Direkt zum Inhalt
Logo von Heuvel Makelaars

Wethouder Smitsstraat 2

5394BD Oijen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 632.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.490

2 % Übertragungssteuer (€ 12.640) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 646.490

Kaufpreis /m²: € 3.632

Fotoalbum

Wethouder Smitsstraat 2 Oijen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wethouder Smitsstraat 2 – Oijen Een instapklare twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, een luxe keuken, stijlvolle afwerking én een nette onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze woning is gebouwd in 2012 en altijd uitstekend onderhouden. In combinatie met een energielabel A, 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én een ruime inpandige garage is dit alles wat je in een woning zoekt! Gelegen in een rustige, jonge woonwijk in het dorpse Oijen, met een basisschool, speeltuinen en sportvelden op loopafstand. Binnen 10 minuten sta je in Oss en ook de uitvalswegen naar de A50 en A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree, meterkast, woonkamer, open keuken, hal, toilet, inpandige garage Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamer, tweede badkamer, bergruimte Kenmerken: - Inhoud ca. 656 m³, woonoppervlakte ca. 174 m² - Perceeloppervlakte 218 m², bouwjaar 2012 - Energielabel A, volledig geïsoleerd - Bij binnenkomst in de woning kom je in een lichte entree met de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer - Een prachtige woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle haard - Ook bevat de woonkamer een erker waar je heerlijk kunt zitten voorzien van handige inbouwkast voor alle spullen - Vanuit de woonkamer loop je door naar de woonkeuken - De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een lange eettafel om heerlijk samen te kunnen eten - Ook heb je twee openslaande deuren naar de tuin, zodat je de keuken gemakkelijk bij de tuin kunt betrekken perfect voor bij een zomerse borrel of barbecues - Luxe open keuken (vernieuwd in 2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, AEG en Atag, waaronder een kookeiland, combi- oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser - Moderne visgraat pvc-vloer op de gehele benedenverdieping met vloerverwarming in zowel de woonkamer als de keuken - Vanuit de keuken kom je in de hal naar het toilet, de buitendeur naar de achtertuin en de inpandige garage - De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, afvoer, warm/koud wateraansluiting, gasaansluiting, pvc-vloer en inbouwkasten dus kan ook perfect gebruikt worden als kantoor, slaapkamer (zélfs met aangrenzende badkamer) of speelruimte voor de kinderen - Met een kleine aanpassing is deze woning dus geheel levensloopbestendig! - Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van ca. 18 en 14 m², modern afgewerkt en voorzien van radiator en draai-kiepramen - De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van sanitair van Villeroy & Boch: een ruime inloopdouche, tweepersoons hoekligbad, dubbele wastafel en toilet. - Op deze verdieping vind je nog twee extra slaapkamers van ca. 11 en 8 m², waarvan één met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet - De kamer(s) beschikken over praktische inbouwkasten zodat je hier gemakkelijk spullen kunt opbergen - De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een loungehoek, speeltoestel, elektrisch zonnescherm, schrobput met wateraansluiting en diverse stroompunten. - De tuin is zowel via de woning als via een achterom bereikbaar - Zowel de tuindeur als alle slaapkamers zijn voorzien van horren - Alle binnendeuren zijn van Jan des Bouvrie en de wanden en plafonds zijn gestuukt en geschilderd met afwasbare verf. - De woning is voorzien van 8 AEG zonnepanelen (te bedienen met een app), een waterontharder, nieuwe CV ketel van Atag uit 2022 (met thermostaat op afstand bedienbaar) mechanische ventilatie en airconditioning (Mitsubishi Industrial) met functies voor verwarmen, koelen en ontvochtigen. Kortom, een woning voorzien van alle luxe waar je zo in kunt trekken! Wil jij deze kans niet laten lopen? Neem dan contact op voor een bezichtiging – we geven je graag een rondleiding!

Hypothek berekenen

€ 632.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.490

2 % Übertragungssteuer (€ 12.640) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 646.490

3,04%

Jährlich

%

€ 31.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 632.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
656 m³
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5394

Google Karten

Karte von Oijen

Erkunden Sie Oijen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oijen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oijen. In 2025 waren da 1.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.

Einwohner

1.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 448.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

31

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oijen
Jahr Einwohner
2021 1.265
2022 1.255
2023 1.255
2024 1.275
2025 1.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oijen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 354.000
2023 EUR 410.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 448.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 200 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.130

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 54
Appartementen 37
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 68
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 71
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

138

Bezeichnung C

131

Bezeichnung B

74

Bezeichnung G

64

Bezeichnung F

46

Bezeichnung D

42

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oijen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.760
2021 1.620 3.720
2022 1.290 3.600
2023 1.050 3.310
2024 1.000 3.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 790 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.670

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 620 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Oijen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oijen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 9
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oijen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oijen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oijen?

Oijen telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oijen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oijen?

In Oijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer Häuser in Oijen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.