Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Borden Vastgoedprofessionals - Alkmaar

Kanaaldijk 66

1832AD Koedijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 2.968

Fotoalbum

Kanaaldijk 66 Koedijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Karakteristiek pand aan het Noord-Hollands Kanaal, Kanaaldijk 66, Alkmaar Op een unieke locatie langs het schilderachtige Noord-Hollands Kanaal, aan de Kanaaldijk 66 in Alkmaar, bevindt zich dit bijzondere pand met een rijke geschiedenis. Ooit een geliefd dorpscafé, biedt dit object nu een uitzonderlijke kans voor herontwikkeling. Met uitzicht over de weilanden en een ruime kavel van 360 m², is dit pand perfect gelegen voor wie op zoek is naar rust, ruimte en het buitenleven, maar toch binnen handbereik van het gezellige stadscentrum van Alkmaar wilt zijn. De locatie: Gelegen aan de Kanaaldijk, heeft het pand de perfecte combinatie van natuurlijke schoonheid en bereikbaarheid. Het uitzicht over het kanaal en de omliggende weilanden biedt dagelijks rust en inspiratie, terwijl het stadscentrum van Alkmaar en de duinen slechts een korte rit verwijderd zijn. Voor liefhebbers van watersporten biedt de nabijheid van het kanaal talloze mogelijkheden. Het pand: Het pand biedt op de begane grond een grote, open ruimte die voorheen als café werd gebruikt, met uitzicht op het kanaal. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, of het nu gaat om het creëren van een ruime woonkamer, werkruimte of iets heel anders. Op de eerste verdieping zijn al diverse kamers aanwezig, waardoor het pand de ideale basis biedt voor een woonhuis of atelier. Het object heeft een royale bergruimte/garage en is zeer goed bereikbaar via de Achtergraft en biedt de mogelijkheid voor meerder auto's te parkeren. De royale 360 m² grond biedt voldoende ruimte voor een groene tuin en andere extra uitbreidingen. De mogelijkheden voor herontwikkeling zijn eindeloos: van het realiseren van een sfeervol woonhuis tot het creëren van een uniek pand met een gemengd gebruik van wonen en werken. Bijzonderheden: - Oppervlakte van het perceel: 360 m² - Zeer ruime garage met zolder aanwezig - Ligging aan het Noord-Hollands Kanaal, met panoramisch uitzicht over weilanden. - Momenteel in gebruik als café, maar geschikt voor herontwikkeling tot woonhuis - Diverse kamers op de eerste verdieping aanwezig - Aanvaarding in overleg Kortom: een bijzonder object met karakter en potentie, perfect voor wie de uitdaging zoekt om een uniek huis te creëren op een van de mooiste locaties van Noord-Holland.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
840 m³
Sonstiger Innenraum
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1832

Google Karten

Koedijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Koedijk

Meer Häuser in Koedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.