Direkt zum Inhalt
Logo von Bernheze Makelaars

Kesselse Dijk 23

5398CA Maren-Kessel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 5.619

Fotoalbum

Kesselse Dijk 23 Maren-Kessel
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kesselse Dijk 23 te Maren-Kessel betreft een halfvrijstaande woning met een karakteristieke ligging in de historische lintbebouwing langs de dijk. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1910 en ademt daarmee de traditionele dijkhuis-architectuur die zo kenmerkend is voor dit deel van het Maasgebied. De woning is karakteristieke te noemen en biedt een unieke combinatie van sfeer, comfort en bovenal een schitterend uitzicht op zowel de Maas als op de dijk. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 105 m² en staat op een perceel van 140 m². Daarnaast is nog circa 580 m2 tuin en weiland bij de woning in gebruik. Deze grond wordt gehuurd van Waterschap Aa en Maas. De woning heeft een geregistreerd energielabel A. Door recente renovaties is de woning volledig geïsoleerd, de woning beschikt over 7 zonnepanelen met een capaciteit van 380 Wp per stuk, en verwarming geschiedt middels airco-installatie en een pelletkachel. Indeling: De begane grond (dijkniveau) vormt het sfeervolle hart van de woning en wordt gekenmerkt door veel licht en een fraai uitzicht op zowel de Maas als de dijk. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een pelletkachel en airco, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel verblijven is. Aansluitend ligt de open, hoekopgestelde keuken met natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De afwerking met PVC-vloer, strak stucwerk en subtiele plintverwarming zorgt voor een verzorgde en hoogwaardige uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet en is stijlvol afgewerkt met een gietvloer, betonstuc wanden en een dakraam. Twee slaapkamers zijn voorzien van stucwanden en vloerbedekking, waarbij één kamer uitzicht heeft op de dijk en een andere is voorzien van airconditioning. De derde slaapkamer beschikt over een praktische zeilvloer. Op de overloop is bergruimte aanwezig, waar ook de elektrische boiler (2023) is geplaatst. De bergzolder is bereikbaar via een luik en afgewerkt met een houten vloer. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Het souterrain biedt verrassend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden. Via een portaal met karakteristieke bakovenpartijen bereikt u een multifunctionele ruimte met eenvoudig keukenblok, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aparte berging. Absolute blikvanger is de (niet verwarmde) royale serre van ruim 25 m2 met houten kozijnen, dubbel glas en openslaande deuren, en wederom een prachtig uitzicht op de tuin en de Maas. Bijgebouwen: De grote tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de groene omgeving en het uitzicht op de Maas. In de tuin staan een houten tuinhuisje, een houten overkapping en een houten tuinschuur (fietsenberging en opslag). De bijgebouwen staan op de huurgrond van het Waterschap. Energie en Duurzaamheid: De woning is uitstekend voorbereid op de toekomst en beschikt over een energielabel A, wat duidt op een zeer energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De aanwezige zonnepanelen leveren een belangrijk deel van de benodigde elektriciteit, wat niet alleen de maandlasten verlaagt maar ook bijdraagt aan een duurzaam gebruik van de woning. Daarnaast is het huis volledig gasloos, waardoor het aansluit bij de hedendaagse normen voor duurzaam en toekomstbestendig wonen. Deze combinatie van goede isolatie, eigen energieopwekking en een gasloze installatie zorgt voor een solide energetische basis, lage exploitatiekosten en een prettig binnenklimaat, nu én in de jaren die komen. Locatie en omgeving: Kesselse Dijk 23 ligt op een fraaie, rustige locatie aan de rand van Maren-Kessel, direct langs de Maas. Dit karakteristieke dijklint wordt gekenmerkt door een afwisseling van woonhuizen, groen en open rivierlandschap. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo langs het water, over de dijk en door het omliggende buitengebied, waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De directe omgeving voelt dorps en gemoedelijk, met weinig verkeer en veel privacy, terwijl het uitzicht en de nabijheid van de rivier een bijzondere woonkwaliteit geven. In het dorp zelf zijn de dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, bakkerij, supermarkt in het naastgelegen dorp Lith, en diverse verenigingen op het gebied van sport, cultuur en ontspanning. Maren-Kessel kent een actief verenigingsleven en een hechte gemeenschap, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als senioren. Voor uitgebreidere voorzieningen, middelbare scholen, winkels en horeca ligt Oss op korte rijafstand, waar ook een NS-station is met verbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. Regionaal is de ligging bijzonder gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Uden vlot bereikbaar, net als de A2, A50 en A59 richting Eindhoven, Arnhem en de Randstad. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: landelijk wonen aan de Maas, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Unieke kenmerken: - Unieke dijkligging aan de Maas - Karaktervol dijkhuis uit circa 1910 - Volwaardig souterrain met serre - Licht, uitzicht en meerdere woonlagen - Energielabel A, gasloos en zonnepanelen - Dorps én regionaal sterk gelegen Kortom: een woning met ziel, prachtige ligging en solide toekomstwaarde — een zeldzame combinatie in het Maasgebied. Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige woning met eigen ogen te komen bekijken en de unieke sfeer zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. We kijken ernaar uit u te ontmoeten! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
720 m²
Inhalt
541 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5398

Google Karten

Betrachten Sie Maren-Kessel auf der Karte

Erkunden Sie Maren-Kessel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maren-Kessel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maren-Kessel. In 2025 waren da 1.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

1.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maren-Kessel
Jahr Einwohner
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maren-Kessel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

140

Bezeichnung A

118

Bezeichnung D

75

Bezeichnung F

72

Bezeichnung B

71

Bezeichnung G

60

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maren-Kessel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maren-Kessel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maren-Kessel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maren-Kessel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer Häuser in Maren-Kessel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.