Direkt zum Inhalt
Logo von W. Heeren Makelaardij

Het Groen 38

5511AE Knegsel • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Eersel

Fotoalbum

Het Groen 38 Knegsel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom! Een woning zoals deze komt niet vaak voorbij! Dit prachtige huis met maar liefst ruim 182 m² aan woonoppervlakte biedt gegarandeerd veel woonplezier. Je beschikt hier over een royale en lichte woonkamer, een nette keuken met volop inbouwapparatuur, drie fijne slaapkamers, een grote badkamer, een fraai aangelegde achtertuin met overkapping én een grote loods met rondom volop ruimte. Dit alles biedt je volop mogelijkheden. Zie jij jezelf hier wel wonen? Pak dan deze kans! Maar dit is nog niet alles, want ook de locatie is een groot pluspunt. Je woont in een rustige en groene omgeving met landerijen en bossen op steenworp afstand, maar wel met scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de buurt. Zo ben je in 5 tot 10 autominuten in Veldhoven of Eersel voor de dagelijkse boodschappen. Kortom: Fijn wonen voor wie ruimte en comfort zoekt op een heerlijke plek! Indeling van de woning: Begane grond: Via de deels groene en deels verharde voortuin bereik je de overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met meterkast, garderobe, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De sfeervolle woonkamer is zeer ruim opgezet en voorzien van een mooie tegelvloer en strakke wanden. Dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartijen is de woonruimte heerlijk licht. De haard voegt warmte en sfeer toe aan de living. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op de tuin. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde stap je zo de achtertuin in. De ruime keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft een mooi design met lichtkleurige keukenkastjes en een fraai hardstenen werkblad. In deze keuken tref je de volgende Siemens-apparatuur aan: vaatwasser, oven, magnetron, inductie fornuis en koelkast. De keukenruimte geniet van veel daglicht en wordt verder verlicht met inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelderkast en een hal. Vanaf de hal bereik je de achtertuin, een netjes afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet, urinoir en wastafel, de bijkeuken en een kantoor. De bijkeuken is uitgerust met de wasmachine- en drogeraansluitingen en biedt bovendien opslagruimte. Het kantoor, gelegen aan de achterzijde, biedt alle ruimte om een comfortabele werkplek in te richten. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Verder staan er vaste inbouwkasten op de overloop. De slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van een prachtige PVC-laminaatvloer. In alle kamers is de lichtinval uitstekend. De royale badkamer is afgewerkt met mooie marmer tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, dubbele wastafel, ligbad en douchecabine. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolderverdieping is ruim opgezet en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer en/of werkplek te realiseren. De ruimte is voorzien van twee Velux dakvensters waardoor je hier volop van daglicht geniet. Verder biedt de zolder genoeg ruimte om spullen op te bergen. Op deze verdieping ligt een tapijtvloer en is een wastafel aanwezig. Tuin: Het huis beschikt over een grote en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Aan het huis grenst een luxe overkapping met lichtstraat en verlichting, waaronder je heerlijk overdekt kunt loungen. Ook in de tuin zelf is genoeg ruimte om een fijne loungeplek in te richten. Door de gunstige ligging profiteer je van veel zonuren. De tuin biedt volop privacy, dus je kunt hier in alle rust van het zonnetje genieten. Bijgebouw: De tuin geeft toegang tot een grote loods met aangrenzend nog een overkapping. Deze loods is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaal deur. Het kan gebruikt worden als bijvoorbeeld een opslagplaats, hobbyruimte, werkplaats of om te bouwen naar een mantelzorgwoning. Parkeren: Op de oprit, onder de overkapping en volop parkeergelegenheid in en langs de grote garage op eigen terrein. Over de ligging en de buurt: Deze royale woning ligt aan een doorgaande weg in het groene dorp Knegsel. Je woont in een bosrijke omgeving met volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Het huis staat in het hart van Knegsel, waardoor je diverse voorzieningen in de buurt vindt. Sportfaciliteiten liggen op loop- en fietsafstand van het huis. De basisschool en bushalte zijn lopend bereikbaar. De woning heeft bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen N69 en A67. Voor een uitgebreid winkelaanbod en vele gezellige horecagelegenheden kun je de nabijgelegen plaatsen Eersel (5 tot 10 autominuten), Veldhoven (5 tot 10 autominuten) en Eindhoven bezoeken. Bovendien ligt de woning op korte afstand van onder andere Maxima Medisch Centrum, ASML , High Tech Campus en Eindhoven Airport. Kenmerken van de woning: • Mooie en ruime woning met aanbouw • Drie grote slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde • Zeer ruime en nette badkamer • Inbouwkasten op de overloop en slaapkamers • Veel privacy in achtertuin (Zuid gericht) • Grote brede oprit • Mooie overkapping in de tuin • Uniek groot vrijstaand bijgebouw • Op loopafstand van landerijen en bossen • Uitvalswegen goed bereikbaar • Schilderwerk gedaan in 2023 • Voorzien van 26 zonnepanelen • Energielabel: C • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
930 m²
Inhalt
696 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
76 m²
Externe Berghalle
100 m²
Hinterhof Fläche
310 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5511

Google Karten

Standort von Knegsel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Knegsel

Wohn- und Viertelzahlen in Knegsel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Knegsel. In 2025 waren da 1.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

1.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Knegsel
Jahr Einwohner
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Knegsel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

145

Bezeichnung C

122

Bezeichnung F

99

Bezeichnung B

70

Bezeichnung D

60

Bezeichnung G

39

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Knegsel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Knegsel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Knegsel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Knegsel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer Häuser in Knegsel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.