Einwohner
1.250
Letztes Jahr: 2025
Sassenstraat 13
5394AC Oijen • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 835.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550
2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550
Kaufpreis /m²: € 4.827
Fotoalbum
Beschreibung
Droom je van rustig wonen in een compleet gemoderniseerd en heerlijk ruim woonhuis met grote garage, vlakbij de prachtige uiterwaarden van rivier de Maas? Dan is dit jouw kans! De woning aan de Sassenstraat 13 werd gebouwd in 1980 en de afgelopen 2 jaar compleet gerenoveerd en gemoderniseerd door de huidige bewoners. Werkelijk álles is daarbij onderhanden genomen: van de vloeren, wanden en plafonds tot aan de keuken, de badkamer en het toilet. Verder is de begane grond voorzien van vloerverwarming, zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met triple (!!) beglazing en zijn er rolluiken aangebracht. De huidige bewoners wonen hier dan ook met heel veel plezier. De reden van verkoop ligt dan ook niet in de woning of de fijne woonomgeving, maar is uitsluitend ingegeven door de wens om dichter bij familie te wonen. Oijen beschikt over een rijk verenigingsleven. Verder zijn een basisschool en kinderopvang aanwezig. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers en waterrecreatie. Het stadscentrum van Oss, met een grote diversiteit aan winkels, (middelbare) scholen én een NS station, bevindt zich op ongeveer 7 kilometer afstand. Ook steden als ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar vanuit Oijen. De kenmerken en wetenswaardigheden: * royaal vrijstaand woonhuis * grote garage en diepe oprit * L-vormige woonkamer met houtgestookte haard * woonkeuken met moderne inrichting * parterre voorzien van vloerverwarming en moderne PVC vloerafwerking * 4 (slaap-) kamers op de verdieping * compleet gemoderniseerde badkamer * alle wanden en plafonds in de woning zijn glad gestuct * rondom nieuwe kunststof kozijnen met triple beglazing * rolluiken en airconditioning (warmen en koelen) aanwezig * nieuwe meterkast * rustige ligging aan de rand van het dorp en nabij de uiterwaarden * instapklaar en comfortabel * perceeloppervlakte 1083 m2! INDELING BEGANE GROND (betonvloer) Via de royale oprit bereik je de voordeur. Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (12 groepen, 4x aardlekschakelaar, krachtgroep en kookgroep), de modern afgewerkte toiletruimte, de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkeuken. Wat direkt opvalt in de woonkeuken zijn de plafondhoge ramen in de achtergevel waardoor je én een veel lichtinval hebt én een mooi zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een hoekopgestelde inrichting en een kookeiland. In het kookeiland is de inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging geplaatst. Daarnaast op dit keukenmeubel veel snij- en afzetruimte. Ideaal! In het wandelement vind je de koelkast, vriezer, combi oven-magnetron en vaatwasmachine. De woonkeuken is heerlijk ruim waardoor hier ook nog plaats is voor een 6 tot 8-persoonseettafel. Vanuit de woonkeuken bereik je de L-vormige woonkamer. Deze ruimte valt direct op door de moderne, strakke afwerking, het hoge plafond en de sfeervolle houtkachel. Het hoge plafond creëert een speels en ruimtelijk effect, terwijl de houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens koude dagen en avonden. De vloer is voorzien van een moderne PVC-vloer waaronder comfortabele vloerverwarming is aangebracht. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht én een prachtig uitzicht op de diepe voortuin en het aangrenzende buitengebied. Via de woonkeuken bereik je ook de bijkeuken. In de bijkeuken is een kastenwand geplaatst waarachter zich niet alleen veel bergruimte bevindt maar ook de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Ook vind je hier de unit voor de vloerverwarming en de opstelplaats van de HR combiketel (2016). Via de bijkeuken zijn zowel de kelderruimte (stahoogte ongeveer 1,65 meter) en de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) De gehele eerste verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke epoxy siergrindvloer. Verder zijn rolluiken aangebracht. Verwarming én koelen geschiedt door middel van airconditioning. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Via één van de slaapkamers is bovendien een mooie bergruimte bereikbaar, die desgewenst te is gebruiken als inloop-garderobekast. De badkamer is eveneens compleet gemoderniseerd waarbij marmeren betegeling is aangebracht. In de badkamer zijn een riante inloopdouche met dubbele douchekop, een badkamermeubel met waskom en een wandcloset geplaatst. TUIN, OPRIT, GARAGE, BERGING De tuin is rondom de woning gelegen, eenvoudig maar functioneel ingericht en biedt veel privacy. Door de diepte van de achtertuin heb je altijd de mogelijkheid om óf de zon op te zoeken als deze schijnt óf juist de schaduw. In de tuin is een eenvoudige berging geplaatst met aangrenzende een overkapping. Links van de woning ligt een diepe én brede oprit. Hier kunnen met gemak meerdere auto's worden geparkeerd. Grenzend aan de oprit staat de riante garage. Deze garage is in spouw gebouwd en biedt dankzij de goede bereikbaarheid van buitenaf, meerdere gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld kantoor- of praktijk aan huis, chillruimte of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de garage zijn openslaande deuren geplaatst. In de garage geeft een vlizotrap toegang tot een bevloerde bergzolder. PARKEREN Op eigen terrein is meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze instapklare woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning en het omliggende terrein te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.
