Direkt zum Inhalt
Logo von Pleiter Makelaars & Taxateurs

Huisstede 2

8096MR Oldebroek • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oldebroek

Fotoalbum

Huisstede 2 Oldebroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE HOEKWONING | VRIJSTAANDE GARAGE | VIER SLAAPKAMERS | ENERGIELABEL A Te koop wordt aangeboden deze verzorgde en energiezuinige hoekwoning met luxe, vrijstaande garage en onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is gebouwd in 2011 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 118 m². Dankzij de moderne bouw, goede isolatie en het energielabel A is de woning comfortabel en energiezuinig in gebruik. De woning heeft een prettige en praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, vier slaapkamers en een zolderverdieping met extra kamers. Door de raampartijen aan zijkant, voorzijde en achterzijde beschikt de woonkamer over een prettige lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De master-bedroom is verdeeld in twee ruimtes. Deze extra ruimte is flexibel te gebruiken als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of inloopkast. Door het plaatsen van een deur kan hier gemakkelijk een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn een dakkapel én een dakraam geplaatst en zijn er twee slaapkamers gerealiseerd. De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter op het perceel bevindt zich een luxe vrijstaande garage met vliering, ideaal voor opslag, hobbyruimte en het stallen van fietsen en gereedschap. Door de hoekligging beschikt de woning over extra ruimte rondom het perceel en een prettige mate van privacy. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen in de nabijheid. Ook de Veluwse bossen bevinden zich op korte afstand en uitvalswegen richting onder andere Zwolle zijn goed bereikbaar. De combinatie van een jonge woning, energielabel A en vier slaapkamers maakt dit woonhuis bijzonder geschikt voor starters en jonge gezinnen. INDELING Begane grond - entree / hal - meterkast - toiletruimte - trapopgang - woonkamer - open keuken - bijkeuken met toegang tot de achtertuin Eerste verdieping - overloop - 2 slaapkamers - badkamer Tweede verdieping - overloop - 2 slaapkamers Buiten - achtertuin - luxe vrijstaande garage met vliering Nadere omschrijving Begane grond Via de entree betreden we de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer vormt samen met de keuken een open leefruimte en beschikt over een prettige lichtinval dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een vaste kast, ideaal voor opslag. De praktische bijkeuken aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De oorspronkelijke master-bedroom is daarbij verdeeld in twee ruimten; een doorloop (slaap)kamer en een grote slaapkamer. Eenvoudig kunnen de slaapkamers gesplitst worden zodat er totaal 3 aparte slaapkamers op de verdieping aanwezig zijn. De grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee kamers gerealiseerd, een slaapkamer aan de voorzijde met een dakraam en een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Garage en tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage met vliering, die geschikt is voor opslag of hobbygebruik. In de buurt zijn verschillende speeltuinen te vinden. PLUSPUNTEN - Hoekwoning met extra ruimte rondom het perceel - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlakte circa 118 m² - Energielabel A - Vier slaapkamers - Merendeel van de kozijnen beschikt over zonwering - Vrijstaande garage met vliering - Garage is spouw geïsoleerd en voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur - Onderhoudsvriendelijke tuin - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt en plaats voor een auto op de eigen oprit Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi kompact HRE 36-30 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8096

Google Karten

Karte von Oldebroek

Entdecken Sie, wo Makler in Oldebroek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oldebroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oldebroek. In 2025 waren da 6.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.745.

Einwohner

6.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 14.080

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

94

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oldebroek
Jahr Einwohner
2021 6.270
2022 6.340
2023 6.415
2024 6.430
2025 6.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oldebroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.008
2022 EUR 331.647
2023 EUR 370.315
2024 EUR 377.170
2025 EUR 402.745

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.325 0-15: 1.145 15-25: 820 25-45: 1.445 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

610

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

5.935

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 552
Tussenwoningen 614
Vrijstaande woningen 836
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 172
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 532
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 203
2010 tot 2020 338
2020 en later 165

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

729

Bezeichnung C

493

Bezeichnung B

410

Bezeichnung G

388

Bezeichnung D

218

Bezeichnung F

177

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A+

35

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oldebroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.439 3.280
2021 1.545 3.340
2022 1.209 3.141
2023 996 3.019
2024 957 3.136

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 795 • Strom: 2.495

Huurwoning

Gas: 827 • Strom: 2.314

Koopwoning

Gas: 1.076 • Strom: 3.315

Appartement

Gas: 819 • Strom: 2.476

Tussenwoning

Gas: 628 • Strom: 1.864

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Oldebroek (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oldebroek
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oldebroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oldebroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oldebroek?

Oldebroek telt in 2025 ongeveer 6.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldebroek is in 2025 circa € 402.745.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldebroek ligt rond € 14.080 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 94 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldebroek?

In Oldebroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 836 woningen.

Meer Häuser in Oldebroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.