Direkt zum Inhalt
Logo von Agricola Makelaardij

Dorpsstraat 18

8746NJ Schraard • Fryslân

Verkauft

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 3.177

Fotoalbum

Dorpsstraat 18 Schraard
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk en beschut wonen aan het water ! In het terpdorpje Schraard staat deze uitermate sfeervolle karakteristieke 2/1 woonhuis op een idyllisch en beschutte plek met veel privacy, recente nieuwe bergschuur met overkapping aan open vaarwater en gelegen op de terp met kerkje uit de 12e eeuw. Het karakteristieke woonhuis staat aan een kleinschalig binnenpleintje met parkeergelegenheid en vrij uitzicht. De woning staat op een perceel van 324 m². Schraard kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, gemoedelijkheid, dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. Het dorp ligt ± 5 km van de Waddenkust en 4 minuten rijden van de Afsluitdijk/A7 ( Amsterdam 1 uur ). Indeling entree, nieuwe voordeur, knusse voorportaal, L-vormige kamer met veel lichtinval en avondzon, via doorloop naar nette ruime keuken met modern keukenblok met inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat en oven ( Smeg / 2020 ) , koelkast, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en heetwaterkraan, kunststof openslaande tuindeuren naar heerlijke tuin met zonneterras, terras aan het water en veel beschutting en rust om heerlijk uw zomeravonden door te komen, nieuwe houten bergschuur met een extra overkapping, modern toilet, badkamer voorzien van douchehoek, slaapkamer met wastafelmeubel, aparte berging met cv-installatie, witgoedaansluitingen en stalling. Eerste verdieping overloop met wastafelmeubel en dakvenster, 2e en 3e slaapkamer, waarvan 1 met dakkapel en 1 met dakvenster. Bijzonderheden - idyllische locatie aan het water; - vanaf 2016 sfeervol gemoderniseerd; - vloerverwarming badkamer en toilet; - recente nieuwe bergschuur en overkapping aan het water; - vrij landelijk uitzicht; - beschermd dorpsgezicht; - goede gemeenschapszin; - fraaie stijl en detaillering; - mooie centrale ligging t.o.v. A7/Afsluitdijk (Amsterdam 1 uur rijden); - 3 jaar gelden uitgeroepen tot 2e mooiste dorp van Friesland door Weekblad Elsevier; - goed onderhouden en verzorgd; - instapklaar en comfortabel wonen met een oase aan rust, privacy en goede bezonning.

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8746

Google Karten

Standort von Schraard

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Schraard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schraard. In 2025 waren da 145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.000.

Einwohner

145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schraard
Jahr Einwohner
2021 150
2022 145
2023 150
2024 150
2025 145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schraard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 359.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35 0-15: 15 15-25: 15 25-45: 20 45-65: 55

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

20

Middelbaar

60

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

135

Buiten Europa

0

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 13

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 6
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

30

Bezeichnung B

9

Bezeichnung D

9

Bezeichnung C

7

Bezeichnung F

6

Bezeichnung A

2

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schraard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.880 3.110
2021 2.160 3.290
2022 1.630 3.210
2023 1.410 3.030
2024 1.380 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Koopwoning

Gas: 1.410 • Strom: 3.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 1.940

Betriebsaktivität in Schraard (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 30

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schraard
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schraard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schraard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schraard?

Schraard telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schraard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schraard is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schraard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schraard ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schraard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schraard?

In Schraard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer Häuser in Schraard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.