Einwohner
6.270
Letztes Jahr: 2025
van Rijckevorselstraat 6
5175AN Loon op Zand • Noord-Brabant
Verkauft
€ 1.300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850
2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850
Kaufpreis /m²: € 2.863
Fotoalbum
Beschreibung
In een rustige straat in de dorpskern van Loon op Zand ligt deze uitzonderlijke vrijstaande monumentale villa met karakteristieke aspecten op een perceel van maar liefst 1599 m². Deze ruime woning met Energielabel C, ademt karakter uit in elke hoek; gebouwd in 1920, heeft het tijdloze elegantie en historische charme op elke gewenste moderne manier behouden. Sinds 2017 tot nu is de villa, daar waar nodig, gemoderniseerd en verduurzaamd. Loon op Zand staat bekend om zijn gezellige dorpskarakter, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van basisscholen, winkels en andere voorzieningen. Dankzij de nabijheid van natuurgebieden zoals de Loonse en Drunense Duinen, is dit ook een ideale plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die graag buiten zijn. Indeling begane grond: Entree met toegang tot de ruime hal voorzien van marmeren vloer, garderobe, toiletruimte geheel betegeld met wandcloset en toegangsdeuren naar de verschillende vertrekken op de begane grond en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning een werkruimte voorzien van veel lichtinval met toegangsdeuren tot de ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over een HR houtkachel, strakke houten vloerdelen, grote raampartijen met uitzicht op de tuin en doorgang naar de eetkamer. De eetkamer is voorzien van een hardhouten visgraatmodel parketvloer, veel lichtinval en biedt toegang naar terras, tuin en een gang welke toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. De ruime slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een fonteintje. De lange monumentale gang met ingebouwde nis biedt toegang tot de verschillende vertrekken, zo ook de moderne keuken. De moderne ruime woonkeuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur onder andere: magnetron, oven, afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, vaatwasser, dubbeldeurs koel/vriescombinatie met ijsmaker, tegelvloer en granieten aanrechtblad. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. De basis van de keuken is ca. 20 jaar oud, de laatste 8 jaren vernieuwd en gemoderniseerd. Grotendeels is de inbouwapparatuur van 2020 en recenter. Via de gang bereikt u eveneens de wasruimte met volop bergruimte en aansluiting voor de wasmachine, een separate toiletruimte met fonteintje, wandcloset en staand closet én de gezellige bar. De bar is een unieke aanvulling op de begane grond en vormt het perfecte middelpunt voor gezellige avonden met vrienden of familie. De ruimte is voorzien van een vaste houten bar met barkrukken en opbergrekken voor glazen en servies. Daarnaast is er een comfortabele zitplek ingericht. Eerste verdieping: Via de prachtige trapopgang bereik je de overloop voorzien van vloerbedekking en biedt toegang naar platte dak en het zijbalkon, een badkamer, separaat toiletruimte en vijf slaapkamers. Vijf slaapkamers voorzien van een zeilvloer, vaste wastafel met meubel en kasten. Twee slaapkamers voorzien van balkon. Geheel betegelde badkamer met ligbad en dubbele wastafel, inloopdouche, zwevend toitel, thermostaatkranen en inbouw plafondspots. Granieten vloertegels, douchewand en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de trapopgang naar de zolderverdieping met dakkapel, drie slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met een inloopkast, 1 slaapkamer met een vliering en badkamer met een dubbele wastafel, wandcloset en douchecabine en een extra ruimte. De drie slaapkamers en extra ruimte zijn allen voorzien van een zeilvloer. Kelder: De manshoge kelder bestaat uit een 4 tal ruimtes: De afgesloten wijnkelder, provisieruimte, stookkelder en kolenkelder. Aansluitend een stenen trap omhoog (voormalige dienstingang), uitkomend in de achtertuin. Tuin: De fraai aangelegde tuin van deze karakteristieke villa is prachtig ingedeeld met volwassen bomen, bloemrijke borders, natuurlijke hagen en diverse terrassen waar u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Een groot pluspunt is het uitnodigende zwembad met zonnig terras en comfortabele zitplekken eromheen, perfect voor lange zomerse dagen met familie en vrienden. Het zwembad heeft een diepte van ca. 1.60 m. De tuin is speels aangelegd met slingerende paden, een verzorgd gazon, een moestuintje en zelfs een dierenverblijf. Een ondergronds irrigatiesysteem zorgt dat alles het hele jaar door weelderig groen blijft. Dankzij de ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen is er altijd plek voor ca. 7 auto’s. De ligging op het zuidwesten garandeert dat u tot in de avond kunt genieten van de zon. De inpandige garage is v.v. elektriciteit is nu in gebruik als gezellige ontspanningsruimte/café; DE WONING BETREFT EEN GEMEEENTELIJK MONUMENT! Algemeen: - Karakteristieke, vrijstaande villa uit 1920; - Perceel van ca. 1599 m²; - Meerdere slaapkamers en 3 badkamers (2 badkamers uit ca. 7 jaar oud en 1 badkamer 6 jaar geleden gerenoveerd); - Ruime kelder en zolder/vliering; - Energielabel C, gedeeltelijk HR ++ beglazing aanwezig. - Biomassa kachel (2022) aangesloten op bestaande CV, die verdeeld is over 2 groepen, waardoor je delen van het huis anders kan verwarmen. Warmwater via 3 boilers. Buffervat zomer 2025. - Elektrische installatie gemoderniseerd, scoop 10 norm. Brandmeldinstallatie aanwezig, incl. vluchtplan, doorgeschakeld aan meldkamer. - 2024 is het dak opnieuw bepand en daar waar nodig v.v. nieuwe pannen, nokvorsten. PIR platen aan de binnenzijde. - Asbest aanwezig in schoorstenen; - Twee vrijstaande bergingen; - Inpandige garage met elektriciteit is nu in gebruik als ontspanningsruimte/café; - Prachtige, groene tuin met zwembad en veel privacy; - Gelegen op een mooie locatie, nabij de Loonse en Drunense duinen; - Glasvezel aanwezig;
