Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Rialaan 24

3233BT Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Rialaan 24 Oostvoorne
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie aan de mooie Rialaan ligt deze zeer verzorgde hoekwoning met label A op een royaal perceel van maar liefst 295m2 eigen grond. De woning is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw, oprit én van een garage welke ruim 10 meter lang is en voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De woning is de afgelopen jaren flink verbeterd en verduurzaamd. Zo is er in 2020 een dakkapel geplaatst, is in 2021 de woning uitgebouwd en zijn er in 2018 zonnepanelen geplaatst (9 stuks). Ook is de woning voorzien van HR++ beglazing en zelfs gedeeltelijk van Triple glas, waarbij ook alle kozijnen en deuren zijn vervangen. Tot slot is in 2024 een nieuwe, volledig geïsoleerde garage geplaatst die voor veel doeleinden bruikbaar is. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vervolgens komt u in de royale, uitgebouwde living. Deze bestaat uit een aan de voorzijde gelegen woonkamer. Deze zitkamer is strak afgewerkt en aangenaam licht door de grote raampartij aan de voorzijde én het extra zijraam. Daarnaast bestaat de living uit een aan de achterzijde gelegen eetkamer en open keuken. De keuken beschikt over een modern en licht interieur welke is voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en Quooker. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en moderne toiletruimte met hangend closet. Slaapkamer 1 is circa 12m2 groot en voorzien van een inbouwkast. Deze kamer ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang. Slaapkamer 2 is circa 11m2 groot en ligt aan de voorzijde. Deze kamer is ook voorzien van een vaste kast en laminaatvloer. Slaapkamer 3 (circa 6m2) ligt aan de achterzijde en heeft een dito afwerking. Tot slot vindt u op deze verdieping de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: de 2e verdieping is in 2020 vergroot door middel van een dakkapel. U vindt hier een overloop met de aansluitingen voor wasmachine/droger en een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel. Ook is er een ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam. Tuin De woning beschikt over verzorgde tuinen. Zo vindt u aan de voorzijde een eigen oprit waardoor u altijd een auto op eigen terrein kunt parkeren. Ook de achtertuin ligt er verzorgd bij en is op het langste punt maar liefst 25 meter diep. Er is een mooie overkapping geplaatst welke voor een beschutte zitplek zorgt. Vanuit de achtertuin is de zeer royale garage bereikbaar. De afmetingen van deze garage zijn circa 10,09m x 2,79m. Eigenlijk is de ruimte te mooi afgewerkt om als garage te gebruiken maar het kan uiteraard wel. Doordat de ruimte volledig is geïsoleerd is er ook aan andere toepassingen te denken zoals een kantoor of praktijk aan huis. Algemeen Bouwjaar 1959 Inhoud 490m3. 295m2 eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en kunststof en voorzien van HR++ glas. Ook is er gedeeltelijk Triple glas in de woning. De woning wordt verwarmd middels een CV-combi met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2020). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Voor de volledigheid merken wij op dat de 2e verdieping niet volledig aan de NEN en NTA-norm voldoet. Volgens deze normen zou de 2e verdieping aangemerkt moeten worden als Overige Inpandige ruimte in plaats van Gebruiksoppervlak Wonen. Aangezien deze verdieping verder aan de voorwaarden voldoet zoals een vaste trap en voldoende daglicht is deze oppervlakte thans wel meegenomen in de Gebruiksoppervlakte Wonen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
295 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.