Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Eikenbocht 62

5511LH Knegsel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.134

Fotoalbum

Eikenbocht 62 Knegsel
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze perfect verzorgde twee-onder-een-kapwoning ligt in een bosrijke omgeving aan een rustige doodlopende straat. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een moderne parallelle keuken, drie slaapkamers en een multifunctionele zolder. De fraai aangelegde voortuin en onderhoudsarme achtertuin met overkapping, vijver en schuren maken het buitenleven compleet. Met een eigen oprit, garage met zij-entree en 12 zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte, rust en natuur weet te waarderen. Bij aankomst betreedt u de fraai aangelegde voortuin, waar een verhoogd bordes met lavendel, lampenpoetsergras, hemelse bamboe en beukenhaag het geheel siert. Via de oprit loopt u naar het overdekte entree met inbouwspots en lichtkoepel. Rechts vindt u de voordeur; loopt u iets verder door, dan bereikt u de ingang van de garage. Aan de linkerzijde van de hal vindt u een nette inbouwkast met daarin de meterkast en slimme meters, fraai weggewerkt uit het zicht. Een deur verder bevindt zich het volledig betegelde gastentoilet, voorzien van een kiepraam en een fontein. Rechts van de hal bevindt zich de woonkamer, voorzien van een eiken parketvloer, glad gestucte wanden, inbouwspots en kunststof kozijnen met HR++ glas en een draaikiepraam. Dankzij de grote ramen is de ruimte heerlijk licht en sfeervol. Een elektrische haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid in de wintermaanden. Aansluitend ligt de eetkamer, eveneens met een eiken parketvloer en strak gestucte wanden. De ruimte is licht dankzij twee grote ramen, waarvan één een draairaam is. Tussen de woonkamer en de eetkamer bevindt zich een verdiepte bergkast: ideaal voor extra opbergruimte. Grenzend aan zowel de woonkamer als de eetkamer is de keuken gesitueerd, uitgevoerd in een parallelle opstelling. Deze is uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, oven en een anderhalve spoelbak. In de kastenwand tegenover het werkblad zijn de grote koelkast, vriezer, Miele-vaatwasser (2023) en AEG-magnetron keurig ingebouwd. De vloer in de keuken is afgewerkt met sfeervolle leisteen tegels. Naast de keuken bevindt zich de vrijwel volledig betegelde bijkeuken. Hier vindt u een extra keukenblok met gootsteen, aansluitingen voor wasmachine en droger (op aparte groepen), en veel daglicht dankzij ramen aan meerdere zijden. Via een deur is er directe toegang tot de tuin. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde vindt u een ruime slaapkamer met twee draairamen, beide voorzien van rolluiken, en een laminaatvloer. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer met uitzicht op de voortuin, uitgerust met een draairaam met rolluik en eveneens een laminaatvloer. Aan de achterzijde ligt nog een ruime slaapkamer met twee draairamen met rolluiken, een laminaatvloer en een fraai uitzicht op de achtertuin. Naast deze kamer bevindt zich de volledig betegelde badkamer. Deze beschikt over een douchecabine, een ligbad, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een praktische inbouwkast. Voor de privacy is het draairaam voorzien van raamfolie. 2e verdieping Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping: een lichte, multifunctionele ruimte met een Velux-raam en een nette laminaatvloer. Dankzij de ruime opzet is deze etage uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte, of zelfs als vierde slaapkamer. Extra pluspunt is de aanwezige infraroodcabine, die bij de woning blijft. Ook vindt u hier de recent geplaatste CV-ketel (2023). Tuin De ruime achtertuin is onderhoudsarm en grotendeels voorzien van bestrating. Meerdere buitenkranen zorgen voor extra gemak. De tuin biedt diverse zitmogelijkheden, waarvan één overdekt en verlicht is. Langs de rechterzijde staan strak gesnoeide beukenhagen. Aan de rechterkant, vóór de twee schuren met elektra, ligt een grote vijver. Net achter de overdekte zithoek bevindt zich een bordes met beplanting, en in de linker achterhoek bij de achterste schuur staat een kleiner bordes met een vaantjesboom. Tegenover de bijkeuken bevindt zich de garage, voorzien van elektra, water en gas. Het plafond is geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangename temperatuur in de ruimte. Naast de garage is een deur die direct toegang biedt tot het overdekte entree. Algemeen: Bouwjaar:1980 12 zonnepanelen van 2021 Laminaatvloer trap en 1e verdieping uit 2018 Bosrijke omgeving Fietsafstand ASML en MMC en uitbreidingslocaties BIC1 en 2 (ASML) Goede bereikbaarheid richting Eindhoven via N69, Kempenbaan en A67

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valiant EcoTecPlus 30/36 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5511

Google Karten

Standort von Knegsel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Knegsel

Wohn- und Viertelzahlen in Knegsel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Knegsel. In 2025 waren da 1.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

1.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Knegsel
Jahr Einwohner
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Knegsel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

145

Bezeichnung C

122

Bezeichnung F

99

Bezeichnung B

70

Bezeichnung D

60

Bezeichnung G

39

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Knegsel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Knegsel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Knegsel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Knegsel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer Häuser in Knegsel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.