Einwohner
5.410
Letztes Jahr: 2025
Zonneweide 24
4641PP Ossendrecht • Noord-Brabant
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Aan een doodlopende en bijzonder rustige straat, aan de rand van de geliefde en groenrijke woonwijk Noordrand, ligt deze recente vrijstaande villa met aanpandige garage, sfeervolle overkappingen en een prachtig aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy. De villa is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 860 m², in een bosrijke omgeving en toch centraal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. De ligging is ideaal: de voorzieningen van Ossendrecht (waaronder sportaccommodaties, huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkt en enkele kleine winkeltjes) zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen circa 5 tot 15 autominuten te bereiken. Dankzij de nabijheid van de N289 en A4/A58 zijn steden als Antwerpen, Breda, Roosendaal en zelfs Rotterdam uitstekend bereikbaar. Het bouwjaar van de vrijstaande villa is 2021. De villa heeft een gedegen houtskelet bouwconstructie met gedeeltelijk betonnen (begane grond), gedeeltelijk houten (eerste en tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De villa is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing, lucht-water warmtepomp, WTW-installatie en 14 stuks zonnepanelen. De villa heeft een definitief energielabel A+++. De villa heeft een inhoud van circa 720 m³ en een woonoppervlakte van circa 162 m². De villa wordt gekenmerkt door de lichte, ruime en sfeervolle woonkamer, de open en tuingerichte keuken met luxe en complete keukeninrichting met kook- en spoeleiland, baropstelling en kastenwand en dubbele openslaande tuindeuren naar de overkapping en de achtertuin, de aanwezigheid van 4 ruime slaapkamers, de luxe en complete badkamer, de praktische bijkeuken, het definitieve energielabel A+++, de aanpandige garage, de twee sfeervolle en ruime overkappingen aansluitend aan de keuken en aan de achterzijde van de tuin, de prachtig aangelegde, ruime en privacy biedende achtertuin op het zuiden en de bijzondere ligging in een bosrijke en centrale omgeving aan een doodlopende woonstraat aan de rand van de groenrijke woonwijk Noordrand. Indeling Begane grond: De hal/entree aan de zijkant van de villa heeft een pvc vloer met gedeeltelijk vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De hal/entree biedt toegang tot de meterkast (25 groepen, 5 aardlekschakelaars inclusief krachtstroom ten behoeve van de kookplaat, warmtepomp en laadpaal), de toiletruimte, de woonkamer en de fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden en stucwerk plafond en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. Middels een stalen deur is de lichte, ruime en sfeervolle woonkamer (circa 40 m²) bereikbaar. De woonkamer heeft een pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, decoratieve houten panelenwand en stucwerk plafond met spotlights. De raampartijen brengen het licht naar binnen en bieden een prachtig uitzicht over de groene en bosrijke omgeving. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken, waardoor de ruimte een natuurlijke flow heeft en ideaal is voor gezellige samenkomsten. De open keuken (circa 26 m²) aan de achterzijde van de villa heeft een pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spotlights. De luxe en complete keukeninrichting met kook- en spoeleiland, kastenwand en baropstelling met 2 krukken heeft een composiet aanrechtblad, spoelbak, quooker, inductiekookplaat, plafond afzuigunit, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De lades en kasten zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. Dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de fraaie houten overkapping en de schitterende achtertuin. Perfect voor het binnen-buiten leven. Daarnaast biedt de open keuken toegang tot de praktische bijkeuken. De praktische bijkeuken (ruim 9 m²) heeft een pvc vloer met vloerverwarming, betegelde wanden en stucwerk plafond. De bijkeuken is voorzien van een wastafel en stijlvolle kastenwand waarin de lucht-water warmtepomp met boiler (Nibe Fighter, bouwjaar 2021) en waterontharder zijn opgesteld en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig zijn. De bijkeuken biedt toegang tot de overkapping en de achtertuin. Eerste verdieping: middels een fraaie trapopgang is de overloop bereikbaar met pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakraam. De overloop biedt toegang tot de luxe en complete badkamer, de vier slaapkamers en middels een vlizotrap de bergzolder. De luxe en complete badkamer (circa 10 m²) aan de zijkant van de villa heeft een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en dakkapel en is ingericht met een breed badkamermeubel met twee wastafels, ruime inloopdouche (regendouche), ligbad en hangtoilet. De eerste slaapkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van de villa heeft een pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De tweede slaapkamer (circa 11,5 m²) aan de voorzijde van de villa heeft een pvc vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 12,5 m²) aan de achterzijde van de villa heeft een pvc vloer met vloerverwarming, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en stucwerk plafond. De vierde slaapkamer (circa 12,5 m²) met inloopkast (circa 4 m²) aan de achterzijde van de villa heeft een pvc vloer met vloerverwarming, gedeeltelijk stucwerk, gedeeltelijk behang wanden en stucwerk plafond. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Op de bergzolder is de WTW installatie (Zehnder ComfoAir, bouwjaar 2022) opgesteld. Aanpandige garage De aanpandige garage (circa 20 m², circa 6,32 x 3,23 meter) heeft een betonnen vloer, stenen buitengevels, houten binnenwanden, gipsplaten plafond en plat dak met EPDM dakbedekking. In de garage zijn de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en beregeningsinstallatie ten behoeve van de tuin opgesteld. