Direkt zum Inhalt
Logo von Bijzonder Wonen Makelaardij | Baerz & Co.

Provincialeweg 28

5398JM Maren-Kessel • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Wij Makelaardij

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 3.452

Fotoalbum

Provincialeweg 28 Maren-Kessel
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze statige 19e-eeuwse hofstede wordt omgeven door een schitterende, onder architectuur aangelegde tuin met zwembad, vijverpartij en een garage (circa. 100m²). Het zeer goed onderhouden en optimaal geïsoleerde pand biedt alle ruimte voor wonen en werken of als meergeneratiewoning. Centrale gang, tuingerichte woonkamer met schouw, werkkamer boven de wijnkelder, woonkeuken, grote tuinkamer, wellnessruimte met sauna en douche, zijentree, bijkeuken en bergruimte op de begane grond. Drie slaapkamers, 1e badkamer en een werkkamer in het voorhuis en een imposante slaapkamer met loggia, aangrenzende garderobe en 2e badkamer op de eerste verdieping. Grote zolders op de tweede verdieping. Gemeentelijk monument Bruto-inhoud: 1.659 m³ Gebruiksoppervlak wonen: 404 m² Perceeloppervlak: 6.019 m² Bouwperiode: eind 19e eeuw Maren Kessel is een uitgestrekt dorp met een landelijk karakter. Het centraal in Nederland gelegen dorp ligt op een kwartiertje van bourgondisch Den Bosch en het centrum van Oss. Voor de dagelijkse boodschappen gaat men naar de Plus in Lith op 5 minuten rijden of de Albert Heijn in Rosmalen, gelegen op 10 minuten. De meeste grootgrutters bezorgen echter ook aan huis. Recreatiegebied De Lithse Ham, waar ook een jachthaven is, bevindt zich op nog geen 5 minuten rijden. In het dorp, op slechts 500 meter wandelen, is een katholieke basisschool. Voor voortgezet onderwijs gaat men doorgaans naar Oss of Den Bosch. In die laatste zijn ook meerdere mbo- en hbo-opleidingen. Indeling begane grond Centraal in de voorgevel bevindt zich de paneelvoordeur met bovenlicht, waarin een fraaie levensboom is opgenomen. In de hal ligt een geblokt gelegde natuurstenen vloer, waarin het kelderluik is opgenomen. De kelder biedt voor de liefhebber ruimte aan een behoorlijke wijnvoorraad. Massieve 4-vaks paneeldeuren met klassiek hang- en sluitwerk geven toegang tot de aangrenzende vertrekken. Aan de rechterzijde van de hal is een werkkamer met wijds uitzicht over de landerijen. Links is de woonkamer; een heerlijk lichte, zonovergoten kamer met vrij uitzicht over de voortuin en de weilanden, en aan de zijkant zicht op de tuin. Aan de achterzijde zijn dubbele deuren naar het zonneterras. De woonkamer is niet alleen heerlijk licht, maar ook sfeervol door de zandstenen schouw, het hoge balkenplafond en de fraaie, met antieke wagondelen belegde vloer. De aangrenzende eetkeuken is ingericht met een klassieke hoekkeuken met een hardstenen werkblad en inbouwapparatuur. Onder de schouw staat een luxe Smeg inductiefornuis. In de keuken ligt dezelfde natuurstenen vloer als in de hal. In 2006 is het achterhuis getransformeerd van stal tot woonruimte. Hier bevindt zich een tuinkamer van 63 m² met twee paar dubbele deuren naar het terras en een eiken vloer. Aan deze volledig op de tuin gerichte kamer grenst een bijkeuken annex wasruimte en de zijentree; in de praktijk in gebruik als achterom. Aan de achterzijde, aan de tuinkamer grenst een wellnessruimte met sauna, douche en toilet. Ideaal, omdat het zwembad op een paar stappen afstand ligt. In het achterhuis zijn de vloeren voorzien van vloerverwarming. Indeling eerste verdieping In het oorspronkelijke huis bevinden zich drie tweepersoonsslaapkamers, een werk-/logeerkamer en de 1e badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde bieden wijds uitzicht tot aan de Kesselse Dijk. De badkamer is voorzien van een groot dakvenster en ingericht met een wastafelmeubel, een hoekbad, douchecabine en toilet. Vanaf de overloop loopt een gang naar het achterhuis waar de ouderslaapkamer is. Deze imposante slaapkamer is voorzien van een gashaard en twee paar dubbele deuren