Direkt zum Inhalt
Logo von Verdoold Makelaars

Van Zoestkade 7

2941EM Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.137

Fotoalbum

Van Zoestkade 7 Lekkerkerk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met voor-, achtertuin én dakterras | woonoppervlak 139m² | 4 slaapkamers | 172m² eigen grond | energielabel A | parkeren op eigen terrein | gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Lekkerkerk De woning en omgeving Van Zoestkade 7 is een ruime tussenwoning op een bijzonder fijne plek in Lekkerkerk. Deze woning ligt aan de rand van het dorp, in een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Dat maakt het een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, waar vooral bewoners zelf komen en kinderen nog prettig buiten kunnen spelen. Aan het einde van de straat bevindt zich een leuk speelpleintje en heb je mooi zicht over de rivier de Lek. In het verlengde van de straat ligt daarnaast een groot plantsoen, wat de omgeving extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarbij woon je hier op loopafstand van de dorpskern van Lekkerkerk met winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen. Ook de bereikbaarheid is prettig, met een goede verbinding richting onder meer Gouda en Rotterdam. Parkeren kan op eigen terrein, direct voor de deur. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereiken we de voordeur van de woning. We stappen binnen in de ruime hal, waar zich direct rechts de meterkast bevindt. Verder treffen we hier de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke leefruimte van circa 35m² en biedt volop mogelijkheden voor een fijne indeling. Aan de voorzijde zorgen de grote raampartijen en de deur naar het terras aan de voorzijde voor veel lichtinval. Hier is alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren. Aan de achterzijde is meer dan voldoende plek voor een grote eettafel, een gezellige plek om met het gezin te eten of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Rechts achterin de woning bevindt zich de open keuken van circa 10m². De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een magnetron, koelkast, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Dankzij de boven- en onderkasten is er volop bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een ruime trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, waarbij in de woonkamer daarnaast twee convectorputten aanwezig zijn. Eerste verdieping: Met de vaste trap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer van circa 15m². Dit is een fijne, ruime slaapkamer, afgewerkt met een laminaatvloer. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde, is circa 10m² groot en beschikt over een vaste kastenwand en eveneens over een laminaatvloer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 13m². Ook deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een elektrisch rolluik (2026). De badkamer is een geheel betegelde ruimte en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Daarnaast is er een te openen raam, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Vanaf hier is er toegang tot een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de WTW-balansventilatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer van circa 13m². Deze kamer is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen, heeft elektrische rolluiken voor en achter en heeft via een deur toegang tot het dakterras van circa 10,8m². Een fijne extra buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het uitzicht richting de Lek. De tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. In de voortuin is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is hier een heerlijk terras op het zuiden aanwezig, een fijne plek om van de zon te genieten. Dit terras is rechtstreeks bereikbaar vanuit de woonkamer. Ook de achtertuin is vanuit de woonkamer te bereiken. De tuin is verzorgd aangelegd, grotendeels bestraat en heeft een mooie breedte, waardoor er volop ruimte is voor meerdere zitplekken. Verder beschikt de achtertuin over een achterom en een houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Algemeen Bouwjaar 1999. Inhoud 462m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en de schuifpui in de woonkamer is van aluminium, voorzien van HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de woonkamer en keuken (merk: Remeha, bouwjaar 2012). Deze cv-installatie levert ook het warme water in de woning. In de keuken is daarnaast een close-in boiler aanwezig. Energielabel A. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
462 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2941

Google Karten

Karte von Lekkerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Lekkerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lekkerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkerkerk. In 2025 waren da 7.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

202

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Einwohner
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

998

Bezeichnung A

622

Bezeichnung B

500

Bezeichnung G

468

Bezeichnung D

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

165

Bezeichnung A+

127

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lekkerkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Lekkerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.