Direkt zum Inhalt
Logo von Du Buf Makelaardij

Stationsweg 56

3233CT Oostvoorne • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oostvoorne

Fotoalbum

Stationsweg 56 Oostvoorne
Bild 97
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige monumentale villa met karakter en royale tuin Ontdek deze unieke villa uit 1910, gelegen op een schitterende locatie in een groene omgeving in Oostvoorne. Dit gemeentelijke monument ademt charme en karakter, met prachtige glas-in-loodramen en authentieke details die de geschiedenis van het pand weerspiegelen. De royale tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de natuur, waar je regelmatig eekhoorns en reeën kunt spotten. Dit is de ideale plek om te wegdromen, te tuinieren of gezellige momenten met vrienden en familie door te brengen. Laat u betoveren door de combinatie van historische elementen en moderne mogelijkheden in deze bijzondere woning. Met een indrukwekkend plafond van 3,5 meter beneden en meer dan 3 meter boven, ervaar je een wauw-effect van ruimte en licht. Een unieke kans om te wonen in een stukje geschiedenis! Indeling Entree Bij binnenkomst van deze woning word je verwelkomd in een ruime entree, waar ook de meterkast is gesitueerd. Vanuit de entree heb je toegang tot de trap naar de bovenverdieping en de gezellige woonkamer. De indeling van de woning is functioneel, met een apart toilet, een praktische kelder voor extra opslag en een eetkamer die naadloos aansluit op de dichte keuken. Toilet Dit aparte toilet is een charmante ruimte, voorzien van een stijlvol fonteintje en betegeling die de karakteristieke eigenschappen van de woning benadrukken. De unieke details en afwerking maken dit toilet niet alleen functioneel, maar ook een sfeervolle aanvulling op het geheel. Een perfecte plek voor gasten om zich op hun gemak te voelen! Keuken Deze gesloten keuken is een waar paradijs voor de kookliefhebber! Met toegang tot de tuin via een praktische zijdeur, geniet je van een fijne verbinding met buiten. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een magnetron, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie van Siemens. De 5-pits gaskookplaat van Atag, samen met de afzuiging, maakt het bereiden van heerlijke maaltijden een waar genoegen. Met voldoende ruimte om te bewegen, is dit de ideale plek om je culinaire creaties tot leven te brengen en te genieten van gezellige momenten met vrienden en familie! Woonkamer Deze mooie, ruime woonkamer biedt een warme en uitnodigende sfeer, perfect voor ontspanning en samenzijn. De open haard voegt niet alleen een gezellige ambiance toe, maar is ook een prachtig centraal punt in de ruimte. Daarnaast zijn er handige inbouwkasten die zorgen voor voldoende opbergruimte en een nette uitstraling. De schuifdeuren naar de eetkamer creëren een open verbinding tussen de ruimtes, waardoor je gemakkelijk kunt genieten van zowel een intieme setting als een sociale sfeer. Een ideale plek om te ontspannen of samen te komen met vrienden en familie! Eetkamer Via de schuifdeuren vanuit de woonkamer kom je in de sfeervolle eetkamer, die perfect is voor gezellige diners en bijeenkomsten. Deze ruimte heeft ook een aparte zij-ingang vanuit de hal, wat extra gemak biedt. De inbouwkasten zorgen voor praktische opbergruimte en dragen bij aan een nette uitstraling. Met openslaande deuren naar de tuin geniet je van een mooie verbinding met buiten, waardoor je in de warmer maanden heerlijk kunt dineren in de frisse lucht. Een ideale plek om samen te komen met vrienden en familie! 1e verdieping Wanneer je de trap opgaat, kom je op een lange overloop die een gevoel van ruimte en licht biedt. Deze overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, elk met hun eigen unieke charme en mogelijkheden. Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte badkamer, die zorgt voor extra privacy en functionaliteit. Deze indeling maakt het ideaal voor gezinnen of gasten, en biedt voldoende ruimte om je persoonlijke stijl en inrichting tot leven te brengen. Een fijne verdieping voor rust en ontspanning! Masterbedroom De masterbedroom is een ruime en serene ruimte, perfect voor ontspanning. Met een balkon aan de achterzijde van de woning geniet je van een prachtig uitzicht en frisse lucht. De inloopkasten bieden volop opbergruimte, terwijl de elektrische haard een gezellige sfeer creëert. Vanuit deze slaapkamer heb je directe toegang tot je eigen luxe badkamer, die is uitgerust met vloerverwarming voor extra comfort. