Direkt zum Inhalt
Logo von R+ Makelaardij

Wilhelminastraat 39

4436AE Oudelande • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heinkenszand

Fotoalbum

Wilhelminastraat 39 Oudelande
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie stek aan de rand van Oudelande -het laatste huis in de bebouwde kom- biedt R+ Makelaardij deze vrijstaande jaren ’30-woning met grote garage te koop aan. De woning beschikt over 3 slaapkamers. Indeling U komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang, vervolgens in de lichte en sfeervolle woonkamer. Door de diepe voortuin is er een mooi zicht op de straat, terwijl u aan de achterzijde uitkijkt over de tuin -via de openslaande tuindeuren-. De halfopen keuken is in hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken komt u in de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de grote berging en het toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kastenwand. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Tuin De achtertuin is ruim opgezet met een terras, borders en een flink gazon. Achter in de tuin staat een grote garage/schuur met zolderverdieping. De brede, lange oprit leidt vanaf de straat naar de garage/schuur en biedt plaats aan verschillende auto’s. Bijzonderheden Zowel aan de achterkant als zijkant ligt de woning heerlijk vrij, landelijk wonen is zo gegarandeerd. Het huis ligt op een kavel van 420 m2. Kortom, een karakteristieke woning op een mooie stek. De nieuwe eigenaren zullen wel rekening moeten houden met enige moderniseringswerkzaamheden. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
305 m³
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR Combi (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4436

Google Karten

Betrachten Sie Oudelande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Oudelande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oudelande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oudelande. In 2025 waren da 660 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 360.000.

Einwohner

660

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 360.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oudelande
Jahr Einwohner
2021 690
2022 680
2023 680
2024 665
2025 660

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oudelande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 360.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 140 0-15: 80 15-25: 75 25-45: 115 45-65: 255

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

555

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 38
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 46

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 64
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 11
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

50

Bezeichnung C

49

Bezeichnung B

32

Bezeichnung A

31

Bezeichnung D

31

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oudelande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.080
2021 1.710 3.260
2022 1.310 3.120
2023 1.070 2.890
2024 1.040 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 1.920

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 1.610 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.290

Betriebsaktivität in Oudelande (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oudelande
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oudelande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oudelande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oudelande?

Oudelande telt in 2025 ongeveer 660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudelande?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudelande is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudelande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudelande ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudelande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudelande?

In Oudelande komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer Häuser in Oudelande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.