Direkt zum Inhalt
Logo von Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Raadhuisplein 9 a

2941BR Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Raadhuisplein 9 a Lekkerkerk
Bild 14
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim luxe appartement met 140 M2 woonoppervlakte in het centrum van Lekkerkerk Binnenkort leveren wij een volledig gerenoveerd 4-kamerappartement op, waar u als koper nog invloed heeft op de afwerking. Een unieke kans om nieuw te wonen zonder verbouwingsstress. Comfortabel en onderhoudsvrij wonen met extra ruimte voor thuiswerken op één adres. Het appartement is instap-klaar dus inclusief vloeren, wandafwerking, 2 complete badkamers, extra toilet en complete keuken. Geheel voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen. Vraagprijs € 525.000,-- kosten koper Aan het Raadhuisplein 9A in Lekkerkerk ligt dit royale en goed afgewerkte instap-klare 4-kamerappartement van maar liefst 140 m2. De koper heeft keuze in afwerking van de badkamer, keuken, soort pvc vloer, kleur schilderwerk wand en lichtplan. Dit onderhoudsvrije appartement wordt medio april/mei 2026 opgeleverd. Je koopt geen verbouwing maar het eindresultaat met jou eigen smaak. Je hoeft letterlijk alleen je meubels neer te zetten. Modern en luxe wonen in het hart van Lekkerkerk De ruime woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de ruimte een open en ruimtelijke gevoel. De moderne open keuken – eventueel compleet met kookeiland en inbouwapparatuur – vormt het hart van de woning. Perfect voor kookliefhebbers en gezellige avonden met vrienden of familie en het gezin. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en geeft daarmee alle ruimte voor een gezin, logees of een combinatie van woon- en werkruimte. Daarnaast zijn er twee volledig uitgeruste badkamers, en een extra gastentoilet wat een comfortabel en uiterst praktisch wooncomfort biedt. Het balkon vormt een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het Raadhuisplein. Uitstekende bereikbaarheid Lekkerkerk ligt gunstig in de Krimpenerwaard. Via de N210 bereikt u snel omliggende plaatsen zoals Krimpen aan den IJssel, Capelle aan den IJssel en Rotterdam. Daarnaast is er een goede busverbinding richting zowel Rotterdam als de overige dorpen in de regio. Dit maakt het appartement ideaal voor wie rustig wil wonen maar wél graag een snelle verbinding naar de stad heeft. Met de koper kunnen we de volgende zaken nog samen bepalen: - Aankleding van de badkamers en het toilet (tegels, sanitair en kranen) - Soort PVC vloer door het hele appartement - Verlichtingsplan in alle plafonds (lichtpunten zijn inbegrepen, armatuur van bijv spots is meerwerk) - Keuken - Kleur schilderwerk Hoe werkt het in 3 stappen: 1. Koop en overleg 2. Kies afwerking 3. Instapklare oplevering medio april / mei 2026 De makelaar informeert u graag verder tijdens de bezichtiging en plant graag een presentatiemoment. Kenmerken: - In 2026 volledig gerenoveerd van leidingen tot elektra - Woonoppervlakte ruim 140 m2 - Onderhoudsvrij - Gezonde VVE - Instapklaar en modern afgewerkt naar eigen wens - Centrale ligging met voorzieningen op loopafstand

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Inhalt
350 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2941

Google Karten

Karte von Lekkerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Lekkerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lekkerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkerkerk. In 2025 waren da 7.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

202

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Einwohner
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

998

Bezeichnung A

622

Bezeichnung B

500

Bezeichnung G

468

Bezeichnung D

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

165

Bezeichnung A+

127

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lekkerkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Lekkerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.