Hypothek berekenen
€ 835.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550
2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550
3,04%
Jährlich
%
€ 41.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 835.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 173 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1083 m²
- Inhalt
- 678 m³
- Sonstiger Innenraum
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 67 m²
- Hinterhof Fläche
- 506 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie en driedubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- rolluiken
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Oijen
Erkunden Sie Oijen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Oijen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oijen. In 2025 waren da 1.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 448.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 448.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
31
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.265 |
| 2022 | 1.255 |
| 2023 | 1.255 |
| 2024 | 1.275 |
| 2025 | 1.250 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 410.000 |
| 2024 | EUR 426.000 |
| 2025 | EUR 448.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 270
0-15: 200
15-25: 110
25-45: 285
45-65: 390
Ausbildungsstufe
Hoger
260
Praktisch
250
Middelbaar
450
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
65
Nederland
1.130
Buiten Europa
55
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
54
Appartementen
37
Tussenwoningen
55
Vrijstaande woningen
240
Twee-onder-één-kap woningen
155
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
112
1970 tot 1980
65
1980 tot 1990
68
1990 tot 2000
50
2000 tot 2010
40
2010 tot 2020
71
2020 en later
22
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
138
Bezeichnung C
131
Bezeichnung B
74
Bezeichnung G
64
Bezeichnung F
46
Bezeichnung D
42
Bezeichnung E
13
Bezeichnung A+
9
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.760 |
| 2021 | 1.620 | 3.720 |
| 2022 | 1.290 | 3.600 |
| 2023 | 1.050 | 3.310 |
| 2024 | 1.000 | 3.340 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 790 • Strom: 3.040
Huurwoning
Gas: 840 • Strom: 2.330
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 3.670
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 620 • Strom: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 4.110
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 910 • Strom: 2.840
Betriebsaktivität in Oijen (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 185
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oijen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oijen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oijen?
Oijen telt in 2025 ongeveer 1.250 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oijen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oijen is in 2025 circa € 448.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oijen ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oijen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oijen?
In Oijen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.
Meer Häuser in Oijen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Den Bogert 43
5394AW Oijen
€ 635.000 k.k.
€ 3.098/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 550 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De kleine weide 25
5394AZ Oijen
€ 535.000 k.k.
€ 3.877/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 203 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Weverstraat 11
5394AE Oijen
€ 475.000 k.k.
€ 3.893/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 310 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Sassenstraat 11
5394AC Oijen
€ 959.000 k.k.
€ 3.646/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 263 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1222 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Oijense Benedendijk 3
5394AA Oijen
€ 435.000 k.k.
€ 3.954/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 245 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Smits van Oijenweg 20
5394AS Oijen
€ 469.000 k.k.
€ 3.876/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 289 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
De kleine weide 8
5394AZ Oijen
€ 410.000 k.k.
€ 3.333/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Wethouder Smitsstraat 2
5394BD Oijen
€ 632.000 k.k.
€ 3.632/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 174 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Schlafzimmer
- 4
