Einwohner
6.270
Letztes Jahr: 2025
van Hornestraat 15
5175CC Loon op Zand • Noord-Brabant
Verkauft unter Vorbehalt
€ 1.595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750
Kaufpreis /m²: € 5.047
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom bij deze unieke & luxueuze villa, gelegen op een toplocatie aan de Loonse en Drunense duinen in Loon op Zand. Deze prachtige villa is meer dan een gezinswoning, het is een definitie van kwaliteit & exclusiviteit op een droomlocatie. Met een privacyvolle, royale kavel van 1762 m², biedt deze woning een onovertroffen levensstijl met zes slaapkamers, 2 badkamers, ruime garage, sfeervolle overkapping, uitstekend interieur en exterieur onderhoud en een achtertuin die direct grenst aan Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. Dit duingebied is de perfect plek voor natuurliefhebbers en mensen die van rust houden. Met wandelpaden, fietspaden, ruiterpaden en mountainbikeroutes is het de ideale locatie voor sport- en dieren liefhebbers. De woning bevindt zich op een rustige en unieke locatie, in de nabijheid van het dorpscentrum met winkels op loopafstand. De villa ligt aan de rand van Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen, en biedt een schilderachtige en serene omgeving, perfect voor diegenen die waarde hechten aan privacy en rust. Bovendien bevindt de woning zich centraal ten opzicht van steden als Tilburg, Den Bosch, Breda en Eindhoven. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1969 en in ca. 2009 geheel gemoderniseerd. Deze woning biedt niet alleen een warm welkom, maar ook praktisch gemak, met een duurzame Nefit cv-ketel (2023), 34 zonnepanelen en een energielabel A, die zorgen voor een comfortabele leefomgeving. Verder is de woning voorzien van diverse isolatietypes zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-++ beglazing. Indeling begane grond: U wordt verwelkomt in de entree middels twee openslaande voordeuren. Deze ruime ontvangsthal geeft via een trapopgang met vide toegang naar de eerste verdieping. In de ontvangsthal zijn zowel de toiletruimte als meterkast gesitueerd. Vanuit deze ruimte heeft u rechtstreeks toegang naar de woonkamer en ook naar een gang/portaal met vaste garderobekast en toegang naar de bijkeuken. De ruime en sfeervolle living van ca. 63 m² geeft veel lichtinval middels de openslaande tuindeuren, daarnaast is deze ruimte karaktervol afgewerkt met een houten vloer, op maat gemaakte, vaste kasten en een sfeervolle ingebouwde gashaard met een op maat gemaakt tv-meubel. Via de eetkamer toegang middels een glazen deur naar de afsluitbare woonkeuken van ca. 24 m² met prachtig zicht op de tuin en via dubbele openslaande tuindeuren toegang naar de prachtige overkapping. De sfeer is warm, landelijk en gastvrij met veel natuurlijk licht. De keuken voorziet in een ruime hoekopstelde keuken inrichting v.v. van veel werkruimte op het aanrecht en de volgende luxe inbouw apparatuur; spoelbak met Quooker, 6 pits gaskookplaat met een grote oven, inbouw afzuigkap, koffiecorner met daarin vakken, Amerikaanse koelkast met vriezer, ijsblokjesmachine en stoomoven en combimagnetron. De keuken is hoogwaardig afgewerkt met een lichtgrijze tegelvloer, eiken houten fronten en een graniet aanrechtblad. Alle vertrekken op de begane grond zijn voorzien van pleisterwerk wanden en plafonds met luxe wandverlichtig en inbouwspots. De woonkamer, keuken, hal en badkamers zijn allen voorzien van vloerverwarming. Via een gang is er toegang naar twee royale slaapkamers op de begane grond met een luxe badkamer en wasruimte. De grootste slaapkamer heeft prachtige openslaande tuindeuren en de naastgelegen slaapkamer kan ideaal als kantoor of walk in closet dienen, deze kamer is al voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. Aan de overzijde van de gang is de moderne badkamer gelegen (2024). Deze is voorzien van alle luxe en comfort; zoals een ligbad, dubbele wastafel in meubel, toilet, vaste kasten voor toiletartikelen en royale inloopdouche met stortdouche. Aan de andere zijde van de woning is een riante bijkeuken gelegen met tegelvloer, systeemplafond en extra luxe keukenblok met kasten en spoelbak. Rechtstreek toegang via 2 x dubbele deuren naar de inpandige garage van maar liefst 67 m² waar ruimte is voor maar liefst 4 auto's, voorzien van een elektrische garagedeur, extra loopdeur, open slaande deuren naar de tuin en natuurlijke lichtinval middels 2 lichtkoepels. Eerste verdieping: De bovenverdiepingen zijn even indrukwekkend met vier extra slaapkamers, een tweede badkamer vele vaste kasten en bergingen. De overloop met vide geeft prachtig zicht op de ontvangsthal en toegang naar 4 zéér ruime slaapkamers. Een van de masterbedrooms is gelegen aan voorzijde van de woning en beschikt over een gezellig balkon te bereiken middels 2 openslaande deuren, vaste inbouwkasten en dakramen. Alle slaapkamers zijn voorzien van prachtige eikenhouten vloerdelen en op maat gemaakte bureau's/inbouwkasten. De tweede, luxe badkamer (2024) is voorzien van beton cire wanden, een lichte tegelvloer, dakraam, wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand en deur en toilet. De ruimtelijke layout en verfijnde afwerking maken dit het perfecte gezinshuis met eventueel zelfs mantelzorg mogelijkheden. Tuin en buitenruimte: Voor liefhebbers van buitenleven, biedt de omliggende tuin een adembenemend uitzicht