Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Kanaaldijk 150

1831BB Koedijk • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Demonie Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.945

Fotoalbum

Kanaaldijk 150 Koedijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand huis met klassieke uitstraling en prachtig uitzicht aan het kanaal Aan de sfeervolle Kanaaldijk in het pittoreske Koedijk staat deze prachtige vrijstaande woning, gebouwd in 1994 met de uitstraling van een klassieke oude woning. Met zijn karaktervolle gevelelementen en warme sfeer combineert dit huis klassieke charme met moderne bouwkwaliteit. De fraaie gevelelementen, het uitzicht over het kanaal en de ligging in een rustige en groene omgeving maken dit tot een unieke plek om te wonen. De leefruimte is perfect: een gezellige living, drie slaapkamers en veel bergruimte zorgen voor een comfortabel en praktisch gezinshuis. Hier beleef je elk seizoen het plezier van het water: van de prachtige zonsopkomsten tot de jaarlijkse Gondelvaart – een evenement dat de Kanaaldijk elk jaar in volle glorie tot leven brengt. Kanaaldijk 150 is een sfeervolle, goed onderhouden vrijstaande woning op een van de mooiste plekjes in Koedijk. Ervaar het zelf en plan snel een bezichtiging – wij laten jou deze unieke woning graag zien! Begane grond: Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. Een paar treden omhoog vind je de gezellige zithoek, rondom voorzien van voor- en een zijraam die het prachtige uitzicht op het kanaal maximaal benutten. Onder deze zithoek bevindt zich een ruime kelder die over de volledige oppervlakte van de zithoek loopt – ideaal voor opslag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De keuken biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek en heeft praktische vaste kastruimte. Vanuit hier is er via een loopdeur toegang tot de zijkant en via openslaande deuren tot de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en een hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Tussen de slaapkamers bevinden zich de badkamer (ca. 2010), uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en designradiator en een praktische kastruimte voorzien van de wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling (Remeha, ca. 2012). Bergzolder: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is via een uitvouwtrap de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt extra opslagmogelijkheden en is handig voor seizoensspullen of koffers. Tuin: De tuin is fraai aangelegd met klassieke bestrating, veel groen en een overkapping van groen aan het achterste deel. In de tuin staat een stenen berging, met bergzolder, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Het achterste deel van de tuin (ca. 18m²) wordt momenteel gehuurd van de gemeente. Parkeren kan in de directe nabijheid van de woning. De achtertuin grenst aan de achterzijde aan een slootje. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met drie slaapkamers • Prachtig uitzicht over het kanaal • Gevelbekleding voor en achter kunststof, zijkant hout • Klassieke uitstraling met fraaie gevelelementen • Ruime kelder onder de zithoek (ca. 19m2, hoogte 1.47m) • Woonkeuken met hoekopstelling, eethoek en vaste kastruimte • Bergzolder bereikbaar vanaf de overloop op de eerste verdieping • Groene tuin met meerdere terrassen; stenen berging, met bergzolder • Achterste deel (ca. 18m²) wordt gehuurd van gemeente • Gelegen op loopafstand van natuurgebied het Geestmerambacht en een basisschool • Bouwjaar woning 1994; woonoppervlakte ca. 91m², inhoud ca. 360m³, externe bergruimte ca. 5m² ; perceeloppervlakte 144m² eigen grond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
360 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1831

Google Karten

Koedijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Koedijk

Meer Häuser in Koedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.