Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Boötes 2

5175VN Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.946

Fotoalbum

Boötes 2 Loon op Zand
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een huis waar je je meteen thuis voelt? Deze verrassend ruime gezinswoning van ca. 132 m² gebruiksopp. wonen mét carport en berging is gelegen in een sfeervol, kindvriendelijk woonerf in “Molenwijk” in Loon op Zand. Geen druk verkeer voor de deur, enkel bestemmingsverkeer. Rust verzekerd! Met een inhoud van ca. 504 m³ en een perceel van 166 m² heb je aan ruimte geen gebrek. De woning heeft 4 grote slaapkamers, waarvan een prachtige zolderkamer met dakkapellen en airconditioning. Op loopafstand is het gezellige dorpscentrum gelegen met alle voorzieningen en nabij uitvalswegen richting de steden Tilburg, Breda en 's-Hertogenbosch. Indeling begane grond: Je stapt binnen in een nette hal met tegelvloer, meterkast, betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, kunststof plafond met spotjes en een handige garderobenis. De speelse woonkamer is licht, ruim en voorzien van een open trapopgang naar de 1e verdieping en aansluitend de open keuken. Via de openslaande deuren loop je zó de zonnige tuin in. Onder de trap vind je een praktische voorraadkast. De open keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling, deels betegelde wand, veel opbergruimte en uitgerust met de volgende apparatuur; koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en een spoelbak. De barafscheiding naar de woonkamer is perfect voor ontbijt, borrels of gewoon voor de gezelligheid. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping: Op de overloop vind je drie, zéér ruime slaapkamers, waarvan er één zelfs een eigen wastafel heeft. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is zéér ruim, praktisch én compleet en voorzien van een ligbad, tweede staand toilet, wastafel en zelfs eventueel ruimte voor mogelijkheid tot opstelling van de wasmachine, maar ook zou hier ruimte zijn om een inloopdouche te creëren. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereik je de voorzolder met opstelling voor wasapparatuur, een vaste kast en cv-opstelling (type Atag, bouwjaar 2010). Daarnaast is er toegang naar een zéér ruime en heerlijk vernieuwde, vierde slaapkamer met maar liefst 2 dakkapellen (één van hout en één van kunststof), laminaatvloer, strak stucwerk, airco voor verwarmen en koelen (uit 2024) en extra bergruimte in de knieschotten. Ideale ruimte als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte! Tuin: De achtertuin ligt op het oosten, dus ’s ochtends meteen zon! Dankzij de terrassen met sierbestrating, verlichting, houten berging en buitenkraan is het hier heerlijk vertoeven. En privacy? Zeker weten—geen inkijk! De tuin is ongeveer 8 meter diep en 5,5 meter breed. Aan de voorkant vind je de carport, buitenkraan, mogelijkheid voor opstelling containers en stenen berging met elektra en vliering voor extra opbergruimte. Algemeen: * Energielabel C, HR ++ beglazing, spouwmuurisolatie (2024), dakisolatie (steenwol 2021), airconditioning op zolder en 8 stuks zonnepanelen; * Kunststof dakkapel aan voorzijde uit ca. 2021; * Meterkast in 2024 vernieuwd; * Recentelijk gemoderniseerde, prachtige, vierde slaapkamer op de zolderverdieping, mogelijkheid om hier 2 kamers van te maken, aangezien er 2 dakkapellen aanwezig zijn. Kortom: een ruime, gezellige en praktische woning, we nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5175

Google Karten

Geografische Übersicht Loon op Zand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loon op Zand

Wohn- und Viertelzahlen in Loon op Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loon op Zand. In 2025 waren da 6.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.

Einwohner

6.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Einwohner
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

871

Bezeichnung A

748

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

329

Bezeichnung F

174

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loon op Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loon op Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loon op Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer Häuser in Loon op Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.