vanuit de sfeervolle, royale en lichte overkapping met lichtstraat. Deze overkapping is voorzien van verwarming/heaters aan het plafond en is ca. 58 m² groot. Aansluitend een waterpartij en via enkele treden bereikt men het lager gelegen gazon. De parkachtige tuin wordt omringd door groene hagen en grote boompartijen, via een poortje rechtstreeks toegang naar het achtergelegen duingebied. Achterin de tuin is een sfeervolle houten tuinhuis/overkapping gelegen met een terras. Vanuit hier heeft met prachtig zicht op de achterzijde van de villa. Deze woning beschikt over een inpandige, stenen garage met verwarming, elektriciteit en wateraansluiting en voldoende parkeerfaciliteiten op eigen oprit aan voorzijde van het perceel. Bijzonderheden van deze woning zijn onder andere: - Parkachtige surrounding garden; - Energieklasse A; - Alarminstallatie; - Rustige & Unieke locatie aan de voet van de Loonse en Drunense duinen! - Maar liefst 34 Zonnepanelen; - 6 Slaapkamers en 2 badkamers; - Bosrijke omgeving met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Zeer luxe afwerking van hoogwaardige kwaliteit. Deze woning is echt een zeldzame vondst en biedt een uitzonderlijk niveau aan detail en verfijnde elegantie. Kom langs voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en luxe die deze unieke woning te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om uw bezichtiging te plannen. Wij kijken ernaar uit om u te verwelkomen in deze prestigieuze woning.
Hypothek berekenen
€ 1.595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750
3,04%
Jährlich
%
€ 79.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.595.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 316 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1762 m²
- Inhalt
- 1425 m³
- Sonstiger Innenraum
- 68 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 66 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1969
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-09-2025
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Loon op Zand
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loon op Zand
Wohn- und Viertelzahlen in Loon op Zand
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loon op Zand. In 2025 waren da 6.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 420.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
170
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.295 |
| 2022 | 6.255 |
| 2023 | 6.245 |
| 2024 | 6.190 |
| 2025 | 6.270 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 325.000 |
| 2023 | EUR 377.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 420.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.785
0-15: 915
15-25: 610
25-45: 1.245
45-65: 1.715
Ausbildungsstufe
Hoger
1.420
Praktisch
970
Middelbaar
1.930
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
375
Nederland
5.525
Buiten Europa
365
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
565
Appartementen
641
Tussenwoningen
914
Vrijstaande woningen
525
Twee-onder-één-kap woningen
365
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
230
1950 tot 1970
527
1970 tot 1980
753
1980 tot 1990
379
1990 tot 2000
196
2000 tot 2010
177
2010 tot 2020
214
2020 en later
97
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
871
Bezeichnung A
748
Bezeichnung B
487
Bezeichnung D
329
Bezeichnung F
174
Bezeichnung G
144
Bezeichnung E
108
Bezeichnung A++++
55
Bezeichnung A+
34
Bezeichnung A++
27
Bezeichnung A+++
26
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.190 |
| 2021 | 1.490 | 3.230 |
| 2022 | 1.150 | 3.030 |
| 2023 | 990 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.930 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 790 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 3.230
Appartement
Gas: 740 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Loon op Zand (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
225
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 885
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loon op Zand.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loon op Zand
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?
Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?
In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.
Meer Häuser in Loon op Zand
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sjerpstraat 1
5175SK Loon op Zand
€ 769.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 386 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Cassiopeia 23
5175VP Loon op Zand
€ 389.000 k.k.
€ 2.819/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Orion 22
5175WL Loon op Zand
€ 832.500 k.k.
€ 4.247/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 627 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Bergmolenstraat 10
5175RX Loon op Zand
€ 475.000 k.k.
€ 4.241/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Banierstraat 14
5175TN Loon op Zand
€ 400.000 k.k.
€ 3.846/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bergstraat 48
5175AB Loon op Zand
€ 525.000 k.k.
€ 5.000/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Ecliptica 31
5175XG Loon op Zand
€ 665.000 k.k.
€ 4.318/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 533 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Aldrinstraat 7
5175XA Loon op Zand
€ 450.000 k.k.
€ 3.516/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 4
