Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Smits van Oijenweg 20

5394AS Oijen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.876

Fotoalbum

Smits van Oijenweg 20 Oijen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Smits van Oijenweg 20 – Oijen Een keurig onderhouden, instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en een prachtige tuin met overkapping op een heerlijke plek in het charmante Oijen. Deze woning is in 2017 compleet verbouwd en verrassend ruim, beschikt over vier slaapkamers, een werkkamer en een moderne badkamer én keuken. Droom jij altijd al van een instapklare gezinswoning in het gezellige Oijen? Dan is dit jouw kans. Oijen is een dorpje gelegen aan de Maas, midden in het groen en op korte afstand van Oss. Hier woon je rustig, ruim en landelijk, met volop ruimte om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Oijen beschikt zelf over de basisvoorzieningen, zoals een basisschool, een dorpshuis en sportverenigingen. Ook zijn er een aantal eetgelegenheden en speciaalzaakjes te vinden. Binnen 10 minuten sta je in Oss, waar je een compleet aanbod aan winkels, horeca, scholen en een treinstation vindt. Oijen biedt daarmee het beste van twee werelden: de rust van het dorp én de voorzieningen van de stad dichtbij. Indeling. Begane grond: Entree, toilet, meterkast, woonkamer, keuken, ruime kelderkast, hal, garage met vliering Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, werkruimte, badkamer, toilet Tweede verdieping: Zolder met bergruimte en mogelijkheid tot vierde slaapkamer Kenmerken. - Inhoud ca. 631 m³, woonoppervlakte ca. 121 m² - Perceel 289 m², bouwjaar 1965 - Energielabel C, voorzien van HR++ beglazing - Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit, toegang tot de garage en via de zijpoort tot de achtertuin - Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op, de hal is licht met zwarte details, voorzien van een moderne meterkast en een toilet, volledig betegeld in lichte tinten waarin de zwarte accenten subtiel terugkomen - De lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer, strak gestucte wanden en grote ramen - Aan de voorzijde is een zitgedeelte gecreëerd met uitzicht over de voortuin - Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel met openslaande deuren naar de tuin - Door de grote openslaande deuren kan de tuin gemakkelijk bij de eetkamer/keuken worden getrokken, ideaal voor bij borrels en barbecues - Nog een extraatje is dat de gehele benedenverdieping beschikt over vloerverwarming - De open keuken is uitgevoerd in een moderne lichte stijl met zwarte details en een donker grijs werkblad, voorzien van inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser - Vanuit de keuken is via de hal de inpandige garage bereikbaar, voorzien van robuuste tegelvloer, openslaande deuren en witgoedaansluitingen - Boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder over de volledige lengte, bereikbaar via een vlizotrap - De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een werkkamer voorzien van een nette laminaatvloer, draai-kiepramen en een radiator - De luxe moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, mechanische afzuiging en designradiator - Op de bovenverdieping beschikt de woning over een tweede toilet, zodat je ’s nachts niet naar beneden hoeft - Via een vaste trap in de werkkamer bereik je de tweede verdieping met ruimte voor een vierde slaapkamer Ook is er voldoende bergruimte aanwezig achter de knieschotten en komt er daglicht binnen via een groot Velux dakraam voorzien van hor - De achtertuin is gelegen op het westen en netjes aangelegd met sierbestrating, tegel terras, een grasveldje én een overkapping - Verwarming en warm water worden geregeld via een Nefit CV-ketel en een close-in boiler, daarnaast is er voor de warme zomerse dagen een airco-installatie van AUX aanwezig Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne plek met meer dan genoeg (berg)ruimte, luxe en voorzieningen! Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5394

Google Karten

Karte von Oijen

Erkunden Sie Oijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oijen. In 2025 waren da 1.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

1.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oijen
Jahr Einwohner
2021 1.265
2022 1.255
2023 1.255
2024 1.275
2025 1.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.130

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 37
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 71
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

138

Bezeichnung C

131

Bezeichnung B

74

Bezeichnung G

64

Bezeichnung F

46

Bezeichnung D

42

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.760
2021 1.620 3.720
2022 1.290 3.600
2023 1.050 3.310
2024 1.000 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 620 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Oijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oijen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oijen?

Oijen telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oijen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oijen?

In Oijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer Häuser in Oijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.