Direkt zum Inhalt
Logo von Kennis Makelaardij

Het Groen 55 A

5511AD Knegsel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.150

Fotoalbum

Het Groen 55 A Knegsel
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust met volop ruimte en mogelijkheden? Deze charmante twee-onder-één-kap woning uit 1966 op een perceel van maar liefst 726 m² ligt aan een prachtige groene straat in het pittoreske Knegsel en biedt karakter én potentie. Met o.a. een sfeervolle woonkamer met open haard, open keuken, zeer diepe tuin met garage en werkplaats, vier slaapkamers waarvan één op begane grond en twee badkamers is dit een unieke kans voor de handige verbouwer. Een charmante binnenkomst Via de ruime oprit, die plaats biedt aan meerdere auto’s, bereikt u de voortuin met groene borders, een verzorgd gazon en een pad dat leidt naar de voordeur. De ligging van het huis en de volwassen begroeiing zorgen direct voor een welkome sfeer. Praktische hal De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de trap met vloerbedekking naar de verdieping, de meterkast met slimme meters, de keuken en de woonkamer. Sfeervolle woonkamer vol licht De woonkamer aan de voorzijde is verrassend licht dankzij de grote raampartijen aan drie zijden. Het houten balkenplafond en de open haard geven de ruimte karakter en warmte. De tegelvloer zorgt voor een robuuste basis, terwijl het uitzicht op de tuin en de ruime opzet een open gevoel creëren. Authentieke keuken met mogelijkheden De keuken beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, houten boven- en onderkasten, een gaskookplaat, oven, afzuigkap, gootsteen en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een verdiepte trapkast, inbouwkast en een doorgang naar de praktische bijkeuken. Bijkeuken met toegang tot tuin en extra bergruimte De bijkeuken is voorzien van een ruime inbouw voorraadkast, een grote lichtkoepel en biedt directe toegang tot de achtertuin. Hier bevindt zich ook een apart toilet met fonteintje en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel en planchet. Functionele wasruimte en slaapkamer op de begane grond In de aparte wasruimte vindt u de CV-ketel (Nefit EcomLine HR) en aansluiting voor wasmachine. Er is veel bergruimte dankzij bovenkastjes en een stalen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met vloerbedekking en toegang tot de tuin – ideaal voor levensbestendig wonen, logeerkamer of kantoor. Eerste verdieping met drie slaapkamers en tweede badkamer Via de overloop bereikt u een tweede badkamer met vernieuwde inloopdouche, toilet, wastafel met planchet, badkamerkastje en een breed raam met uitzetraam. Verder zijn er drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. Twee kamers liggen aan de achterzijde; de rechter met brede ramen en stalen zijramen. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een raam over de volle breedte én een zijraam. Een praktische inbouwkast op de overloop zorgt voor extra opbergruimte. De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap via de overloop en biedt volop opslagmogelijkheden. Zonnige tuin met heerlijke ruimte en privacy De achtertuin is diep en biedt voor ieder wat wils: een betegeld terras, een gazon met volwassen boom, twee overkappingen, een afgesloten poort naar de voortuin en een zeer ruime (moes)tuin, deze is ook vanaf de achterzijde te bereiken via een verharde weg. Er is ook een regenton voor regenwateropvang. Aan de zijkant van de tuin vindt u een ruime garage met kanteldeur, elektra en daarachter nog een extra berging met werkbank. Een paradijs voor tuinliefhebbers of hobbyisten. Algemeen * Bouwjaar 1966 * Ruime kavel met veel mogelijkheden * Gelegen in een rustige straat aan de rand van het groene dorp Knegsel, dat bekend staat om zijn bosrijke omgeving en actieve dorpsleven. Ideaal voor wie wil wonen naast de natuur, maar toch binnen 20 autominuten in Eindhoven wil zijn. * Nabij natuurgebieden, wandelroutes en fietswegen * Fietsafstand ASML en MMC en uitbreidingslocaties BIC1 en 2 (ASML) * Goede bereikbaarheid richting Eindhoven via N69, Kempenbaan en A67

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
726 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
475 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent HrC 22V (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5511

Google Karten

Standort von Knegsel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Knegsel

Wohn- und Viertelzahlen in Knegsel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Knegsel. In 2025 waren da 1.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 576.000.

Einwohner

1.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 576.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Knegsel
Jahr Einwohner
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Knegsel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

145

Bezeichnung C

122

Bezeichnung F

99

Bezeichnung B

70

Bezeichnung D

60

Bezeichnung G

39

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Knegsel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Strom: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 245

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Knegsel
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Knegsel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Knegsel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer Häuser in Knegsel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.