Einwohner
1.795
Letztes Jahr: 2025
Hogeweg 15
4693RJ Poortvliet • Zeeland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 3.814
Fotoalbum
Beschreibung
Net aan de buitenrand van Poortvliet, met vrij uitzicht naast een kersenboomgaard (waar de geurende bloesem je tegemoet komt in het voorjaar), staat deze fijne eindwoning op een verrassend ruim perceel van circa 1.140 m². Het buitenleven staat hier centraal, met een tuin van maar liefst 839m² die diep doorloopt en steeds weer nieuwe plekjes laat zien is dit een plek die je zeker zelf moet ervaren. De knusse en warme woning ademt sfeer en biedt het gemak van levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, daarnaast is er eveneens een badkamer met slaapkamer op de 1e verdieping waardoor je hier verrassend veel mogelijkheden hebt. Tegelijkertijd geven de bijgebouwen en extra ruimtes alle kansen om het wonen uit te breiden, bijvoorbeeld met een gastenverblijf, mantelzorgplek of een kleinschalige B&B. Het huis voelt warm en eigen, met een sfeervolle woonkamer, houtkachel en uitzicht op het groen rondom. Aangrenzend heb je alle ruimte voor hobby’s, tuinieren of gewoon genieten van stilte en vrijheid. Daarnaast zorgen 16 zonnepanelen voor een duurzame bijdrage aan het energieverbruik. Dit is zo’n plek waar je meteen ziet wat er allemaal mogelijk is en waar je jouw eigen plannen kunt laten verwezenlijken. Een huis dat niet alleen fijn is om in te wonen, maar ook om in te blijven. Gelegen in een rustige buurt met vriendelijke buren, ervaar je hier een fijne dorpssfeer met veel privacy. De combinatie van ruimte, natuur en saamhorigheid maakt deze plek bijzonder. Welkom! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (10 groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaar) en radiator, deels betegeld staand toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De gezellige L-vormige woonkamer voelt meteen warm en huiselijk, met een nette laminaatvloer en een fijne houtkachel als middelpunt die ook de eerste verdieping mee verwarmt. De sierluiken aan de voorzijde en het balkenplafond geven de ruimte een landelijke uitstraling en zorgen voor extra sfeer. Keuken: De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en biedt volop werk- en kookruimte. Je vindt hier een royaal 8-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken loop je direct door naar de bijkeuken/het tussenportaal. Badkamer I: De badkamer op de begane grond is praktisch ingericht met een wastafel, douchecabine en toilet (sanibroyeur). Hier vind je ook de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2025), waardoor alles netjes bij elkaar zit. Slaapkamer (begane grond) De voormalige garage/schuur is omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer en voorzien van een radiator, waardoor deze ruimte comfortabel te gebruiken is als slaap- of werkkamer op de begane grond. Werkplaats/opslagruimte: De werkplaats/opslagruimte biedt volop plek voor klussen, hobby’s en het stallen van gereedschap of tuinmateriaal. Een praktische en ruime aanvulling voor wie graag de handen uit de mouwen steekt of gewoon extra bergruimte wil. Deze ruimte geeft via schuifdeuren direct toegang tot de diepe achtertuin en staat daarnaast in verbinding met de oprit en de royale carport van circa 4 x 10 meter, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de hoofdslaapkamer en badkamer. Slaapkamer: Via een voorportaal kom je in de hoofdslaapkamer: een verrassend ruime en sfeervolle kamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze zijn in 2019 vernieuwd en voorzien van een sedumdak. De zichtbare spanten en gordingen geven de slaapkamer karakter en versterken het landelijke gevoel. Badkamer II: Ook op deze verdieping is een tweede badkamer aanwezig. Deze is ingericht met een toilet (sanibroyeur), douchecabine, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Praktisch voor dagelijks gebruik. De diepe achtertuin van maar liefst 109 meter op het noordwesten is een plek waar je eindeloos kunt genieten van buiten en voelt als een eigen landelijke toevluchtsoord. Met een boomhut met glijbaan, moestuin met tuinkas, sierbestrating, terras met pergola waar hop langs groeit, een romantisch rozenprieel, gazon en diverse bomen is er altijd iets te beleven. Daarnaast vind je hier een overvloed aan bloemen en planten waaronder diverse rozen en siergrassen. Voor ontspanning is het fijn vertoeven in de hout gestookte inbouw-hottub tijdens de wat frissere voorjaarsdagen of juist af te koelen tijdens een warme zomer wanneer je de houtkachel uit laat. Een tuin met verrassend veel ruimte en mogelijkheden — eigenlijk te veel om op te noemen. Schuur I: Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur uit 2020, volledig geïsoleerd en daarmee voor meerdere doeleinden geschikt. Met een maatvoering van circa 8,30 x 3,20 meter en openslaande deuren is dit een fijne ruimte voor