Direkt zum Inhalt
Logo von Baljon makelaars

Maasboulevard 52

3114HC Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Bruggen

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.878

Fotoalbum

Maasboulevard 52 Schiedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit royale hoek-appartement van 123 m² op de 8e verdieping is schitterend gelegen in het Park Maasboulevard en direct aan de Nieuwe Maas en biedt een spectaculair, vrij uitzicht over de levendige rivier en de skyline van Rotterdam. Bijzonder is dat dit appartement beschikt over 2 parkeerplaatsen: naast een eigen parkeerplaats op het privéparkeerterrein is er ook de mogelijkheid om een garagebox te kopen. De ruime woonkamer heeft een prachtige lichtinval dankzij de hoekligging. Alle kamers en de gang zijn voorzien van een stijlvolle houten parketvloer. Het appartement beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een riant, zonnig terras (ca. 22 m²) waar je het hele jaar door kunt genieten van het altijd boeiende schouwspel op het water. Van luxe cruiseschepen tot bedrijvige binnenvaartschepen en de watertaxi: alles komt hier voorbij. Het uitzicht verveelt nooit! Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekend energielabel A. De locatie is uitstekend: een groene omgeving met alle voorzieningen in de buurt. De nabij gelegen Groenelaan is een levendige winkelstraat met een breed aanbod aan winkels. Op loopafstand bevinden zich diverse bus- en tramhaltes en het metrostation, met een bushalte op slechts een paar honderd meter afstand. Voor de deur stopt zelfs de watertaxi die je in enkele minuten naar bruisende hart van Rotterdam brengt. De omgeving is rijk aan groen en nodigt uit tot ontspanning en recreatie. Het Park Maasboulevard, direct langs de rivier gelegen, biedt prachtige wandelmogelijkheden en een adembenemend uitzicht over het water. Indeling Begane grond Afgesloten centrale hal met bellentableau en lift. Achtste verdieping Entree, gang, toilet met fonteintje, riante woonkamer met hoekligging en parketvloer. Door de hoekligging is er een prachtige lichtinval in het appartement. Schuifpui naar groot terras met oriëntatie op het zuiden en panoramisch uitzicht over de Nieuwe Maas. Hier geniet je het hele jaar door van de zon en zie je diverse schepen en jachten voorbij varen. Dankzij de sluitbare beglazing kan het terras ook als serrekamer gebruikt worden, ideaal voor elk seizoen! Open keuken met een neutrale kleurstelling en inbouw apparatuur. 3 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een hoekligging, een inloopkast (walk-in closet) en een en-suite badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Er is een 2e badkamer voorzien van douche(cabine) en wastafel, die eventueel ook te gebruiken is als bijkeuken. Ruime waskamer en berging met wasmachine opstelling en cv installatie. Aparte berging in de onderbouw Het appartementencomplex is voorzien van een privé parkeerterrein met eigen vaste parkeerplaatsen. Garagebox voorzien van handmatige en elektrisch bedienbare deur en elektra. Bijzonderheden - Bouwjaar 1993 - Energielabel A - Woonoppervlakte 123 m² - Schitterend gelegen hoek-appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een groot terras van ca. 22 m² - Prachtig vrij uitzicht op de Nieuwe Maas - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Itho Daalderop, geïnstalleerd in 2014) en onderhoudsbeurt in 2025. - Aparte berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats op privéterrein - Garagebox is bij het appartement te koop voor € 50.000,- - Grond uitgegeven in erfpacht waarbij de canon is afgekocht tot 1 november 2042, het erfpachtrecht loopt tot 2091 - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule opgenomen - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage voor het appartement bij de Vereniging van Eigenaars Maashoove is afgerond € 271,-, de bijdrage bij deze VvE voor de garage is € 13,- en de bijdrage voor de eigen parkeerplaats op het terrein is € 10,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
383 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2091)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3114

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.