Direkt zum Inhalt
Logo von Du Buf Makelaardij

Stationsweg 53

3233CS Oostvoorne • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostvoorne

Fotoalbum

Stationsweg 53 Oostvoorne
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stationsweg 53 te Oostvoorne – Prachtige locatie in een groene omgeving Deze woning biedt de perfecte balans tussen rust, natuur en gemak. Gelegen in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt, is dit de ideale plek om te wonen. Vanuit de woning loop je zo het Mildenburg Bos in, waar je kunt genieten van de natuur en volledige ontspanning. De woning beschikt over een fantastische tuin, waar je kunt genieten van veel zon en de vruchten van een appelboom. Een oase van groen en rust, terwijl je tegelijkertijd alle faciliteiten binnen handbereik hebt. Indeling Hal Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd in een ruime hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. De hal geeft toegang tot de garderobe, een praktische wc, de keuken, de woonkamer en de eetkamer, wat het geheel een open en functionele indeling geeft. Deze centrale hal zorgt ervoor dat de ruimtes goed met elkaar verbonden zijn, terwijl ze ook hun eigen privacy behouden. Garderobe In de hal bevindt zich een praktische garderobe waar je eenvoudig je spullen kunt opbergen. Daarnaast is hier ook de meterkast te vinden, die voorzien is van een extra groep, ideaal voor het aansluiten van een laadpaal voor je elektrische auto. Toilet De wc is volledig betegeld en voorzien van goede ventilatie, wat zorgt voor een frisse en comfortabele ruimte. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een parketvloer en geniet van veel lichtinval, waardoor het een lichte ruimte is om te verblijven. In de woonkamer bevindt zich een houtkachel. Bovendien is er de mogelijkheid om stopcontacten te verplaatsen door de stroomvoorziening in de plinten, wat zorgt voor extra flexibiliteit in de inrichting. Eetkamer De eetkamer heeft dezelfde handige plinten met stroom, waardoor stopcontacten gemakkelijk verplaatst kunnen worden, afhankelijk van je inrichting. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de tuin, ideaal voor het buitenleven. De ruimte is verder voorzien van lichtkoepels die zorgen voor een mooie lichtinval, en dimbare spotjes waarmee je de sfeer volledig kunt aanpassen. Keuken De keuken is voorzien van een vaatwasser, een combi-magnetron en een oven. De kookruimte is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er een Quooker kraan, ideaal voor direct kokend water. De keuken biedt verder toegang tot een berging/ bijkeuken, waar je extra opbergruimte hebt voor je huishoudelijke spullen. Bijkeuken De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en biedt verder ruimte voor een koelkast. De cv-ketel (uit 2011) wordt elk jaar goed onderhouden. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin. 1e verdieping De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een berging en een kast voor extra opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, die voorzien is van de nodige faciliteiten voor comfort en ontspanning. Badkamer De badkamer is modern betegeld en voorzien van een toilet, dubbele wastafel en een comfortabele douche. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot het balkon, waardoor je geniet van extra buitenruimte. Dankzij de goede ventilatie heerst er altijd een frisse en aangename sfeer. Slaapkamer 1 De slaapkamer is voorzien van handige inbouwkasten voor voldoende opbergruimte. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer is ideaal als tweede slaapkamer of als logeerkamer. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer kan ook als kantoorruimte gebruikt worden. Berging Er zijn twee aparte ruimtes: een berging en een kleine kast voor extra opbergruimte. In de berging bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen (7 stuks, uit 2017). Tuin De tuin aan de westkant is mooi groen en goed onderhouden, met voorzieningen zoals elektra en wateraansluiting. Daarnaast zijn er zonnescreens om te zorgen voor schaduw en comfort op zonnige dagen. Aan de zuidkant bevindt zich een verzorgde tuin, eveneens groen, met diverse zitplekken waar je heerlijk kunt relaxen. Voor extra comfort is er een zonnescherm aanwezig, zodat je altijd van het buitenleven kunt genieten, ongeacht het weer. Houten berging De houten berging is multifunctioneel en biedt de mogelijkheid voor een slaapplaats of logeeroptie. De ruimte is voorzien van elektra en wateraansluiting, wat extra gemak biedt. De wc is aanwezig, maar niet aangesloten, waardoor het mogelijk is deze naar wens verder te ontwikkelen. Garage De garage is voorzien van elektra en heeft openslaande deuren, waardoor je gemakkelijk toegang hebt. Er is voldoende ruimte voor 1 auto. Daarnaast is er een carport en een oprit, die extra parkeermogelijkheden bieden. Deze woning biedt de perfecte combinatie van rust, natuur en comfort. Gelegen in een groene omgeving met veel licht, praktische indelingen en moderne voorzieningen zoals een houtkachel, zonnescreens, en zonnepanelen. De tuin, de multifunctionele ruimtes en de garage met carport maken het tot een ideale plek om te wonen. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - Groene en rustige locatie - Mildenburg bos - Dichtbij alle voorzieningen - 7 zonnepanelen (eigendom 2017) - Energielabel C Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
555 m²
Inhalt
494 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.