Deze ruimte is dus voor diverse doeleinden uitermate goed geschikt! Vanuit deze ruimte kom je tevens in de inpandig toegankelijke berging met de meterkast. Eerste verdieping Aan de overloop zijn een 2-tal voorslaapkamers, één achterslaapkamer alsmede een aan de achterzijde van de woning gesitueerde badkamer gelegen. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen: - slaapkamer 1: ca. 3.99 m x 2.94 m; dit betreft in dit geval de hoofdslaapkamer. Deze is tevens voorzien van een garderobe/inloopkast; - slaapkamer 2: ca. 3.99 m x 2.11 m; - slaapkamer 3: ca. 3.37 m x 2.37 m. De keurig nette, moderne badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van een raampartij. Daarnaast is deze ingericht met o.a. een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Het geheel maakt een zéér verzorgde indruk! Tweede verdieping Deze verdieping is via een vaste trap toegankelijk. Je komt hier op een voorzolder met o.a. de c.v./w.w.-combiketelopstelling, de unit van de mechanische ventilatie, de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de unit van de airconditioning. De overloop biedt tevens toegang tot een praktische bergzolder. Aansluitend aan de overloop kom je in een 4e slaapkamer met zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. Deze kamer is tevens makkelijk op te splitsen in zowel een 4e als 5e slaapkamer! Onder de kapschuinte is bergruimte gerealiseerd. Bergzolder/Vliering Vanaf de overloop van de tweede verdieping heb je toegang tot de bergzolder/vliering. Tuin De geheel omheinde achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en is voorzien van een gazon, een terras en border voorzien van vaste beplanting. Een keurig op elkaar afgestemd geheel! Bijzonderheden - 14 zonnepanelen; - gezellige L-vormige living; - aangebouwde woonkeuken met moderne keukeninrichting; - keurig sanitair; - vier slaapkamers; - voldoende bergruimte; - nette achtertuin met terras en gazon; - zonwering in de vorm van buitenlamellen aan de achterzijde van de woning op de begane grond; - gelegen op de zéér goede woonlocatie: Dierdonk te Helmond! - aanvaarding in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
530 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5709

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.