Direkt zum Inhalt
Logo von Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Warande 171

3116CE Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar Kaufmakler: Metz Real Estate

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.972

Fotoalbum

Warande 171 Schiedam
Bild 83
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans: dit karakteristieke herenhuis aan de statige Warande combineert grandeur, ruimte en een uitzonderlijk diepe achtertuin van ruim 30 meter op het zonnige zuidwesten. Een zeldzame combinatie van een imposante uitstraling en maar liefst vier woonlagen, waaronder een souterrain met eigen entree. De woning kenmerkt zich door haar prachtige authentieke gevel en rijke details, zoals geornamenteerde plafonds en sfeervolle elementen die het geheel een warme en stijlvolle uitstraling geven. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan de prachtige, statige Warande in een geliefde woonwijk. De wijk, genaamd "het Oranjekwartier", is een kindvriendelijke woonwijk met een dorps karakter, maar met alle gemakken van een stad binnen handbereik. Ook uitvalswegen, goede scholen, kinderopvangcentra en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de directe nabijheid aanwezig. De woning ligt op steenworp afstand van het historische stadscentrum van Schiedam en binnen 15 minuten bent u in het hart van Rotterdam. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een stijlvolle entree met gang, voorzien van authentiek stucwerk aan wanden en plafond – direct een voorproefje van de sfeer die de woning uitstraalt. De royale woonkamer is een indrukwekkende leefruimte met rijk geornamenteerde plafonds, een sfeervolle haard en een warme parketvloer. De aangrenzende serre/eetkamer zorgt voor een prachtige lichtinval en vormt een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op de tuin. Via openslaande deuren loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de serre/eetkamer en is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting (2008) met diverse inbouwapparatuur. Achtertuin De achtertuin is werkelijk uitzonderlijk: ruim 30 meter diep en gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u de hele dag van zon, rust en volop privacy. De tuin biedt talloze mogelijkheden – van een weelderige groene oase tot meerdere terrassen – en is voorzien van een houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ruime slaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is momenteel ingedeeld in een voor- en achterkamer, ideaal als combinatie van werken en slapen. Beide ruimtes zijn afsluitbaar en voorzien van prachtige ornamentenplafonds. Aan de zijkant bevindt zich een extra kamer met vaste kast. De badkamer en suite (2008) beschikt over een dubbele wastafel, tweede toilet en douchecabine, met een betegelde vloer en wanden. Aan de achterzijde ligt een heerlijk ruim en zonnig terras met uitzicht op de diepe tuin. Tweede verdieping / zolder Een verrassend speelse en praktische verdieping met drie slaapkamers. Twee kamers aan de achterzijde beschikken over entresolvloeren, wat deze ruimtes perfect maakt als kinderkamers of creatieve slaap-/speelplekken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een bijzonder sfeervol karakter dankzij het spantenplafond en de zichtbare balken onder de schuine kap. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad en wastafel, eveneens uitgevoerd met een betegelde vloer en wanden. Verder is er toegang tot een vliering, ideaal voor extra bergruimte. Souterrain Het souterrain beschikt over een eigen entree en biedt een veelzijdige invulling. Met meerdere ruimtes, waaronder een hobby-/speelkamer, technische ruimte, wasruimte en ruime opslagmogelijkheden, is dit niveau uitermate geschikt voor werken aan huis, opslag of hobbygebruik. Het souterrain is voorzien van een betonnen vloer en daglichttoetreding. Bijzonderheden -Gemeentelijk monument; -Drie woonlagen + vliering + souterrain; -Souterrain met eigen entree; -Grotendeels dubbel glas; slechts de ramen aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping) beschikken niet over dubbel glas; -329 m² eigen grond; -Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden; -Oplevering in overleg. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
329 m²
Inhalt
880 m³
Sonstiger Innenraum
80 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3116

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.