Direkt zum Inhalt
Logo von Mark Makelaardij

Kerkstraat 64

4641JV Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tholen

Fotoalbum

Kerkstraat 64 Ossendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning weet echt te verrassen! Kom binnen en ervaar de sfeer in de gezellige woonkamer met pelletkachel en loop vervolgens mee naar de riante woonkeuken. Hier kijk je uit over de geweldige achtertuin, maar daar komen we zo op! Eerst nemen we je nog mee naar de luxe badkamer met als eyecatcher het vrijstaande bad, de handige kantoorruimte op de begane grond en de 3 fijne slaapkamers op de verdieping. Voor mensen met veel spullen - of die behoefte hebben aan een flinke voorraad - is er een handige kelder en een zolder aanwezig. Voor wie echt graag buiten is heeft de woning ook een heerlijke tuin op het zonnige zuiden. Hier vind je een verwarmd zwembad, 2 overkappingen, een houten berging en ook een keurige garage voor de auto, of misschien wel voor je eigen atelier! Op de 1e verdieping van de garage heb je bovendien ook nog eens ruimte voor nog meer opslag, hobby's of wellicht voor een logee. In Ossendrecht is de natuur bovendien altijd dichtbij, want vanuit de slaapkamers kijk je ver uit over de landerijen. We zouden het liefst nog even doorgaan over deze woning, maar we sluiten af met het mooie energielabel C (mede door de goede isolatie, de 26 zonnepanelen, de pelletkachel en de airco's). We laten je graag de sfeer proeven tijdens een bezichtiging! Zien we je snel? Begane grond: Hal/entree met een trapopgang en toegang tot de woonkeuken en de badkamer. Woonkeuken: Royale woonkeuken met openslaande tuindeuren een aangename lichtinval en een geweldig uitzicht op de tuin - door de grote raampartijen - en toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en een deels betegeld hangtoilet. De keukenopstelling is in 2020 geplaatst en is uitgerust met een 5-pits gas-op-glas-kookplaat, designafzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser, RVS spoelbak met close-in boiler, betonciré werkblad en eikenfineer keukenkasten. Bijkeuken: Praktische ruimte met een vaste kastenwand en een achterdeur naar de tuin. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met en-suite deuren naar de woonkeuken, houten parketvloer, vaste kasten en een vast tv-meubel, airco voor verwarming en koeling, "slimme" pelletkachel, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegang tot het kantoor en de kelder. Kantoor: Fijne werkplek met inbouwspots en een laminaatvloer. De ruimte leent zich tevens prima als extra slaapkamer. Badkamer (2020): Luxe badkamer met een vrijstaand bad, douche, wastafel met meubel en verwarmde spiegel (met verlichting), designradiator, witgoedaansluitingen, inbouwspots en een plafondventilator. 1e verdieping: Overloop met parketvloer, wastafel met warm en koud water en toegang tot 3 slaapkamers en een deels betegeld toilet - met de opstelplaats van de CV-combiketel (Remeha Avanta 35C, 2023). 3 slaapkamers: De riante ouderslaapkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en heeft een gave spant in het zicht, een dakkapel met rolluik, een airco voor verwarming en koeling en knieschotbergingen aan voor- en achterzijde. Slaapkamer 2 heeft tevens een dakkapel met rolluik, een knieschotberging en geeft toegang tot de zolder middels een luik. De 3e slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde en heeft een houten dakvenster met plisségordijn, hor en rolluik en een handige steekzolder. Kelder: Er is geen betere raad dan een voorraad en daar is deze kelder - met een plafondhoogte van circa 1.87 meter - ideaal voor. Tuin: Deze heerlijke achtertuin is gericht op het zuiden en heeft een uitgestrekt gazon, sierbestrating, plantenborders, 2 overkappingen (waarvan 1 gelegen aan de woning en 1 aan de achterzijde van de tuin), een zwembad met computergestuurde verwarming en filtersysteem en een houten berging met elektra (en de systemen voor het zwembad). Ook bevindt zich naast de woning een brede oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Garage/atelier: Voor de autoliefhebbers of hobbyisten is er ook een zeer ruime en geïsoleerde garage met een betonvloer, elektra, elektrische deur, openslaande tuindeuren en een toilet. Daarbovenop is er ook nog een ruime verdieping met 2 dakkapellen, een overloop (voorzien van een airco voor verwarming en koeling) en een praktische hobbykamer/logeerkamer. Algemeen: - Vrijstaande woning met een verrassende tuin; - 3 slaapkamers (met een kantoor op de begane grond en een logeerkamer op de garage); - Luxe keuken en badkamer (2020); - 26 zonnepanelen, diverse airco's en een pelletkachel; - Ruime garage/atelierruimte met verdieping en oprit; - Royale achtertuin op het zuiden met 2 overkappingen en een verwarmd zwembad; - Energielabel: C (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: In overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
880 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
69 m²
Hinterhof Fläche
645 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.