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een apart toilet en een dubbele wastafel, wat zorgt voor een ideale combinatie van functionaliteit en luxe. Een perfecte plek om je dag te beginnen of te eindigen! Badkamer 2 Deze aparte badkamer is praktisch en efficiënt ingericht, perfect voor dagelijks gebruik. De ruimte is voorzien van een toilet, een wastafel en een douche, wat zorgt voor alle benodigde voorzieningen op één plek. De eenvoudige indeling maakt het gemakkelijk om je routine te volgen, terwijl de neutrale kleuren een rustige sfeer creëren. Ideaal voor gasten of als extra badkamer voor het gezin! Slaapkamer 2 Deze ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een oase van licht en ruimte. Dankzij de grote ramen geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht, wat de kamer een frisse en uitnodigende sfeer geeft. Het balkon biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. Deze slaapkamer is perfect voor ontspanning en biedt voldoende ruimte om je persoonlijke stijl te uiten. Een ideale plek om tot rust te komen! Slaapkamer 3 Deze slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een unieke ruimte, gekenmerkt door prachtige glas-in-loodramen die een sfeervol en artistiek element toevoegen. De ramen zorgen voor een mooi spel van licht en kleur in de kamer. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en comfortabele temperatuur, zelfs op koudere dagen. Deze combinatie van charme en functionaliteit maakt het een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. 2e verdieping De tweede verdieping biedt een efficiënte indeling met een smallere overloop die toegang geeft tot twee aparte slaapkamers. Deze indeling is ideaal voor gezinnen of als extra ruimte voor gasten. Daarnaast vind je op deze verdieping een washok, wat zorgt voor extra gemak bij het doen van de was. Ook is er een aparte badkamer aanwezig, die functionaliteit en privacy biedt voor de bewoners van deze verdieping. Deze praktische indeling maakt de tweede verdieping een veelzijdige en nuttige ruimte in de woning! Badkamer 3 De badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel, waardoor het een praktische en functionele ruimte is. Ideaal voor gezinnen of gasten, biedt deze badkamer alles wat je nodig hebt voor een ontspannen en verfrissende ervaring. Slaapkamer 4 Dit is een comfortabele ruimte die is voorzien van handige inbouwkasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. De bovenste verdieping is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangename temperatuur en energie-efficiëntie. Dit maakt de slaapkamer niet alleen een fijne plek om te slapen, maar ook een rustige en gezellige ruimte om te ontspannen. Slaapkamer 5 Deze slaapkamer is een charmante en praktische ruimte, uitgerust met inbouwkasten die zorgen voor voldoende opbergruimte. Daarnaast is er een gezellige bedstee, perfect voor een knusse slaapervaring of als speelhoek voor kinderen. De combinatie van inbouwkasten en de bedstee maakt deze slaapkamer niet alleen functioneel, maar ook een unieke en sfeervolle plek om te ontspannen en tot rust te komen. Washok Dit washok is een praktische en functionele ruimte, voorzien van aansluitingen voor zowel een droger als een wasmachine. Het biedt een handige plek voor al je wasbehoeften. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ketel (lease € 45,- p/m), wat bijdraagt aan de efficiëntie van de ruimte. Met voldoende ruimte om je wasgoed te organiseren, is dit washok een waardevolle aanvulling op de woning. Overkapping De overkapping is een heerlijke uitbreiding van de eetkamer, bereikbaar via openslaande deuren. Dit creëert een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor je optimaal kunt genieten van de buitenlucht. Het is een fijne plek om te ontspannen, te genieten van een kopje koffie of een gezellige maaltijd met vrienden en familie. Vanuit de overkapping loop je zo de tuin in, wat het een ideale plek maakt voor buitenactiviteiten en om te genieten van de groene omgeving. Tuin De tuin is werkelijk een droomlocatie, rondom en enorm groot, omringd door weelderig groen. Het biedt talloze mogelijkheden voor activiteiten en plezier, zoals het plaatsen van een zwembad, een boomhut of een trampoline. Dit maakt het een waar paradijs voor kinderen, waar ze volop kunnen spelen en genieten van de buitenlucht. Daarnaast is er water aangesloten, wat het onderhoud van de tuin eenvoudig en efficiënt maakt. Kortom, deze tuin is een oase van rust en plezier, perfect om te ontspannen en te genieten van de prachtige omgeving! Garage In de tuin bevindt zich een garage die perfect kan dienen als opslagruimte of voor het parkeren van je auto. Deze garage is voorzien van elektra, wat extra mogelijkheden biedt, zoals het aansluiten van verlichting of andere elektrische apparaten. Dit maakt de garage niet alleen functioneel, maar ook veelzijdig, zodat je het kunt gebruiken voor verschillende doeleinden, zoals een werkplaats of extra bergruimte. Een handige aanvulling op de ruime en groene tuin! Kortom, als je deze prachtige gemeentelijke monument in Westvoorne wilt ervaren, dan is dit de perfecte plek voor jou! Het biedt een oase van rust en groen, met talloze mogelijkheden. De grote groene tuin en het karakteristieke pand met voldoende ruimtes maken het een unieke en aantrekkelijke woning. Hier kun je optimaal genieten van de serene omgeving en de charme van het monument. Een geweldige kans om te wonen in een bijzondere setting! Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Mildenburg bos - Bouwkundig rapport beschikbaar - Glas in lood ramen - Royale tuin - Dichtbij alle voorzieningen - Groene oase Disclaimer: Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
980 m²
Inhalt
658 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 3233

