Direkt zum Inhalt
Logo von Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Slobeendstraat 31

2941PC Lekkerkerk • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Willdoo Makelaardij
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stolwijk

Fotoalbum

Slobeendstraat 31 Lekkerkerk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte én comfort nabij de dorpskern! Ben je toe aan de volgende stap in je wooncarrière? Slobeendstraat 31 biedt je precies dat: een verrassend royale tussenwoning met maar liefst 148 m² woonoppervlak, een inpandige garage én een zonnige tuin op het zuiden. Voeg daar de centrale ligging en het keurige onderhoud aan toe, en je hebt hier een thuis waar je zó in kunt trekken. Soms loop je een woning binnen en voelt het meteen goed. Slobeendstraat 31 in Lekkerkerk is precies zo’n huis. Geen opsmuk, maar een solide en verzorgde woning waar je je meteen thuis voelt. De rust van de straat, het zonnetje in de tuin en de ruimte achter de voordeur: alles klopt hier gewoon. De voortuin biedt niet alleen een verzorgde aanblik, maar ook een eigen parkeerplek. En mocht je meer ruimte willen, dan is er de optie om een tweede parkeerplaats te creëren. Via de voordeur stap je in de hal – netjes, licht en met directe toegang tot het toilet, de garage, de trap naar boven en de woonkamer. Die woonkamer voelt meteen ruim aan. Het daglicht stroomt binnen via de grote ramen aan de achterzijde, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Op koude dagen zorgt de gashaard voor extra warmte en sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Ruim van opzet, met voldoende werk- én kastruimte, en natuurlijk voorzien van alle benodigde apparatuur. Er is zelfs ruimte voor een eettafel, ideaal voor het dagelijkse ontbijt of een etentje met vrienden. Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. Alle kamers zijn functioneel en licht. De tweede verdieping is nu een open ruimte – met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer, een rustige werkplek of gewoon veel extra bergruimte. De achtertuin ligt op het zuiden en is met ca. 130 m² echt royaal. Groen, verzorgd en met een fijne sfeer. Dankzij de achterom loop je zo richting het dorpshart – handig voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie op het terras. Slobeendstraat 31 is dé ideale gezinswoning voor wie ruimte zoekt zonder in te leveren op comfort of locatie! Uitvoering Zowel binnen als buiten is de woning netjes en neutraal afgewerkt. Je hoeft hier enkel nog je eigen stijl toe te voegen. Installaties Verwarming via een recente cv-installatie (Vaillant, 2025) en een sfeervolle gashaard in de woonkamer. Energielabel B zorgt voor extra wooncomfort en een gunstig energieverbruik, maar biedt ook nog ruimte voor verbetering. Keuken De halfopen keuken is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Sanitair Op de begane grond een fris betegeld toilet met fontein. De badkamer op de verdieping is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator – alles in een rustige, tijdloze stijl. Tuin & omgeving Zonnige, keurig aangelegde en groene achtertuin op het zuiden met veel privacy. De voortuin biedt parkeergelegenheid en toegang tot de inpandige garage. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Lekkerkerk biedt een actief dorpsleven met uitstekende voorzieningen voor jong en oud.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
584 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2941

Google Karten

Karte von Lekkerkerk

Entdecken Sie, wo Makler in Lekkerkerk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Lekkerkerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lekkerkerk. In 2025 waren da 7.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

7.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

202

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Einwohner
2021 7.800
2022 7.790
2023 7.875
2024 7.845
2025 7.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.850 0-15: 1.170 15-25: 875 25-45: 1.775 45-65: 2.140

Ausbildungsstufe

Hoger

1.380

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

475

Nederland

6.785

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 532
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.219
Vrijstaande woningen 748
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 177
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 380
1950 tot 1970 772
1970 tot 1980 632
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 219
2020 en later 49

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

998

Bezeichnung A

622

Bezeichnung B

500

Bezeichnung G

468

Bezeichnung D

285

Bezeichnung E

209

Bezeichnung F

165

Bezeichnung A+

127

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lekkerkerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 2.890
2021 1.340 2.940
2022 1.040 2.770
2023 890 2.590
2024 860 2.580

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Lekkerkerk (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lekkerkerk
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 20
mei 2025 12
mrt 2025 16
nov 2024 12
nov 2025 21
okt 2024 20
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lekkerkerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lekkerkerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lekkerkerk?

Lekkerkerk telt in 2025 ongeveer 7.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lekkerkerk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lekkerkerk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lekkerkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 202 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lekkerkerk?

In Lekkerkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer Häuser in Lekkerkerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.