Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Provincialeweg 23

5398JH Maren-Kessel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.755

Fotoalbum

Provincialeweg 23 Maren-Kessel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Hier heb je altijd een vakantiegevoel” Een kop koffie bij de schuifpui, uitzicht op de dijk, stilte om je heen. Op Provincialeweg 23 in Maren-Kessel voelt het alsof je er even helemaal uit bent. Of zoals de verkopers zeggen: “Hier heb je altijd een vakantiegevoel.” Ze delen een top vijf pluspunten van hun woning. 1. Alles is nieuw “Toen we hier kwamen wonen, hebben we het huis en de bijgebouwen van top tot teen aangepakt. Van dak tot kruipruimte… alles is nieuw. Daar zagen we wel een mooie uitdaging in. En volgens ons is het aardig gelukt. Het voordeel voor onze opvolgers: die hoeven niets meer aan het huis te doen.” 2. Wooncomfort “De modernisering is natuurlijk te merken in het wooncomfort. Het is hier elk seizoen aangenaam, dankzij de dak- en spouwmuurisolatie, het HR++ glas en de duurzame installaties, zoals infraroodpanelen, airco’s en 14 zonnepanelen. Ook maken deze investeringen het huis super energiezuinig. Dat bewijst het energielabel A.” 3. Groene omgeving “Wie van rust en natuur houdt, zit hier perfect. ’s Ochtends genieten van je koffie bij de schuifpui met uitzicht op de dijk, wandelen langs de uiterwaarden of fietsen door het landschap: het kan hier allemaal. En met de pont ben je zo aan de overkant van de Maas. Liever wat reuring? In het dorp zijn volop verenigingen en activiteiten voor jong en oud.” 4. Heerlijke ruimtes “De woonkeuken is het hart van het huis. We ontbijten aan de bar, eten in de eetkamer met uitzicht en relaxen in de woonkamer. Verder is er een rustige werkplek beneden, waar je óók lekker wegkijkt. Boven zijn twee slaapkamers, een aparte wc, en een grote badkamer met ligbad en inloopdouche. Allemaal heerlijke ruimtes eigenlijk. Goed om te weten: je kunt meerdere vertrekken vrij eenvoudig omtoveren tot een extra slaapkamer.” 5. Extra verblijvers? “In de vrijstaande garage kun je nu twee auto’s parkeren. Maar er zijn aansluitingen voor water en sanitair, en openslaande deuren naar de tuin. Daardoor kun je hier zo extra leefruimte creëren óf plek bieden aan extra verblijvers. Mantelzorg is hierdoor bijvoorbeeld mogelijk. Alles is er al, je hoeft het alleen nog maar in te vullen.” Feiten en cijfers: - Speelse indeling - Kantoor of derde slaapkamer op begane grond - Luxe woonkeuken - Ruime berging met witgoedaansluiting - Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel - Apart toilet op de eerste verdieping - 14 zonnepanelen - Airco - Hybride warmtepomp installatie - Royale veranda - Vrijstaande garage - Vrije ligging aan de achterzijde – een prachtig uitzicht - Woonoppervlakte: circa 139 m² - Inhoud: circa 545 m³ - Perceel: 2.210 m² Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
2210 m²
Inhalt
545 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
73 m²
Hinterhof Fläche
525 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (elektrisch combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5398

Google Karten

Betrachten Sie Maren-Kessel auf der Karte

Erkunden Sie Maren-Kessel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maren-Kessel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maren-Kessel. In 2025 waren da 1.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

1.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maren-Kessel
Jahr Einwohner
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maren-Kessel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

140

Bezeichnung A

118

Bezeichnung D

75

Bezeichnung F

72

Bezeichnung B

71

Bezeichnung G

60

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maren-Kessel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maren-Kessel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maren-Kessel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maren-Kessel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer Häuser in Maren-Kessel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.