Hypothek berekenen
€ 1.300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850
2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850
3,04%
Jährlich
%
€ 65.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.300.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 14 Zimmer
- Schlafzimmer
- 10 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 454 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1599 m²
- Inhalt
- 1897 m³
- Sonstiger Innenraum
- 57 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 24 m²
- Externe Berghalle
- 42 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Gasboiler
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-07-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, 3 wastafelmeubels, 2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Loon op Zand
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loon op Zand
Wohn- und Viertelzahlen in Loon op Zand
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loon op Zand. In 2025 waren da 6.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 420.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
170
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 6.295 |
| 2022 | 6.255 |
| 2023 | 6.245 |
| 2024 | 6.190 |
| 2025 | 6.270 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 325.000 |
| 2023 | EUR 377.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 420.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.785
0-15: 915
15-25: 610
25-45: 1.245
45-65: 1.715
Ausbildungsstufe
Hoger
1.420
Praktisch
970
Middelbaar
1.930
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
375
Nederland
5.525
Buiten Europa
365
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
565
Appartementen
641
Tussenwoningen
914
Vrijstaande woningen
525
Twee-onder-één-kap woningen
365
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
76
1925 tot 1950
230
1950 tot 1970
527
1970 tot 1980
753
1980 tot 1990
379
1990 tot 2000
196
2000 tot 2010
177
2010 tot 2020
214
2020 en later
97
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
871
Bezeichnung A
748
Bezeichnung B
487
Bezeichnung D
329
Bezeichnung F
174
Bezeichnung G
144
Bezeichnung E
108
Bezeichnung A++++
55
Bezeichnung A+
34
Bezeichnung A++
27
Bezeichnung A+++
26
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.310 | 3.190 |
| 2021 | 1.490 | 3.230 |
| 2022 | 1.150 | 3.030 |
| 2023 | 990 | 2.830 |
| 2024 | 960 | 2.930 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 970 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 790 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 3.230
Appartement
Gas: 740 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 850 • Strom: 2.480
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Strom: 4.350
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Loon op Zand (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
125
Zakelijke dienstverlening
225
Overheid, onderwijs en zorg
145
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
55
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 885
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 19 |
| jan 2026 | 19 |
| jul 2025 | 26 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loon op Zand.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loon op Zand
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?
Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?
In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.
Meer Häuser in Loon op Zand
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sjerpstraat 1
5175SK Loon op Zand
€ 769.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 386 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Cassiopeia 23
5175VP Loon op Zand
€ 389.000 k.k.
€ 2.819/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 149 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Orion 22
5175WL Loon op Zand
€ 832.500 k.k.
€ 4.247/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 196 m²
- Fläche des Grundstücks
- 627 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Bergmolenstraat 10
5175RX Loon op Zand
€ 475.000 k.k.
€ 4.241/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Banierstraat 14
5175TN Loon op Zand
€ 400.000 k.k.
€ 3.846/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bergstraat 48
5175AB Loon op Zand
€ 525.000 k.k.
€ 5.000/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Ecliptica 31
5175XG Loon op Zand
€ 665.000 k.k.
€ 4.318/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 533 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Aldrinstraat 7
5175XA Loon op Zand
€ 450.000 k.k.
€ 3.516/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 195 m²
- Schlafzimmer
- 4
