Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

van Rijckevorselstraat 34

5175AP Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.141

Fotoalbum

van Rijckevorselstraat 34 Loon op Zand
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde woonkamer, een multifunctioneel bijgebouw/garage en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 474 m². De woning is uitgebouwd, keurig verzorgd en uitgerust met 15 zonnepanelen. Loon op Zand combineert een gemoedelijk dorps karakter met een groene leefomgeving en goede voorzieningen. Scholen, winkels en andere faciliteiten bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen de Loonse en Drunense Duinen praktisch om de hoek, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en liefhebbers van natuur en buitenleven. Indeling begane grond woning: Hal met marmeren vloer, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en woonkamer. Via deur met glasinzet toegang tot de royale en lichte woonkamer met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming (doorlopend naar keuken, bijkeuken), stucwerkwanden en –plafond (met lijsten, ornamenten en gordijnkoven), gashaard in marmeren schouw en schuifpui naar tuin en terras. Woonkeuken met plafondspots, tegelvloer, complete keukeninrichting met gaskookplaat, oven, spoelbak, rvs afzuigkap en vaste tafel met stoelen en deur naar de bijkeuken met opstelling wasapparatuur, c.v.-ketel Nefit (bouwjaar ca. 2024), uitstortgootsteen, werkkast met opstelling unit vloerverwarming, vaste waslade, verdiepte kelderkast en een deur naar de achtertuin en een naar de oprit. 1e verdieping woning: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Geheel licht betegelde badkamer met plafondspots, ligbad, toilet, wastafel, handdoekradiator, douchecabine en vloerverwarming. 3 Slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en vaste kasten, waarvan 2 slaapkamers met toegang tot balkon/platdak. 2e verdieping woning: Middels vaste trap is de voorzolder te bereiken met bergruimte achter de knieschotten en toegang tot een vierde slaapkamer voorzien van een dakraam, vloerbedekking en bergruimte achter de knieschotten. Bijgebouw (niet als zelfstandige woonruimte te gebruiken) met buitenplaatsje met eigen achterom: Vrijstaand bijgebouw/garage met entree/berging met CV-opstelling Nefit (bouwjaar ca. 2021), aparte groepenkast, badkamer met wastafelmeubel en ligbad met douchemogelijkheid, handdoekradiator en opstelling wasapparatuur. Verder is er een toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met dakraam, laminaatvloer, hoekkeuken v.v. spoelbak, gaskookplaat, rvs afzuiging en koelkast. Slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en bergruimte. Dit bijgebouw is geschikt voor meerdere doeleinden, eventueel Bed & Breakfast (hieromtrent dient koper zelf informatie in te winnen bij de gemeente Loon op Zand). Tuin: Achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom, sierbestrating, houten tuinhuisje, serre/kas, aparte berging in garage en garage met carport (uit ca. 1997) voorzien van lichtkoepel en elektrische roldeur. Sfeervol en overdekt terras met elektrisch zonnescherm direct aan woning gelegen, vanuit hier prachtig zicht op de zonnige tuin. Inhoud woning ca. 519 m³ Gebruiksopp. wonen woning ca. 149 m² Gebouw gebonden buitenruimte woning ca. 35 m² Inhoud bijgebouw ca. 263 m³ Gebruiksopp. wonen bijgebouw ca. 50 m² Overig inpandige ruimte bijgebouw ca. 35 m² Algemeen: * Royale woning met een praktisch bijgebouw, ideaal voor hobby's, werkruimte en/of eventueel Bed and Breakfast * 15 zonnepanelen in 2018 geplaatst * Vrijstaande garage met carport en oprit voor meerdere auto´s * Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten * Op loopafstand van Nationaal Park "de Loonse en Drunense duinen" gelegen met wandelroutes, moutainbikeroutes en mogelijkheden voor paardrijden en andere vormen van recreëren.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
474 m²
Inhalt
817 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
67 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5175

Google Karten

Geografische Übersicht Loon op Zand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loon op Zand

Wohn- und Viertelzahlen in Loon op Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loon op Zand. In 2025 waren da 6.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.

Einwohner

6.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Einwohner
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

871

Bezeichnung A

748

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

329

Bezeichnung F

174

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loon op Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loon op Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loon op Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer Häuser in Loon op Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.