Direkt zum Inhalt
Logo von Du Buf Makelaardij

Bethlehemweg 40

3233TD Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkauft

€ 304.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.930

2 % Übertragungssteuer (€ 6.080) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 311.930

Kaufpreis /m²: € 2.554

Fotoalbum

Bethlehemweg 40 Oostvoorne
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* LET OP DIT IS EEN KOOPGARANT WONING * BIJZONDERHEDEN De woning heeft een getaxeerde waarde van € 385.000,- en wordt door de gemeente Voorne aan Zee, middels de Koopgarant-regeling, te koop aangeboden voor € 304.000,- k.k. De overdracht van de woning zal plaatsvinden bij Moerland notaris te Brielle. Koopgarant-regeling Om de koop van deze woning voor meer mensen bereikbaar te maken, vindt de verkoop plaats onder de zogenaamde “Koopgarant-regeling”. Het principe van Koopgarant is eenvoudig: de koper krijgt een korting op de marktwaarde van de woning maar wordt wel volledig eigenaar van de woning, met de bijbehorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden. Wanneer de eigenaar de woning wil verkopen dan koopt het gemeentelijk Woonbedrijf de woning gegarandeerd weer terug. De waardeontwikkeling (winst of verlies) wordt daarbij volgens een vooraf bepaalde formule gedeeld. Om voor deze woning in aanmerking te komen dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen: 1. U dient starter te zijn uit de gemeente Voorne aan Zee 2. Het huidige inkomen mag voor een alleenstaande niet meer bedragen dan € 80.000,- bruto per jaar en voor samenwonende mag het huidige inkomen niet meer dan € 85.000,- bruto per jaar bedragen. 3. Toewijzing gaat op volgorde van binnenkomst nadat wij alle benodigde documenten per mail hebben ontvangen. - Volledig ingevuld aanvraag formulier - IB60 formulier(en) 2024 of wanneer beschikbaar 2025 - Jaaropgave(s) 2024 of wanneer beschikbaar 2025 - Salarisspecificaties van de laatste 3 maanden bij een vast inkomen en bij een wisselend salaris van de laatste 6 maanden. - Kopie legitimatiebewijzen Zonder deze formulieren kunnen wij de aanvraag niet in behandeling nemen. Deze leuke en goed onderhouden woning in een rustige, kindvriendelijke straat in Oostvoorne biedt alle comfort voor een modern gezin. Parkeren doet u gemakkelijk voor de deur en het centrum met winkels, scholen en horecagelegenheden ligt op loopafstand. Ook het bos- en duingebied is dichtbij, ideaal voor ontspanning en recreatie. Entree Bij binnenkomst treft u de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een handige trappenkast die dienst doet als provisieruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, een berging en het toilet. Woonkamer De ruime woonkamer is licht en vriendelijk door de grote raampartijen. Dankzij de open doorgang loopt u naadloos door naar de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en praktisch gevoel. Keuken De keuken is van diverse gemakken voorzien: een combi-oven, een aparte oven, een grote koelkast en vriezer, en een vaatwasser. Voor extra sfeer is er een ethanolhaard en inbouwspotjes die een warme uitstraling geven. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een washok en de badkamer. Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde, voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2: Achterzijde woning, ook voorzien van airco. Washok: Voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, met extra bergruimte. Badkamer: Modern met inloopdouche, wastafel en toilet. Aparte kamer: Kleine kamer geschikt als thuiskantoor of logeerkamer. Tweede verdieping De ruime zolder beschikt over de cv-ketel, extra bergruimte en de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren. De aanwezigheid van airconditioning maakt deze verdieping nog comfortabeler. Tuin De tuin is zonnig gelegen en beschikt over een schuur, ideaal voor tuingereedschap of opslag. Een ruime, instapklare woning met 4 slaapkamers, moderne voorzieningen en volop mogelijkheden om er uw ideale gezinshuis van te maken. Bijzonderheden: - Let op een koopgarant woning zie brochure in de bijlage - Kunststof kozijnen - Rustige en kindvriendelijke straat in Oostvoorne - Ruime, lichte woonkamer met open doorgang naar de keuken Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 304.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.930

2 % Übertragungssteuer (€ 6.080) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 311.930

2,78%

Jährlich

%

€ 15.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 304.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.