naar de loggia. Aangrenzend is een inloopgarderobe en de 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien van vloerverwarming en ingericht met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en het 4e toilet. Bijzonderheden Deze voormalige hofstede is een echt familiehuis. Het fijne is dat er voor eenieder wel een plek te vinden is om zich even terug te trekken, want er is ruimte genoeg. Het is echter niet zo dat de geborgenheid door de ruimte verloren is gegaan. Het voorhuis biedt alle ruimte voor degene die een praktijk aan huis wil voeren of voor inwoning van ouder(s) of oudere kinderen. In 1997 is het voorhuis zeer ingrijpend en zonder concessies gerenoveerd en de stal volledig herbouwd. De aanwezigheid van koperen goten en hemelwaterafvoeren zijn daar getuige van. Waar mogelijk zijn hardhouten ramen en kozijnen met HR-beglazing toegepast. De geïsoleerde begane grond vloer is geheel in beton uitgevoerd en de steens muren zijn aan de binnenzijde voorzien van een klampmuur. Er is o.a. elektrisch bedienbare zonwering, een uitgebreide alarminstallatie, WTW-installatie, deels vloerverwarming, twee gashaarden, een elektrisch bedienbare poort en op afstand bedienbare garagedeuren. De door Puur Tuinarchitectuur ontworpen tuin is een oase van rust met diverse terrassen van natuursteen, gecombineerd met gebakken klinkertjes, volwassen bomen, gazon, een grote vijverpartij en een beregeningsinstallatie. Direct achter de woning, bij de fitnessruimte, ligt – verscholen achter een wintergroene taxushaag – een groot verwarmd zwembad. Dit luxe Starline zwembad is full options uitgevoerd en voorzien van een solardeck. Rechts van de hofstede is een grote, beklinkerde parkeerruimte voor meerdere auto’s. Via een elektrisch bedienbare poort bereiken we een laantje dat naar de garages en de achtertuin leidt. Aan weerszijden van het laantje staan schitterende amberbomen. Rechts van het laantje is een beschut gelegen moestuin. De garage gaat verscholen achter beukenzuilen en een wilde wingerd, waardoor de garage nagenoeg overgaat in de natuur. Er is een geïsoleerd schuurgedeelte waar ook de zwembadinstallatie is, twee garages en een tuinberging. Aan de achterzijde van de siertuin wordt het perceel begrensd door een boomgaard met een keur aan fruitbomen. In deze boomgaard wordt weidebloemmengsel gezaaid en laten de eigenaren een wandelpad maaien. Het perceel wordt aan de achterzijde begrenst door een sloot. De woning is behoorlijk verduurzaamd en zeer goed onderhouden. Er is recent een inspectierapport opgemaakt door de Monumentenwacht Noord-Brabant dat op verzoek is in te zien. Als u op zoek bent naar een uniek, royaal en comfortabel woonhuis voor wonen, werken of als meergeneratiewoning, maak dan beslist een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
404 m²
Fläche des Grundstücks
6019 m²
Inhalt
1659 m³
Sonstiger Innenraum
79 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
108 m²
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5398

Google Karten

Betrachten Sie Maren-Kessel auf der Karte

Erkunden Sie Maren-Kessel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maren-Kessel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maren-Kessel. In 2025 waren da 1.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

1.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maren-Kessel
Jahr Einwohner
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maren-Kessel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

140

Bezeichnung A

118

Bezeichnung D

75

Bezeichnung F

72

Bezeichnung B

71

Bezeichnung G

60

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maren-Kessel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maren-Kessel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maren-Kessel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maren-Kessel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer Häuser in Maren-Kessel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.