Direkt zum Inhalt
Logo von Anthonise Makelaars

Gardiaanhof 5

4411DM Rilland • Zeeland

Verkauft

€ 498.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810

Kaufpreis /m²: € 4.048

Fotoalbum

Gardiaanhof 5 Rilland
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Gardiaanhof! Anthonise Makelaars biedt u op nummer 5 deze fraaie, half vrijstaande, door de garage geschakelde woning aan, gelegen op een royaal perceel van 409 m², in een rustig en groen hofje in de oude tuin van “De Werfkampen”. Op deze fijne plek komt comfort, sfeer en privacy mooi samen! Wat direct opvalt, is de prettige ligging: een doodlopend en autoluw hofje met veel groen en ruimte, waar kinderen nog buiten kunnen spelen en u kunt genieten van de rust. Aan de achterzijde van het perceel is er geen directe bebouwing, wat zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. Een plus van dit huis is dat er op de begane grond mogelijkheid is voor een volledig woonprogramma op de begane grond. Indeling Bij binnenkomst komt u via de hal, met de deur naar de garage, de trapopgang en het toilet, in de sfeervolle leefkeuken. En wat een eyecatcher is dat! Zo goed als nieuw (2022), van het solide merk Tieleman, uitgevoerd in modern mat carbonzwart en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur als een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast, een oven en een Quooker. Er wordt gekookt op een inductiekookplaat van Bora, met geïntegreerde afzuiging. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval, en de gezellige zithoek maakt dit tot de perfecte plek om samen te ontbijten of ’s avonds met een glas wijn de dag door te nemen. Aansluitend is de woonkamer. Deze is tuingericht en heeft een schuifpui naar het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De strakke visgraat pvc-vloer, de glad gestuukte wanden en de houtkachel maken dit tot een bijzonder prettige leefruimte; licht, warm, eigentijds en uitnodigend. Aansluitend aan de woonkamer vindt u een extra kamer die u naar wens kunt gebruiken als extra eet-, werk-, hobby- of slaapkamer. Ook deze heeft een schuifpui naar de tuin. Achter deze kamer ligt de praktische bijkeuken/berging, met volop opbergruimte en waar ook de wasmachine en de c.v. ketel hun plaats hebben. Indien gewenst kan deze ruimte (deels) worden omgebouwd tot badkamer, waardoor er, zoals eerder genoemd, een volledig woonprogramma op de begane grond mogelijk is. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn licht en netjes afgewerkt. De badkamer is netjes en functioneel ingedeeld, beschikt over een bad, een toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel. Tuin De achtertuin ligt lekker beschut en biedt volop privacy dankzij het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde. Direct achter de woning is het terras, vanwaar je lekker uitkijkt over je tuin; licht glooiend gazon en mooie plantenborders. Heerlijk vertoeven is het onder de royale - en heel fraai gemaakte - overkapping, een superfijn plekje en een ideale plek om te ontspannen of gezellig te barbecueën met familie en vrienden. Puur genieten van de rust, het groen en de ruimte in uw eigen tuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit. Bijzonderheden Rilland is een strategisch gelegen dorp, zo op de rand van Zeeland en Noord Brabant, en heeft goed voorzieningenniveau: supermarkt, horeca, basisschool, kinderopvang en een station liggen allemaal in de directe omgeving. Voor overige voorzieningen is Hoogerheide en Krabbendijke in 10 minuten en Bergen op Zoom in 15 minuten te bereiken. Dankzij de ligging aan de A58 bent u bovendien binnen korte tijd in Rotterdam of Antwerpen. Strategisch en centraal dus, maar toch met dorps gevoel. Bijzonderheden • Fraai gelegen in rustig hofje met veel groen • Vrij gevoel aan de achterzijde, geen directe bebouwing • Grote robuuste overkapping in de tuin • Energielabel B • Jonge, moderne Tielemankeuken (carbonzwart, volledig uitgerust) • Strakke visgraat pvc-vloer en glad gestuukte wanden • Houtkachel in de woonkamer • Extra kamer op de begane grond (kantoor/slaapkamer/hobbyruimte) • Mogelijkheid tot volledig woonprogramma op de begane grond • 3 slaapkamers op de verdieping • Deels voorzien van rolluiken • Inpandige garage en oprit op eigen terrein • Centrale ligging ten opzichte van A58, station en voorzieningen Ziet u zichzelf hier al wonen? Als uw hart sneller gaat kloppen van deze woning aan de Gardiaanhof 5, nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging. Vul het aanvraagformulier in of neem contact op met ons kantoor; wij laten u deze fijne plek graag ervaren! Anthonise Makelaars werkt met biedingsplatform Eerlijk Bieden. Elke potentieel koper krijgt een inloglink, waar na te zijn ingelogd inzage is in de dataroom, waar alle relevante informatie van dit object te vinden is. Tevens vindt u daar een biedingsformulier, waarmee u uw bieding kunt uitbrengen. Als er meerdere gegadigden zijn wordt er een sluitingsdatum toegekend en krijgt iedere geïnteresseerde dezelfde kans om een bieding uit te brengen. Als er een koper is toegewezen krijgt u als bieder inzicht over hoe het biedingsproces is verlopen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
409 m²
Inhalt
504 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 4411

Google Karten

Karte von Rilland

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rilland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rilland. In 2025 waren da 3.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

3.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rilland
Jahr Einwohner
2021 3.015
2022 3.000
2023 2.990
2024 2.990
2025 3.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rilland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 257.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 595 0-15: 440 15-25: 335 25-45: 810 45-65: 845

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

620

Middelbaar

1.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

2.095

Buiten Europa

315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 243
Appartementen 131
Tussenwoningen 321
Vrijstaande woningen 399
Twee-onder-één-kap woningen 234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 204
1950 tot 1970 379
1970 tot 1980 188
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 50
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

309

Bezeichnung B

237

Bezeichnung G

208

Bezeichnung A

166

Bezeichnung F

117

Bezeichnung D

116

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rilland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.700
2021 1.350 2.940
2022 1.050 2.780
2023 890 2.710
2024 890 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.090 • Strom: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.630

Betriebsaktivität in Rilland (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 390

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rilland
Periode Verbrechen
jan 2026 15
jul 2025 24
jun 2025 14
mei 2025 17
mrt 2025 7
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 7
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rilland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rilland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rilland?

Rilland telt in 2025 ongeveer 3.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rilland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rilland is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rilland ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rilland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rilland?

In Rilland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 399 woningen.

Meer Häuser in Rilland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.