Direkt zum Inhalt
Logo von Roos Makelaars

Douwelaan 74

9062EN Oentsjerk • Fryslân

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 1.915

Fotoalbum

Douwelaan 74 Oentsjerk
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met dubbele bewoningsmogelijkheid op royaal perceel van 883 m² Woonoppervlakte ca. 248 m² | 2 wooneenheden | Privacyrijke tuin | Garage | Parkeren op eigen terrein Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, mogelijkheden voor dubbele bewoning én gelegen op een royaal perceel? Dan is deze woning met maar liefst 248 m² woonoppervlakte op een kavel van 883 m² absoluut een bezichtiging waard! Deze woning is bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken aan huis. Zowel het hoofdverblijf als het zelfstandige appartement beschikken over een eigen entree en tuin — wat zorgt voor optimale privacy en zelfstandigheid. Indeling hoofdwoning Bij binnenkomst in de hoofdwoning betreed je een ruime hal met trapopgang en een separaat toilet met fonteintje. De royale L-vormige woonkamer (ca. 28 m²) vormt een fijne leefruimte en staat in open verbinding met de keuken (ca. 10,8 m²). Via twee tussenhalletjes zijn zowel de achtertuin als het appartement bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich verder een ruime slaapkamer van ca. 25 m² en een badkamer — ideaal voor gelijkvloers wonen. De verdieping telt vier slaapkamers (ca. 17,4 / 13,1 / 9,4 / 6,4 m²), diverse vaste kasten, extra bergruimte en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een overkapping, hondenkennel en veel privacy — perfect voor wie wil genieten van buiten zonder intensief tuinonderhoud. Indeling appartement Het volledig zelfstandige appartement beschikt over een eigen ingang en biedt veel comfort en licht. Je komt binnen in een hal met toegang tot een bijkeuken/berging. De ruime L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) met open keuken (ca. 8,1 m²) is heerlijk licht dankzij een centrale lichtkoepel en openslaande deuren aan twee zijden: één set leidt naar de tuin van het hoofdverblijf, de andere naar de eigen afgeschermde tuin met achterom. Daarnaast beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers. Deze woonunit is ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg of als gastenverblijf. Buitenruimte & parkeren De woning beschikt over een garage van ca. 13 m² en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa vier auto’s. Dankzij het ruime perceel is er veel vrijheid rondom de woning en zijn er diverse mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Over Oentsjerk Oentsjerk is een groen en vriendelijk dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel, op korte afstand van Leeuwarden. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en een huisartsenmaatschap. Een echte trekpleister is de historische buitenplaats Stania State met haar prachtige park, waar u heerlijk kunt wandelen. De combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid maakt Oentsjerk tot een aantrekkelijke woonlocatie. Bijzonderheden - 'As is, where is'-clausule van toepassing: koper aanvaardt het object in de huidige staat, inclusief eventuele gebreken. - 'Verkoper heeft het object zelf nooit bewoond'-clausule van toepassing. - Verkoop inclusief alle roerende zaken die ten tijde van de bezichtiging in en om de woning aanwezig waren. Veel potentie, maar vraagt om liefde en aandacht Ben je op zoek naar ruimte, privacy én flexibiliteit om te wonen met bijvoorbeeld familie, een au pair of om werk aan huis te combineren? Dan biedt deze woning een uitstekende basis om jouw woonwensen te realiseren!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
883 m²
Inhalt
945 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
05-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9062

Google Karten

Oentsjerk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oentsjerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oentsjerk. In 2025 waren da 2.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.099.

Einwohner

2.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.783

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oentsjerk
Jahr Einwohner
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.060
2024 2.060
2025 2.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oentsjerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.981
2022 EUR 223.589
2023 EUR 252.091
2024 EUR 271.512
2025 EUR 293.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 465 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

290

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.930

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 253
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 62
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

270

Bezeichnung C

206

Bezeichnung B

170

Bezeichnung D

117

Bezeichnung G

102

Bezeichnung E

47

Bezeichnung F

27

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oentsjerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.326 2.553
2021 1.497 2.558
2022 1.173 2.440
2023 993 2.413
2024 952 2.526

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 1.628

Huurwoning

Gas: 725 • Strom: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.147 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 593 • Strom: 1.614

Tussenwoning

Gas: 977 • Strom: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.251 • Strom: 3.349

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Strom: 2.518

Betriebsaktivität in Oentsjerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oentsjerk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oentsjerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oentsjerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?

Oentsjerk telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?

In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer Häuser in Oentsjerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.