Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

De kleine weide 25

5394AZ Oijen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.877

Fotoalbum

De kleine weide 25 Oijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Kleine Weide 25 – Oijen Ben jij op zoek naar een moderne, instapklare en uitstekend afgewerkte woning met verrassend veel ruimte? Dan is De Kleine Weide 25 precies wat je zoekt! Deze jonge en perfect onderhouden woning combineert moderne luxe en duurzaamheid op een prachtige locatie in Oijen. Met een royale woonkamer, prachtige open keuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer én een indrukwekkende zolderverdieping biedt deze woning alles wat je nodig hebt om direct te kunnen genieten. De zonnige achtertuin met overkapping maakt het geheel compleet. Hier hoef je echt niets meer aan te doen: verhuizen en wonen maar! De ligging van de woning is werkelijk ideaal. Je woont in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het gezellige dorp Oijen, met voorzieningen in de nabije omgeving en Oss op korte afstand. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de directe nabijheid van de natuur. Vanuit de wijk loop je zo richting het water van de Maas, waar je geniet van een prachtig vrij en weids uitzicht over het landschap. Een heerlijke plek om te wandelen, tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, woonkamer, trapkast, eethoek, open keuken, garage Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Zolder, wasruimte, multifunctionele ruimte Kenmerken: - Inhoud ca. 573 m³, woonoppervlakte ca. 138 m² - Bouwjaar 2020, Energielabel A - Jonge woning uit 2020, volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden -  Moderne, strakke en stijlvolle afwerking door de gehele woning - Je komt binnen in een nette hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer - De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin - De combinatie van de strakke vloer met vloerverwarming over de gehele begane grond (m.u.v. de garage), rustige kleuren en moderne inrichting zorgt voor een warme en eigentijdse sfeer - De open keuken is modern uitgevoerd met donkere fronten en een strak werkblad - Voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven, een vaatwasser en een Quooker - Via de deur in de woonkamer kom je in de inpandige garage - De garage is voorzien van een praktisch keukenblokje met spoelvoorziening, ideaal voor extra gemak of het uitvoeren van hobby’s - Daarnaast is de garage ook bereikbaar via de oprit middels openslaande deuren, waardoor deze perfect geschikt is voor het stallen van fietsen - Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt, voorzien van veel lichtinval en een nette laminaatvloer - Eén van de slaapkamers is voorzien van een Frans balkon - De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ligbad, inloop (regen)douche, dubbele wastafel, tweede toilet en voorzien van vloerverwarming - Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping - De zolder is een échte toevoeging: een ruime, hoge extra ruimte met een groot dakraam - Ideaal als werkruimte, sportruimte of extra slaapkamer - Daarnaast is er een praktische extra afgesloten ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelling van WTW installatie en de warmtepomp - De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een ruime overkapping - Hier kun je ook met minder weer heerlijk genieten van het buitenleven - De woning beschikt over HR+++ glas en 4 zonnepanelen Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5394

Google Karten

Karte von Oijen

Erkunden Sie Oijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oijen. In 2025 waren da 1.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

1.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oijen
Jahr Einwohner
2021 1.265
2022 1.255
2023 1.255
2024 1.275
2025 1.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.130

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 37
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 71
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

138

Bezeichnung C

131

Bezeichnung B

74

Bezeichnung G

64

Bezeichnung F

46

Bezeichnung D

42

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.760
2021 1.620 3.720
2022 1.290 3.600
2023 1.050 3.310
2024 1.000 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 620 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Oijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oijen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oijen?

Oijen telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oijen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oijen?

In Oijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer Häuser in Oijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.