Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Peerlenburgh 37

3601JA Maarssen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

€ 630.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 644.450

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Peerlenburgh 37 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van Maarssen-dorp staat deze royale tussenwoning met verrassend veel licht en leefruimte. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken en badkamer, vijf slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een heerlijk compleet familiehuis op een rustige, groene locatie waar het prettig wonen is. Ligging: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen, volwassen bomen en een ruime opzet. Er is weinig doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De dorpskern met winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen bevindt zich op loop- en fietsafstand. Ook park Goudestein, rivier de Vecht en het openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien het natuurgebied de Bethunepolder en de Loosdrechtse Plassen. Bereikbaarheid: Dankzij de gunstige ligging is de woning uitstekend bereikbaar. Met de auto rijdt u in circa 25 minuten naar Amsterdam en in slechts 10 minuten naar Utrecht. Het NS-station van Maarssen biedt directe verbindingen richting beide steden, en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang met praktische trapkast en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de moderne open keuken. Keuken: De open keuken (2018) is modern uitgevoerd en gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt over veel werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, multifunctionele oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd met bestrating en groen. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is deels bestraat en fraai beplant, met achterin een stenen berging en een handige achterom. Berging: Vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. 1e verdieping: Overloop: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: de masterbedroom, eveneens aan de achterzijde, met openslaande deuren naar het ruime balkon. Slaapkamer 3: aan de voorzijde, momenteel in gebruik als werkkamer. Badkamer: De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en stijlvol afgewerkt. Er is een dubbele wastafel met meubel, een designradiator, een zwevend toilet en een ruime douche met schuifdeuren. Dankzij een raam en mechanische ventilatie is er altijd voldoende licht en frisse lucht. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine en de cv-ketel (2018). Slaapkamers: Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers met veel lichtinval dankzij de brede dakkapel. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten - Badkamer vernieuwd in 2022 en voorzien van vloerverwarming - Woonkamer en keuken uitgebouwd in 2002 - Voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met HR++-glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2025 - Verwarming en warm water via cv-ketel (2018) - 9 zonnepanelen (2019) - Energielabel: A - Elektra: meerdere groepen, aardlekschakelaar aanwezig - Eventueel is er een garage beschikbaar vlak bij de woning voorzien van elektra, deze wordt los van de woning verkocht Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 630.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.450

2 % Übertragungssteuer (€ 12.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 644.450

3,04%

Jährlich

%

€ 31.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 630.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
490 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit hrc 30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3601

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.