Direkt zum Inhalt
Logo von Het Noorden makelaars

Cedelshof 33

9298SB Kollumersweach • Fryslân

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 3.481

Fotoalbum

Cedelshof 33 Kollumersweach
Bild 41

Beschreibung

In het mooie Kollumerzwaag staat deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kap woning uit 2017 met drie slaapkamers, een moderne keuken met bar, vloerverwarming op de begane grond & badkamer en een achtertuin met overkapping én garage. Omgeving: Cedelshof 33 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Kollumerzwaag ligt centraal tussen Dokkum en Buitenpost, met uitstekende verbindingen richting Leeuwarden en Groningen. De omgeving is landelijk en groen, ideaal voor wie rust zoekt met het gemak van voorzieningen dichtbij. Indeling Begane Grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, modern hangtoilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de tuin. In de woonkamer is een ruime trapkast, dit is ideaal voor het opbergen van spullen. De open hoekkeuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, combi-oven en diverse inbouwapparatuur. Aan het keukenblad bevindt zich een gezellige 2-persoonsbar, perfect voor ontbijt of een borrelmoment. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een extra deur naar de tuin. Eerste Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer met vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, hangtoilet en wastafelmeubel. Deze verdieping wordt verwarmd met radiatoren. Tweede Verdieping: Op de overloop is via de vlizotrap de vliering bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, via de bijkeuken en via de oprit. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping. Aangrenzend aan de overkapping vind je een schuur, en daar direct naast de garage met elektrische garagedeur. Parkeren: De woning beschikt over een eigen oprit, geschikt voor twee auto’s, en er is parkeergelegenheid voor één auto in de garage. Duurzaamheid & Onderhoud: De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat zorgt voor weinig onderhoud en een uitstekende isolatie. Bijzonderheden: • Energielabel A • Volledig kunststof kozijnen • Vloerverwarming op de begane grond & badkamer • Moderne open keuken met bar, combi-oven en 6-pits gasfornuis • Openslaande tuindeuren naar de achtertuin • Drie slaapkamers en ruime badkamer • Ruime vliering • Eigen oprit voor twee auto’s • Garage met elektrische deur, aangrenzende schuur en overkapping Ben jij op zoek naar een complete, comfortabele woning met veel ruimte in een rustige straat van Kollumerzwaag? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
331 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9298

Google Karten

Geografische Übersicht Kollumersweach

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Kollumersweach

Meer Häuser in Kollumersweach

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.