Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Duivenkamp 60

3607AC Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Pomme & Partners B.V.

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.731

Fotoalbum

Duivenkamp 60 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezellige en goed onderhouden RUIME UITGEBOUWDE TUSSENWONING met eigen parkeerplaats, stenen berging en houten fietsenberging. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten én een balkon aan de voorzijde. Met drie slaapkamers en diverse recente verbeteringen – waaronder een vernieuwde keuken, dak en dakkapel – biedt deze woning comfortabel en energiezuinig wonen. De grotendeels kunststof kozijnen, HR++ beglazing, jonge cv-installatie en het energielabel B zorgen voor een prettig wooncomfort en een verzorgde uitstraling. Ligging: De woning is gelegen aan een autoluw woonerf in een rustige, groene wijk van Maarssenbroek. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Winkelcentrum Bisonspoor ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt een ruim aanbod aan supermarkten (Albert Heijn, Dirk en Aldi), verswinkels, drogisterijen en diverse eetgelegenheden. Voor gezinnen is dit een uitstekende locatie. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven aanwezig. Middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast kunnen kinderen veilig buitenspelen in de nabijgelegen speeltuinen en speelveldjes. Ook de bereikbaarheid is zeer goed. Utrecht bereikt u binnen circa 10 minuten en Amsterdam binnen ongeveer 25 minuten. Het NS-station Maarssen ligt op ca. 10 minuten loopafstand en biedt snelle treinverbindingen richting beide steden. Bushaltes bevinden zich eveneens op korte afstand. Indeling: Begane grond: Entree: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde staat een houten fietsenberging, daarachter een stenen berging welke is voorzien van zowel elektra als water. Hal: De hal is voorzien van een nette tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Tevens bevinden zich hier de meterkast en het toilet. Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde circa 3 meter uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Keuken: De open keuken aan de voorzijde van de woning is in 2023 vernieuwd en voorzien van een tegelvloer. Het U-vormige keukenblok beschikt over een granieten aanrechtblad en is uitgerust met een inductiekookplaat, oven met stoom- en grillfunctie, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, dubbele spoelbak en veel kastruimte. Tuin: De verzorgd aangelegde achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en ligt op het zuidoosten. De tuin beschikt over een buitenkraan, elektra en een achterom. 1e verdieping: Overloop: De overloop is voorzien van een nette tegelvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als in de woonkamer en de slaapkamer op de tweede verdieping. Slaapkamer 1: De ruime masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel in gebruik als werkkamer. De kamer is voorzien van een netwerkaansluiting. Slaapkamer 3: Momenteel ingericht als kastenkamer, maar geschikt voor diverse doeleinden. Badkamer: De lichte en nette badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Slaapkamer 4: De zeer ruime slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een dakkapel, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Er is veel bergruimte aanwezig en de kamer is desgewenst te splitsen. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze verdieping is er toegang tot een balkon op het noordwesten, een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Ruime uitgebouwde tussenwoning • Keuken vernieuwd in 2023 • Geheel vernieuwd dak op de tweede verdieping (zowel het platte dak als de schuine gedeeltes, inclusief nieuwe pannen) • Stenen berging voorzien van elektra en water • Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur en tuindeuren) • Nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas (m.u.v. voordeur enkel glas en tuindeuren dubbel glas) • Kunststof dakkapel aan de achterzijde geplaatst in 2025 • Verwarming en warm water via cv-ketel Vaillant (2023) • Energielabel B • Elektra: meerdere groepen en aardlekschakelaar aanwezig Verkoper vertelt: Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond en gewerkt. De centrale ligging, de fijne buurt en de ruimte in huis maakten het elke dag prettig om hier te zijn. Het voelde voor ons echt als thuis. Nu breekt een nieuwe fase in ons leven aan en daarom geven we dit huis graag door aan een volgende generatie, die hier hopelijk net zo fijn zal wonen als wij. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTEC plus VHR 30/36 CS1-5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.