Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Draijer Makelaardij

Zuiderlaan 8

8746NE Schraard • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bolsward

Fotoalbum

Zuiderlaan 8 Schraard
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is bijzonder wonen! Deze unieke woning is gelegen op een mooie locatie aan de rand van het dorp Schraard en heeft een prachtig landelijk uitzicht! Dit sfeervolle woonhuis ademt warmte, rust en ruimte. In dit pand zijn 2 woningen en een grote schuur op een doordachte manier aan elkaar verbonden. Het geheel is verbouwd tot een comfortabel woonhuis met een sfeervolle woonkamer met houtkachel en vide. De woning beschikt verder over een royale eetkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote garage van 75m². Het geheel is gelegen aan klein vaarwater en staat op een perceel eigen grond van 923 m². Het pand is uitermate geschikt voor wonen in combinatie met "gastenverblijf" of bijvoorbeeld "thuiswerken". Schraard kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, dorpsactiviteiten en mooie vergezichten. U bevindt zich ± 5 km van de Waddenkust en 2 minuten van de Afsluitdijk/A7. Indeling Entree, hal met trapopgang, gang met toilet en deur naar kleine slaapkamer, gezellige eetkamer met balkenplafond en houtenvloer. Er is een open verbinding naar de ruime keuken met balkenplafond en ramen aan 2 zijden. De hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en een ontbijtbar. Via de naastliggende hal is er toegang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de eetkamer (in het oude gedeelte) komt u in het moderne voorhuis. Hier begint de L-vormige woonkamer. Eenmaal in de woonkamer ervaart u direct de openheid en het weidse uitzicht over het groen en het water. Wat deze ruimte een extra licht en open gevoel geeft, is de glazen pui en de vide. Deze open verbinding met de bovenverdieping zorgt voor een speelse indeling, extra lichtinval en een prachtig ruimtelijk effect. De extra kamer op de verdieping sluit hier naadloos op aan en verbindt de leefruimtes op een natuurlijke manier. Deze kamer kan prima worden gebruikt als leesruimte, hobbyruimte, of gewoon als loungeplek. De sfeervolle woonkamer is een prachtige combinatie van oude en nieuwe stijlelementen, zoals de klassieke tegelvloer, de plafondbalken en de houtkachel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een royale slaapkamer. De ensuite badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel, toilet en bidet. In de grote houten garage met bergzolder is voldoende ruimte voor hobby's zoals timmeren of klussen. Eerste verdieping Verdieping achterhuis: Vanaf de centrale overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren en de middelste kamer over een wastafel. De badkamer is geheel betegeld een voorzien van een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping wordt door de huidige eigenaar regelmatig gebruikt als B & B. Verdieping voorhuis: Bovenin het aangebouwde voorhuis is achter de vide-kamer nog een bergzolder en een stookruimte met cv-installatie. Tuin Tot de woning behoort een grote tuin, deze ligt rondom de woning en sluit vloeiend aan bij de landelijke omgeving. De tuin is aangelegd met terrassen, gazon en borders. De zonligging is zuid, zuidwest, west. Als kers op de taart is het perceel gelegen aan klein open vaarwater. U kunt vanaf hier richting Bolsward of Makkum varen. Bijzonderheden * Slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond; * Energielabel D; * Nefit cv-ketel 2019; * Zonnepanelen 2012; * Vloerverwarming in nieuwe gedeelte beneden en keuken; * Rookkanaal; * Kunststof goten 2014: * Landelijk wonen; * Tuin met prachtig landelijk uitzicht; * Beschermd dorpsgezicht; * Op zeer korte afstand van het IJsselmeer en de Waddenzee; * De voorzieningen van Bolsward, Witmarsum en Makkum zijn op fietsafstand; * Gelegen op 15 min van Harlingen en 2 minuten van de A7/Afsluitdijk; * Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
923 m²
Inhalt
1162 m³
Sonstiger Innenraum
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-04-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8746

Google Karten

Standort von Schraard

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Schraard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schraard. In 2025 waren da 145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.000.

Einwohner

145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schraard
Jahr Einwohner
2021 150
2022 145
2023 150
2024 150
2025 145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schraard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 284.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 359.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35 0-15: 15 15-25: 15 25-45: 20 45-65: 55

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

20

Middelbaar

60

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

135

Buiten Europa

0

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 52
Twee-onder-één-kap woningen 13

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 6
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 1
2020 en later 0

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

30

Bezeichnung B

9

Bezeichnung D

9

Bezeichnung C

7

Bezeichnung F

6

Bezeichnung A

2

Bezeichnung E

2

Bezeichnung A+

0

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schraard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.880 3.110
2021 2.160 3.290
2022 1.630 3.210
2023 1.410 3.030
2024 1.380 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Koopwoning

Gas: 1.410 • Strom: 3.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Strom: 1.940

Betriebsaktivität in Schraard (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Gesamtanzahl der Firmensitze: 30

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schraard
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schraard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schraard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schraard?

Schraard telt in 2025 ongeveer 145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schraard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schraard is in 2025 circa € 359.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schraard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schraard ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schraard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schraard?

In Schraard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 52 woningen.

Meer Häuser in Schraard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.