Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Kesselse Dijk 9

5398CA Maren-Kessel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 3.024

Fotoalbum

Kesselse Dijk 9 Maren-Kessel
Bild 112
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kesselse Dijk 9 te Maren-Kessel Een prachtig verbouwde woonboerderij op een unieke locatie langs de kronkelende Maas. Hier woon je omgeven door rust, natuur en ruimte, met uitstekende verbindingen richting Oss, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen. De woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, is rond het jaar 2000 grondig verbouwd tot een royale en comfortabele woonboerderij. Authentieke details zijn op sfeervolle wijze gecombineerd met modern wooncomfort. De woning is voorzien van een badkamer en twee slaapkamers op de begane grond, 24 zonnepanelen (2024) en het bestemmingsplan biedt ruimte voor een mantel(zorg)woning of B&B. De Kesselse Dijk is een rustige dijk in het landelijke buitengebied van Maren-Kessel. De woning is bereikbaar via een eigen oprijlaan vanaf de Achterstraat. Eenmaal op het perceel vallen de royale afmetingen, de fraaie tuin en de veelzijdige bijgebouwen direct op. Het geheel omvat onder andere een tuinhuis met sauna en zwembad, een grote vrijstaande schuur én een weiland van ruim 1.140 m² aan de overkant van de dijk. Kortom: een plek met ongekende mogelijkheden. Indeling. Begane grond: Hal, 2 slaapkamers, meterkast, kelder, toilet, keuken, woonkamer, badkamer, technische ruimte Eerste verdieping: Multifunctionele ruimte, overloop, 3 slaapkamers, inloopkast, veel bergruimte Extra: Serre, schuur, kas Tuinhuis: Tuinkamer, sauna, berging, overkapping Kenmerken. * Inhoud 1.426m³, woonoppervlakte 329m² * Perceel 3.120m² + 1.140m² weiland aan de overzijde * Bouwjaar ca. 1900, verbouwd rond 2000 * Energielabel G * Voorzien van 24 zonnepanelen (2024) * Eigen oprijlaan via de Achterstraat * Uitzicht over de maas en uiterwaarden * Vloerverwarming in de hal, keuken en toilet * Royale woonkamer met eikenhouten vloer, gashaard en driemaal openslaande deuren naar serre en tuin * Serre van ca. 29 m² met glazen schuifdeuren * Keuken met kookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron  * Twee slaapkamers op de begane grond van ca. 15 en 20 m², waarvan één met toegang tot de badkamer en één met toegang tot de kelder * Luxe badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafelmeubel en decorradiator * Technische ruimte met witgoedaansluiting * Eerste verdieping met multifunctionele ruimte en drie slaapkamers van ca. 18, 19 en 24 m² * Eén slaapkamer beschikt over een grote inloopkast (om te bouwen naar zesde slaapkamer) * Veel bergruimte op de verdieping * Riante tuin van ca. 3.120m² met gazon, terrassen en fruitbomen * Tuinhuis met tuinkamer, sauna, berging, veranda en verwarmd zwembad (warmtepomp) * Vrijstaande schuur van ca. 160 m², ideaal voor hobbyruimte, dieren of werken aan huis * Kas op het perceel aanwezig * Bestemming biedt ruimte voor mantel(zorg)woning of B&B * Eigen weiland tegenover de woning Om de charme en ruimte van deze unieke woonboerderij écht te ervaren moet je binnen kijken! Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
329 m²
Fläche des Grundstücks
4260 m²
Inhalt
1426 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
224 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5398

Google Karten

Betrachten Sie Maren-Kessel auf der Karte

Erkunden Sie Maren-Kessel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Maren-Kessel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maren-Kessel. In 2025 waren da 1.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 493.000.

Einwohner

1.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 493.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maren-Kessel
Jahr Einwohner
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maren-Kessel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

140

Bezeichnung A

118

Bezeichnung D

75

Bezeichnung F

72

Bezeichnung B

71

Bezeichnung G

60

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maren-Kessel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maren-Kessel
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maren-Kessel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maren-Kessel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer Häuser in Maren-Kessel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.