Google Karten

Betrachten Sie Oostvoorne auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oostvoorne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oostvoorne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oostvoorne. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 554.884.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 554.884

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.203

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

222

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Einwohner
2021 7.884
2022 7.913
2023 7.877
2024 7.889
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 409.927
2022 EUR 446.870
2023 EUR 521.408
2024 EUR 553.401
2025 EUR 554.884

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.332 0-15: 1.087 15-25: 762 25-45: 1.450 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

1.689

Praktisch

1.253

Middelbaar

2.371

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

481

Nederland

6.829

Buiten Europa

672

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 737
Tussenwoningen 1.009
Vrijstaande woningen 1.380
Twee-onder-één-kap woningen 226

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 411
1950 tot 1970 997
1970 tot 1980 490
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 236
2000 tot 2010 399
2010 tot 2020 270
2020 en later 168

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

861

Bezeichnung C

692

Bezeichnung B

622

Bezeichnung D

476

Bezeichnung G

373

Bezeichnung F

264

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oostvoorne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.435 3.370
2021 1.593 3.460
2022 1.205 3.221
2023 1.033 3.049
2024 995 3.107

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 834 • Strom: 2.679

Huurwoning

Gas: 729 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.104 • Strom: 3.416

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.637

Tussenwoning

Gas: 738 • Strom: 2.481

Vrijstaande woning

Gas: 1.467 • Strom: 4.236

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 865 • Strom: 2.850

Betriebsaktivität in Oostvoorne (2025)

Handel en HORECA 191
Nijverheid en energie 141
Zakelijke dienstverlening 349
Overheid, onderwijs en zorg 164
Landbouw, bosbouw en visserij 43
Vervoer, informatie en communicatie 54
Financiele diensten en onroerendgoed 104
Cultuur, recreatie en overige diensten 99

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.169

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oostvoorne
Periode Verbrechen
jan 2025 16
jan 2026 4
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 18
mrt 2025 19
nov 2024 22
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oostvoorne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oostvoorne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oostvoorne?

Oostvoorne telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oostvoorne is in 2025 circa € 554.884.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oostvoorne ligt rond € 29.203 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oostvoorne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 222 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oostvoorne?

In Oostvoorne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.380 woningen.

Meer Häuser in Oostvoorne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.