Direkt zum Inhalt
Logo von Wooncoach

Grootmajoorstraat 4

4551BE Sas van Gent • Zeeland

Verkauft

€ 349.750 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.845

2 % Übertragungssteuer (€ 6.995) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.595

Kaufpreis /m²: € 2.300

Fotoalbum

Grootmajoorstraat 4 Sas van Gent
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grootmajoorstraat 4 te Sas van Gent In een rustige straat, met een gezellige bakker om de hoek, staat deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning met energielabel A. Sinds de aankoop is het huis grondig gerenoveerd en met veel zorg afgewerkt, waardoor je hier direct kunt genieten van hedendaags wooncomfort. De ruime en fraai aangelegde tuin vormt een absoluut hoogtepunt: een groene oase met optimale privacy, een sfeervolle buitenkeuken en een mooie vijver, ideaal voor lange zomerdagen en ontspannen momenten buiten. Daarnaast is er een fijne buitendouche met warm en koud water, perfect na het tuinieren of op warme dagen. Ook staat er een prachtige hottub in de tuin, die desgewenst optioneel ter overname is. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen naadloos over in buiten, wat het wooncomfort nog verder vergroot. De ligging is bovendien bijzonder aantrekkelijk. De Belgische grens ligt op korte afstand, waardoor steden als Gent, Antwerpen en Brugge binnen circa 30 minuten met de auto te bereiken zijn. Perfect voor wie graag de dynamiek van de stad opzoekt, maar de rust van een fijne woonomgeving waardeert. Binnen valt direct de lichte en doorlopende leefruimte op. De woonkamer heeft een warme uitstraling en wordt extra sfeervol dankzij de haard, een heerlijke plek om te ontspannen op koelere avonden. De eethoek sluit hier mooi op aan en staat in directe verbinding met de praktische bijkeuken, een ideale ruimte voor extra opslag, witgoed of hobbyactiviteiten. De vernieuwde landelijke keuken vormt het hart van de woning en is volledig ingericht met moderne apparatuur en een warme, tijdloze uitstraling. Het totaalplaatje wordt versterkt door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen, wat de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig maakt. Op de eerste verdieping draait alles om ruimte en functionaliteit. De overloop geeft toegang tot drie prettig ingedeelde slaapkamers, elk keurig afgewerkt en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is uitgerust van alle gemakken. Daarnaast beschikt deze verdieping over extra bergruimte en een vaste kast, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning. Deze woning brengt een modern afwerkingsniveau, een sfeervolle leefruimte en een fijne tuin samen op een aantrekkelijke locatie. Met de nabijheid van de Belgische steden, de voorzieningen in de straat, zoals de bakker en supermarkt op loopafstand biedt Grootmajoorstraat 4 een fijne en complete woonervaring. Benieuwd hoe dit huis voelt? Je bent van harte welkom om het zelf te komen ontdekken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.750

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.845

2 % Übertragungssteuer (€ 6.995) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.595

2,78%

Jährlich

%

€ 17.488

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.750 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4551

Google Karten

Betrachten Sie Sas van Gent auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sas van Gent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sas van Gent. In 2025 waren da 3.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 204.984.

Einwohner

3.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 204.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.176

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

174

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Einwohner
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

387

Bezeichnung G

302

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

284

Bezeichnung B

260

Bezeichnung A

225

Bezeichnung E

215

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Strom: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Strom: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Strom: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Strom: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Strom: 2.466

Betriebsaktivität in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sas van Gent
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sas van Gent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sas van Gent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer Häuser in Sas van Gent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.