Direkt zum Inhalt
Logo von Redres de Bouwkunstmakelaar

Opperduit 146

2941AM Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 2.941

Fotoalbum

Opperduit 146 Lekkerkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Opperduit 146 in Lekkerkerk is een voormalige dorpsschool uit 1921 getransformeerd tot atelierwoning met ruimte voor creativiteit en historische charme. Het pand combineert hoge plafonds, grote ramen en modern comfort op een royaal perceel van 5.100 m². De renovatie bewaart architectonisch karakter terwijl moderne inrichting toegevoegd wordt. Duurzame elementen zoals zonnepanelen en isolatiedienst, plus ruimte voor bijzondere woonvormen maken het pand uniek. Het liggende perceel van 5.100 m² boodschapt groene rust met een uitzicht over polders, nabij dorpsinfrastructuur en in het hart van de Krimpenerwaard. Opperduit 146 combineert historische schoonheid met moderne comforten zoals isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming, terwijl het geschikt is voor diverse woonvormen binnen een maatschappelijk kader. Het pand biedt ruimte aan vier ateliers, twee luxueuze slaapkamers met privé-badkamer en een uitgebreid woon- en werkgebied dat naar wens gescheiden kan worden. Met zijn karakteristieke metselwerk, hoge ramen en lichte binnenruimtes vormt Opperduit 146 een harmonieuze combinatie van historische charme en modern comfort. Het perceel van 5.100 m² boodschapt privacy en ruimte voor diverse hobby's, met uitzicht over de weilanden. Eveneens nabij het dorpscentrum met zijn winkels en scholen, biedt Opperduit 146 een bijzondere woningsituatie waar oud en nieuw naadloos samenwerken in een historisch pand van 324 m² grondverdieping. Het gebouw kent ruime ateliers, moderne comfort en uitzicht over weilanden. Op het perceel van 5.100 m² is plaats voor privé tuin leefplezier en mogelijkheden om dieren te houden of een moestuin aan te leggen. De gebouwen op het terrein, met hun oranjegele gevel en pannendak, zijn zorgvuldig gerenoveerd, waarbij de historische charme wordt gerespecteerd terwijl er moderne comforten worden toegevoegd. Dit perceel van 5.100 m² biedt ruimte voor een leef-atelierwoning in een voormalige dorpsschool uit 1921, met panoramisch uitzicht over de weilanden en nabij het dorpscentrum. Het gebouw combineert historische charme met hedendaagse comfort door zorgvuldig hervorming, inclusief nieuw

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
493 m²
Fläche des Grundstücks
8187 m²
Inhalt
2289 m³
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi Compact HRE 3648 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2941

Google Karten

Karte von Lekkerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Lekkerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lekkerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkerkerk. In 2025 waren da 7.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

202

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Einwohner
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

998

Bezeichnung A

622

Bezeichnung B

500

Bezeichnung G

468

Bezeichnung D

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

165

Bezeichnung A+

127

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lekkerkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Lekkerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.