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en vanuit de overkapping aansluitend aan de villa middels een loopdeur. Tuin en verdere inrichting Voor de garage is een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid en laadpaal (ter overname) aanwezig. Indien gewenst kan de oprit afgesloten worden middels een elektrische bedienbare poort (de voorzieningen zijn reeds aangebracht). Aansluitend aan de open keuken is de eerste ruime en sfeervolle houten overkapping met twee lichtkoepels en spotlights (circa 27 m²) gesitueerd. De overkapping is vanuit de open keuken bereikbaar middels dubbele openslaande tuindeuren en is daardoor een verlengstuk van de open keuken. Vanuit deze overkapping is er een mooi uitzicht op de privacy biedende achtertuin, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van rust en ruimte. Aan de achterzijde van de tuin is op een hoger niveau de tweede sfeervolle houten overkapping (circa 18 m²) met berging (circa 6 m²) en hondenren (circa 8,5 m²) gesitueerd. Er is elektriciteit en water aanwezig. Vanuit deze overkapping is er een fraai uitzicht op de villa en uiteraard de schitterende achtertuin. De ruime, sfeervolle en privacy biedende achtertuin op het zuiden is een ware oase van rust. De tuin is zorgvuldig aangelegd en tevens voorzien van sierbestrating, siergrind, gazon, diverse plantenborders, enkele fruitbomen (kers, peer en pruim), ondergrondse beregening en druppelslangen en achterom aan beide zijden van de villa. De achtertuin is volledig omheind. Highlights - De villa heeft een bijzondere ligging aan een doodlopende woonstraat aan de rand van de groenrijke woonwijk Noordrand. Een rustige, bosrijke en centrale omgeving; - Lichte, ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer en open keuken hebben een gezamenlijke oppervlakte van circa 66 m². De raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een prachtig uitzicht; - Ruime en tuingerichte open keuken met luxe en complete keukeninrichting met kook- en spoeleiland, kastenwand en baropstelling. Dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met de fraaie houten overkapping en de schitterende achtertuin. De perfecte setting voor het binnen-buiten leven; - Op de eerste verdieping zijn de luxe en complete badkamer en vier ruime slaapkamers aanwezig; - De benedenverdieping en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - De raampartijen aan de zijkant van de woonkamer en de slaapkamers aan de achterzijde van de villa zijn voorzien van elektrisch op afstand bedienbare screens; - De villa is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met draai-/ kiepsysteem en HR++ beglazing, lucht-water warmtepomp, WTW-installatie en 14 stuks zonnepanelen. De villa heeft een definitief energielabel A+++; - De 14 stuks zonnepanelen hebben in 2024 circa 3.780 kWh opgewekt; - De villa is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Aanpandige garage met een oppervlakte van circa 20 m² en daarvoor een ruime oprit; - Fraaie en ruime achtertuin op het zuiden met onder andere twee sfeervolle houten overkappingen, sierbestrating, siergrind, gazon, plantenborders, enkele fruitbomen (kers, peer en pruim) en ondergrondse beregening en druppelslangen. Kortom ultiem genieten in eigen tuin; - Om een goede indruk te krijgen van de villa is een bezichtiging aan te bevelen!
Hypothek berekenen
€ 849.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830
2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830
3,04%
Jährlich
%
€ 42.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 849.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- 860 m²
- Inhalt
- 720 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 27 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 468 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-06-2025
- Verkaufsdatum
- 23-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Ossendrecht
Erkunden Sie Ossendrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Ossendrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ossendrecht. In 2025 waren da 5.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
166
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.225 |
| 2022 | 5.270 |
| 2023 | 5.400 |
| 2024 | 5.450 |
| 2025 | 5.410 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 289.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 345.000 |
| 2024 | EUR 360.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.350
0-15: 670
15-25: 535
25-45: 1.230
45-65: 1.620
Ausbildungsstufe
Hoger
1.190
Praktisch
1.270
Middelbaar
1.640
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.260
Nederland
3.865
Buiten Europa
280
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
330
Appartementen
241
Tussenwoningen
458
Vrijstaande woningen
1.042
Twee-onder-één-kap woningen
375
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
133
1900 tot 1925
231
1925 tot 1950
213
1950 tot 1970
670
1970 tot 1980
467
1980 tot 1990
370
1990 tot 2000
190
2000 tot 2010
128
2010 tot 2020
78
2020 en later
74
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
634
Bezeichnung B
338
Bezeichnung D
331
Bezeichnung G
327
Bezeichnung A
281
Bezeichnung F
227
Bezeichnung E
140
Bezeichnung A++++
26
Bezeichnung A++
22
Bezeichnung A+
20
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.420 | 3.400 |
| 2021 | 1.590 | 3.450 |
| 2022 | 1.210 | 3.270 |
| 2023 | 1.030 | 3.100 |
| 2024 | 1.000 | 3.200 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.630
Huurwoning
Gas: 830 • Strom: 2.150
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 3.360
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Strom: 3.780
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Ossendrecht (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
145
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Gesamtanzahl der Firmensitze: 675
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 20 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 19 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 15 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 22 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 10 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ossendrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ossendrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Ossendrecht?
Ossendrecht telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ossendrecht is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ossendrecht ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ossendrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ossendrecht?
In Ossendrecht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.042 woningen.
Meer Häuser in Ossendrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Calfven 91
4641RC Ossendrecht
€ 765.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 197 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1080 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koningin Wilhelminastr 11
4641GR Ossendrecht
€ 365.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 235 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkepad 13
4641TC Ossendrecht
€ 669.000 k.k.
€ 3.737/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 642 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bevrijdingstraat 74
4641BK Ossendrecht
€ 355.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Doktersstraat 1
4641HS Ossendrecht
€ 375.000 k.k.
€ 3.538/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zr Marie Adolphinestr 18
4641CP Ossendrecht
€ 400.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 42
4641HX Ossendrecht
€ 379.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 325 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Beukenlaan 12
4641EV Ossendrecht
€ 559.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 747 m²
- Schlafzimmer
- 4