hobby, opslag. Tuinhuis/gastenverblijf: In de tuin staat een in 2025 geplaatst houtskelet tuinhuis dat zich uitstekend leent als gastenverblijf. De ruimte is sfeervol en praktisch ingericht met een droogtoilet, doorstroomboiler, aanrechtblad en een houtkachel, waardoor het hier ook in de koelere maanden comfortabel verblijven is. Een fijne plek voor logees, een B&B of een rustige werkruimte aan huis. Algemeen: - Landelijk gelegen eindwoning; - Vrij uitzicht over polder en boomgaarden - Levensloopbestendig programma; - 16 zonnepanelen; - Ruim perceel van circa 1.140 m² met diepe tuin vol groen, fruitbomen en buitenleven; - Mogelijkheden voor gastenverblijf, mantelzorg of kleinschalige B&B dankzij bijgebouwen; - Heerlijke achtertuin op het noordwesten; - Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen en weidse polders; - Energielabel E (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1140 m²
- Inhalt
- 450 m³
- Sonstiger Innenraum
- 23 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 80 m²
- Externe Berghalle
- 51 m²
- Hinterhof Fläche
- 839 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1936
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-02-2026
- Verkaufsdatum
- 10-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Poortvliet
Erkunden Sie Poortvliet und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Poortvliet
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Poortvliet. In 2025 waren da 1.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 301.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
19
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.715 |
| 2022 | 1.765 |
| 2023 | 1.795 |
| 2024 | 1.780 |
| 2025 | 1.795 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 224.000 |
| 2022 | EUR 236.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 293.000 |
| 2025 | EUR 301.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 320
0-15: 345
15-25: 215
25-45: 435
45-65: 485
Ausbildungsstufe
Hoger
190
Praktisch
400
Middelbaar
700
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
115
Nederland
1.565
Buiten Europa
110
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
156
Appartementen
21
Tussenwoningen
190
Vrijstaande woningen
275
Twee-onder-één-kap woningen
112
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
89
1900 tot 1925
103
1925 tot 1950
86
1950 tot 1970
187
1970 tot 1980
121
1980 tot 1990
58
1990 tot 2000
91
2000 tot 2010
65
2010 tot 2020
47
2020 en later
43
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
165
Bezeichnung G
143
Bezeichnung A
103
Bezeichnung B
103
Bezeichnung F
84
Bezeichnung D
78
Bezeichnung E
38
Bezeichnung A+++
13
Bezeichnung A+
9
Bezeichnung A++
6
Bezeichnung A++++
4
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.080 |
| 2021 | 1.510 | 3.300 |
| 2022 | 1.190 | 3.110 |
| 2023 | 1.000 | 2.980 |
| 2024 | 970 | 3.050 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.400
Huurwoning
Gas: 890 • Strom: 2.020
Koopwoning
Gas: 1.040 • Strom: 3.330
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.520
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.240
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Strom: 3.240
Betriebsaktivität in Poortvliet (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 260
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Poortvliet.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Poortvliet
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?
Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?
De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Poortvliet?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?
In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.
Meer Häuser in Poortvliet
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gaaswijck 13
4693CL Poortvliet
€ 675.000 k.k.
€ 3.668/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 648 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Philips de Goedestraat 16
4693EJ Poortvliet
€ 335.000 k.k.
€ 3.131/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 196 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zuidplantsoen 11
4693BC Poortvliet
€ 395.000 k.k.
€ 2.380/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Burgemeet 46
4693CJ Poortvliet
€ 359.000 k.k.
€ 3.149/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bernhardstraat 2
4693EH Poortvliet
€ 449.500 k.k.
€ 3.746/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 590 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Paasdijkweg 1 e
4693RE Poortvliet
€ 550.000 k.k.
€ 2.957/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1073 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Noordstraat 19
4693CD Poortvliet
€ 319.500 k.k.
€ 2.802/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Onder de Zeedijk 8
4693PJ Poortvliet
€ 539.500 k.k.
€ 4.495/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 428 m²
- Schlafzimmer
- 3
