Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Wolfstraat 26

5701JE Helmond • Noord-Brabant

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.737

Fotoalbum

Wolfstraat 26 Helmond
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Wolfstraat 26 in Helmond staat een gezinswoning met een fijne indeling en veel leefruimte. Binnen valt direct op hoe breed en open de begane grond is. De woonkamer en keuken lopen mooi in elkaar over en geven een prettig gevoel van ruimte. Ook buiten is het goed geregeld: een verzorgde tuin, een overkapping en een eigen achterom maken het plaatje compleet. Dit is een huis waar je gewoon lekker kunt wonen. Begane grond ENTREE Via de gezellige voortuin kom je binnen in de woning. In de hal ligt een mooie houten vloer. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de woonkamer en de eerste verdieping via de gerenoveerde trap. TOILET Het toilet is halfhoog betegeld en heeft een tegelvloer. Er is een fonteintje, een raam voor ventilatie, een wandcloset en een radiator. WOONKAMER De woonkamer is opvallend ruim en heeft een open indeling. Aan de voorzijde is een knusse zithoek gemaakt met uitzicht op de voortuin door het grote raam. In het midden is plek voor een grote eettafel, ideaal voor etentjes en lange avonden. Er is veel kastruimte dankzij de trapkast en de breedte van de woning. KEUKEN Bij binnenkomst wordt je blik direct naar de keuken en de tuin getrokken. In de keuken ligt een tegelvloer en er zijn inbouwspots aanwezig. De keuken heeft een kookeiland met gaskookplaat, vaatwasser, oven, spoelbak en landelijke kastjes. Het werkblad is afgewerkt met tegels, wat goed past bij de landelijke uitstraling. Via de openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping OVERLOOP Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. De inbouwkast op de overloop is ingericht als wasruimte en beschikt over de witgoedaansluitingen. Een handige en nette plek voor het plaatsen van de wasmachine en droger. SLAAPKAMER 1 (VOORZIJDE) De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim opgezet. De kamer is voorzien van vloerbedekking. Er zijn inbouwkasten gemaakt in dezelfde stijl als de keuken. Praktisch voor kleding en spullen, en het ziet er netjes uit. SLAAPKAMER 2 (ACHTERZIJDE) Aan de achterzijde ligt een slaapkamer die goed te gebruiken is als kinderkamer, slaapkamer of werkkamer. De kamer is voorzien van een mooie houten schuifdeur, waardoor veel ruimte behouden blijft en een speels effect ontstaat. SLAAPKAMER 3 (ACHTERZIJDE) De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde. Deze kamer heeft een Daikin airco, handig om te koelen in de zomer en te verwarmen in de winter. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en heeft een groot Velux dakraam voor daglicht en ventilatie. Je vindt hier een ligbad, douche, toilet en wastafel. Boven de wastafel zijn spots geplaatst en er is mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping BERGZOLDER Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en extra voorraad. EXTERIEUR VOORTUIN De verzorgde voortuin zorgt voor een gezellige binnenkomst en geeft je net wat meer privacy aan de voorkant van de woning. ACHTERTUIN De achtertuin is netjes aangelegd met vaste borders, kunstgras en een terras. Achterin staat een ruime overkapping met bergzolder. Er is ook plek voor een buitenkeuken. Dit is een fijne plek om lang buiten te zitten met vrienden of familie. De tuin is uitgerust met een klimaat-waterslang/druppelslang, die via het buitenkraantje de gehele tuin van water voorziet. De woning heeft een eigen achterom. OMGEVING: Wolfstraat 26 ligt op een centrale plek in Helmond. Het station bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand, waardoor je snel en gemakkelijk gebruikmaakt van het openbaar vervoer. Ook het centrum van Helmond is binnen 5 minuten te bereiken. Je woont hier met veel voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, scholen en sportclubs zijn goed bereikbaar, vaak op fietsafstand. Ook zijn er in de buurt speelplaatsen waar kinderen veilig kunnen spelen. De uitvalswegen richting omliggende plaatsen en grotere steden zijn makkelijk te bereiken. Daardoor zit je snel op weg naar Eindhoven, Deurne of de snelwegen in de regio. Helmond centrum is eveneens goed bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Belangrijkste kenmerken op een rij • Ontzettend ruime woonkamer met open indeling • Landelijke keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • 3 slaapkamers op de eerste verdieping • Airco (Daikin) op één van de slaapkamers (koelen en verwarmen) • Complete badkamer met ligbad, douche en Velux dakraam • Ruime overkapping met bergzolder en plek voor buitenkeuken • Eigen achterom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
184 m²
Inhalt
381 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5701

Google Karten

Helmond auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Helmond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Helmond. In 2026 waren da 96.842 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

96.842

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.464

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Helmond
Jahr Einwohner
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Helmond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.243

Bezeichnung C

10.507

Bezeichnung B

9.327

Bezeichnung D

2.681

Bezeichnung A+

1.665

Bezeichnung E

1.608

Bezeichnung F

1.504

Bezeichnung A+++

1.349

Bezeichnung G

1.327

Bezeichnung A++

654

Bezeichnung A++++

149

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Helmond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Helmond
Periode Verbrechen
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Helmond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Helmond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer Häuser in Helmond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.