Direkt zum Inhalt
Logo von Box Makelaardij

Weegbree 62

5575DC Luyksgestel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bladel

Fotoalbum

Weegbree 62 Luyksgestel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw, dit chique, strak afgewerkte, half vrijstaand herenhuis is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Vier ruime slaapkamers, een prachtige woonkamer, een moderne woonkeuken met ensuite deuren, een fraaie achtertuin met overkapping en de hoogwaardige afwerking maken het een genot om hier te wonen. Niet alleen de afwerking is fantastisch maar ook is er veel verduurzaamd! Zo zijn er 17 zonnepanelen (405wp per stuk) geplaatst, is de gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming, is er in 2022 een nieuwe ketel i.c.m. hybride warmtepomp geplaatst, zijn er hardhouten kozijnen met HR++ beglazing voorzien, het volledige isolatiepakket en zijn er 2 airco's aanwezig. De rustige, kindvriendelijke locatie met de vrije ligging aan de voorzijde maakt het plaatje compleet! Begane grond Entree Middels de eigen oprit met carport (nooit meer krabben in de winter!) bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst is het gevoel gelijk goed! In de entreehal, welke over een prachtige vide beschikt, tref je de vernieuwde meterkast (8 groepen & glasvezel) en heb je toegang tot de woonkamer. Woonkamer De gigantische woonkamer biedt een sfeervolle leefruimte en is voorzien van vele raampartijen met een prachtig uitzicht op de achtertuin. De warme, houtlook PVC vloer met vloerverwarming, de strak gestucte wanden- en plafonds met inbouwspots, de fraaie ensuite deuren naar de woonkeuken en de dubbele tuindeuren geven een heerlijk gevoel van thuiskomen. De ruimte biedt volop plaats aan een grote hoekbank met fauteuil(s) en een speelhoek. Tevens is er toegang tot een praktische, verdiepte kelderkast en de woonkeuken. Woonkeuken De strakke afwerking gaat maar door want ook de middels ensuite deuren te bereiken woonkeuken is modern afgewerkt met een matzwarte, houtlook keukeninrichting met marmerlook blad! Alle apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en 1,5 spoelbak is aanwezig. Tevens is er plaats voor een grote eettafel en heb je een mooi uitzicht over het straatbeeld. Bijkeuken Via woonkamer te bereiken, zeer praktische bijkeuken met vaste inbouwkasten, aansluitingen voor het witgoed en plaats voor een koel-/vriescombinatie. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin, de inpandige hobbyruimte/speelkamer en de moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje en inbouwspots. Hobbyruimte/speelkamer/berging Inpandig te bereiken, multifunctionele ruimte welke door het ruime formaat van 16 m² eenvoudig gebruikt kan worden als berging, speelkamer of beroep-aan-huis. Deze ruimte is afgewerkt met dezelfde PVC vloer met vloerverwarming en voorzien van airconditioning (Mitsubishi) welke kan koelen en verwarmen. Eerste verdieping Het fijne gevoel van beneden gaat boven gewoon door! Wat meteen opvalt zijn de stompe, hardhouten paneeldeuren met zwart deurbeslag. De riante overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is strak afgewerkt met een eiken parket vloer, strakke stucwerk wanden en strakke stucwerk plafonds.  Alle slaapkamers zijn van een fijn formaat en voorzien van draai-kiep kozijnen met vliegenhorren.  Badkamer Wauw, alsof je een badkamer in een 5-sterren hotel binnenstapt! De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een groot hoekligbad, een inloopdouche met hand- en regendouche, hangcloset, dubbele wastafel, praktische handdoekenkast, inbouwspots, designradiator en vloerverwarming. Ventilatie kan zowel mechanische als natuurlijk. Kortom een heerlijke ruimte om na een lange werkdag tot rust te komen! Tweede verdieping De laatste verdieping van deze woning is werkelijk een plaatje om te zien. Deze geheel in 2025 gemoderniseerde verdieping is voorzien van een riante 4e slaapkamer met een walk-in closet waar iedereen van kan dromen! Zo zijn hier rondom maatwerk-inbouwkasten geplaatst en airconditioning t.b.v. koelen 2e en 1e verdieping (Daikin, vloermodel). Vanuit hier heb je toegang tot een bergkamer met de ventilatie box (Duco, 2022), de CV-installatie met hybride warmtepomp (2022), extra aansluitingen t.b.v. het witgoed en de omvormer van de zonnepanelen. Exterieur De achtertuin is prachtig aangelegd en past perfect bij de kwaliteit van de woning. Zo is er over de volle breedte een overkapping geplaatst met inbouwspots waar het zowel heerlijk tafelen als loungen is. De tuin is aangelegd met keramische tegels, een strak gazon en vaste beplanting. Aan de achterzijde is een berging geplaatst met elektra, een overkapping t.b.v. de containers en toegang tot de eigen achterom. Ook de voortuin is geheel fraai aangelegd met siergrind, vaste beplanting en is voorzien van een druppelslang t.b.v. beregening. De riante oprit aan de linkerzijde met carport biedt plaats voor meerdere voertuigen en is voorzien van een laadpaal (ter overname). Bijzonderheden – Degelijk gebouwd, gemoderniseerd herenhuis; – Definitief energielabel A (vóór plaatsing zonnepanelen en hybride warmtepomp); – Dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel voorzien van HR++ beglazing; – Door de aanwezige hybride warmtepomp is er een uitzonderlijk laag gasverbruik (ca. 300 m³); – 17 zonnepanelen van 405wp (2022); – Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; – Gehele begane grond is afgewerkt met moderne houtlook PVC vloer; – De gehele woning is voorzien van hardhouten, stompe deuren met luxe zwart deurbeslag; – De woning is voorzien van een alarminstallatie met camerainstallatie; – Op een rustige locatie, in gewilde woonwijk gelegen; – Ideale extra hobbyruimte/speelkamer op de begane grond. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
655 m³
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5575

Google Karten

Betrachten Sie Luyksgestel auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Luyksgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Luyksgestel. In 2025 waren da 3.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.821.

Einwohner

3.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.821

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Einwohner
2021 3.107
2022 3.094
2023 3.184
2024 3.230
2025 3.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.275
2022 EUR 369.938
2023 EUR 412.872
2024 EUR 449.845
2025 EUR 455.821

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 711 0-15: 457 15-25: 367 25-45: 752 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

148

Praktisch

444

Middelbaar

915

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

398

Nederland

2.643

Buiten Europa

141

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 169
Vrijstaande woningen 703
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 353
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 202
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 143
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

324

Bezeichnung A

242

Bezeichnung B

227

Bezeichnung D

201

Bezeichnung F

126

Bezeichnung G

106

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Luyksgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.493 3.587
2021 1.672 3.557
2022 1.279 3.396
2023 1.062 3.230
2024 1.032 3.350

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 511 • Strom: 1.496

Huurwoning

Gas: 905 • Strom: 2.429

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.395

Appartement

Gas: 499 • Strom: 1.419

Tussenwoning

Gas: 427 • Strom: 1.341

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Strom: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Strom: 2.637

Betriebsaktivität in Luyksgestel (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 93
Zakelijke dienstverlening 81
Overheid, onderwijs en zorg 46
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 467

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Luyksgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Luyksgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Luyksgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Luyksgestel?

Luyksgestel telt in 2025 ongeveer 3.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Luyksgestel is in 2025 circa € 455.821.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Luyksgestel ligt rond € 31.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Luyksgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Luyksgestel?

In Luyksgestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 703 woningen.

Meer Häuser in Luyksgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.