Direkt zum Inhalt
Logo von Ilse Vastgoed

Molendreef 92

4641RT Ossendrecht • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ossendrecht

Fotoalbum

Molendreef 92 Ossendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De sfeervolle en gemoderniseerde vrijstaande woning met garage, carport en 408 m² grond is aan de rand van het dorp Ossendrecht gelegen. De fraaie achtertuin op het zuiden biedt veel privacy. De diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodaties, apotheek, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten en enkele kleine winkeltjes, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 15 autominuten te bereiken. Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de N289 en de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de vrijstaande woning is omstreeks 1961. De vrijstaande woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste verdieping) vloeren, stenen buitengevels, zadeldak gedekt met pannen en plat dak met EPDM dakbedekking (vernieuwd in 2023). De woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie (plat dak) en volledig voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voor het merendeel rolluiken (handmatige bediening).   De woning heeft een inhoud van circa 490 m³ (inclusief serre en garage) en een woonoppervlakte van circa 100 m². De woning wordt gekenmerkt door recente modernisatie, de lichte en sfeervolle woonkamer, de open keuken met recente en moderne keukeninrichting, de fraaie, recente, luxe en complete badkamer op de begane grond, de aanwezigheid van drie slaapkamers op de eerste verdieping, de garage met oprit en carport, de ruime en privacy biedende achtertuin op het zuiden en de fraaie ligging aan de rand van het dorp Ossendrecht nabij natuurgebied Groeve Boudewijn.  Indeling Begane grond: de hal/ entree aan de voorzijde van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (10 groepen inclusief kookgroep, 3 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De lichte en sfeervolle woonkamer (circa 25 m²) is vanuit de hal/ entree te bereiken middels een stalen schuifdeur en heeft een parket visgraatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.   De open keuken (circa 8,5 m²) heeft een parket visgraatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De recente en moderne keukeninrichting in hoekopstelling heeft een composiet aanrechtblad, spoelbak, breed 4-pits inductiekookplaat, plafond afzuigunit, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De open keuken biedt toegang tot de kelder en staat in open verbinding met het tussenportaal. De praktische kelder (circa 6,5 m²) heeft een tegelvloer, betegelde wanden, betonnen plafond en een stahoogte van circa 1,76 meter. De kelder biedt ruimte voor het plaatsen van een (extra) koel- en/ of vrieskast. Het tussenportaal (ruim 5 m²) heeft een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights en biedt toegang tot de toiletruimte, de badkamer en de serre. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet. Vanuit de toiletruimte is de wasruimte bereikbaar.   De wasruimte (circa 3,5 m²) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De wasruimte is ingericht met een wastafelmeubel en voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De recente, moderne, luxe en complete badkamer (ruim 9 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights, mechanische ventilatie en elektrische verwarming (ter overname) en is ingericht met een badkamermeubel met waskom, ruime inloopdouche en fraai ligbad. De badkamer biedt toegang tot de CV-ruimte. De CV-ruimte (circa 2 m², CV-installatie Bosch HRC, bouwjaar 2009) heeft een tegelvloer, gedeeltelijk schoonmetselwerk, gedeeltelijk stucwerk wanden en balken plafond. Middels een losse trap is de bergzolder bereikbaar. De bergzolder heeft een houten vloer en de dakconstructie in het zicht. De serre (circa 19 m²) heeft een tegelvloer, lichte schoonmetselwerk wanden en lessenaarsdak gedekt met polycarbonaat platen. Vanuit de serre zijn de oprit/ carport, garage en achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: middels een fraaie bordestrap is de overloop bereikbaar. De overloop heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights en biedt toegang tot de drie slaapkamers. De eerste slaapkamer (ruim 12 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk houten panelen wanden, stucwerk plafond en twee inbouwkasten.   De tweede slaapkamer (circa 7,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk lichte houten panelen wanden en stucwerk plafond. De derde slaapkamer (ruim 7 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk lichte houten panelen wanden en stucwerk plafond. Garage met carport De aanpandige garage (circa 18,5 m²) heeft een tegelvloer, stenen gevels (spouw), houten binnenwanden en plat dak met EPDM dakbedekking (vernieuwd in 2023). De garage is voorzien van water, elektriciteit en verwarming. De garage is vanuit de oprit en carport bereikbaar middels een elektrisch op afstand bedienbare sectionaaldeur en vanuit de serre middels een loopdeur.   Voor de garage is een ruime oprit met carport aanwezig. De houten carport (circa 15 m²) heeft een lessenaarsdak gedekt met damwandprofielplaten (gedeeltelijk transparant). Tuin en verdere inrichting De ruime en privacy biedende achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een terras, sierbestrating, berging, gazon, plantenborders en achterom. De berging (circa 14 m²) heeft een betontegelvloer, gedeeltelijk stenen, gedeeltelijk houten gevels en lessenaarsdak gedekt met damwandprofielplaten (gedeeltelijk transparant). Bijzonderheden - Sfeervolle en recent gemoderniseerde vrijstaande woning; - Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken met recente en moderne keukeninrichting in hoekopstelling en praktische kelder; - De woonkamer en open keuken hebben een fraaie parket visgraatvloer; - Luxe, moderne en complete badkamer op de begane grond met badkamermeubel met waskom, ruime inloopdouche en fraai ligbad; - Tuingerichte serre met toegang tot de carport en oprit, garage en het terras en de achtertuin; - De elektriciteit en waterleidingen in de woning zijn recent vernieuwd; - De woning is gedeeltelijk voorzien van dakisolatie (plat dak) en volledig voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met HR++ beglazing en voor het merendeel rolluiken; - De plafonds zijn geïsoleerd; - Het plat dak van de aanbouw en garage is in 2023 voorzien van EPDM dakbedekking; - Ruime oprit, carport en garage; - Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Ruime en privacy biedende achtertuin op het zuiden met terras, sierbestrating, berging, gazon, plantenborders en achterom; - Gelegen aan de rand van het dorp en in de directe nabijheid van natuurgebied Groeve Boudewijn; - Om een goede indruk te krijgen van de sfeervolle woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
408 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
213 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4641

Google Karten

Geografische Übersicht Ossendrecht

Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

5.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

166

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Einwohner
2021 5.225
2022 5.270
2023 5.400
2024 5.450
2025 5.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.350 0-15: 670 15-25: 535 25-45: 1.230 45-65: 1.620

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.270

Middelbaar

1.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.260

Nederland

3.865

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 330
Appartementen 241
Tussenwoningen 458
Vrijstaande woningen 1.042
Twee-onder-één-kap woningen 375

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 133
1900 tot 1925 231
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 670
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 370
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 78
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

338

Bezeichnung D

331

Bezeichnung G

327

Bezeichnung A

281

Bezeichnung F

227

Bezeichnung E

140

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ossendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.400
2021 1.590 3.450
2022 1.210 3.270
2023 1.030 3.100
2024 1.000 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ossendrecht
Periode Verbrechen
jan 2026 20
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 11
mrt 2025 19
mrt 2026 7
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 14
sep 2024 14
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?

Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?

In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.

Meer Häuser in Ossendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.