Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Rijksstraatweg 125

4254XD Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 679.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 694.430

Kaufpreis /m²: € 5.030

Fotoalbum

Rijksstraatweg 125 Sleeuwijk
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen, werken, genieten én samen leven — hier kan het allemaal (en iedereen past erbij!) Op een royaal perceel van circa 750 m² staat deze verrassend veelzijdige woning met multifunctioneel bijgebouw en een tuin waar je spontaan plannen van gaat maken. Dit is niet zomaar een huis, dit is een plek waar het hele gezin — en ver daarbuiten — zijn eigen favoriete hoek vindt. Van peuter tot kleuter, van puber tot opa en oma: iedereen voelt zich hier thuis. Het woonhuis zelf is al een feestje. Oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’30 maar inmiddels grondig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd tot een comfortabele, instapklare gezinswoning. Alles is netjes onderhouden en praktisch ingericht, met fijne extra’s zoals vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel, een moderne badkamer en vier slaapkamers, waaronder een gezellige zolderkamer. Dankzij goede isolatie, 14 zonnepanelen en energielabel B woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht. En dan buiten… daar begint het echte genieten. De diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 744 m² op het zuiden is een paradijs voor alle leeftijden. Kleine kinderen kunnen hier eindeloos spelen en ontdekken, terwijl pubers hun eigen chillplek creëren onder de overkapping met bar en houtkachel. Ondertussen werken pa en ma rustig thuis in het volledig geïsoleerde bijgebouw, gebruiken het als praktijkruimte of hobbyplek, of rommelen er heerlijk op los zonder iemand te storen. En opa en oma? Die kunnen hier net zo goed hun eigen plekje krijgen — bijvoorbeeld in het bijgebouw als mantelzorgoplossing of gastenverblijf. Het bijgebouw is namelijk geen simpel schuurtje, maar een volwaardige extra ruimte met verwarming, elektra, water, toilet, pantry en bergzolder. Dat maakt het geschikt voor werkelijk talloze invullingen: werken, wonen, zorgen, creëren of logeren. Flexibel wonen krijgt hier een heel nieuwe betekenis. Kortom: dit is zo’n woning die meegroeit met je leven. Waar elke levensfase zijn eigen plek heeft, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar mogelijkheden niet beperkt zijn tot wat je nú nodig hebt — maar ook klaarstaan voor alles wat nog komt. Een huis dat niet alleen ruimte biedt… maar ruimte gééft. Wonen & Koken Binnenkomen voelt meteen goed. De woonkamer is licht, ruim en gezellig tegelijk. De gietvloer met vloerverwarming vormt samen met de houtkachel het perfecte comfortteam. Grote ramen zorgen voor een zee aan licht en er is volop ruimte voor een royale zithoek en lange eettafel — klaar voor etentjes die per ongeluk uren duren. De open keuken is een echte blikvanger: handgemaakt hout, karaktervol en compleet uitgerust met 6-pits gasstel, oven, vaatwasser, koelkast en robuuste afzuigkap. Hier kook je met plezier, zelfs op maandag. De bijkeuken biedt extra werkruimte, kastruimte en een directe deur naar de tuin — ideaal voor modderlaarzen, sportspullen of natgeregende honden. Slapen & Baden Via de vaste trap kom je op de ruime overloop met airco — want slapen mag best comfortabel zijn. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en ruim. De hoofdslaapkamer heeft een dakkapel én inbouwkast: praktisch met een vleugje charme. De andere kamers zijn flexibel inzetbaar: kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of inloopkast-droom. De badkamer is modern en luxe met vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet. Hier start je je dag fris en eindig je ontspannen. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een extra kamer plus bergruimte achter de knieschotten. Hier hangt ook netjes de omvormer van de zonnepanelen. Alles is netjes weggewerkt en overzichtelijk ingericht. Buitenleven & Bijgebouw De tuin is diep, zonnig en verrassend ruim — zo diep dat je achterin bijna vergeet dat je ook nog een huis hebt. Midden in dit groene domein staat het multifunctionele bijgebouw: dé troefkaart van het geheel. Volwaardig, comfortabel en direct bruikbaar voor werk, hobby of gastenverblijf. Dit is geen schuurtje… dit is een bestemming. Daarnaast is er nog een tweede geïsoleerde berging voor opslag, klussen of fietsen. En voor de levensgenieters: een overkapping met bar, houtkachel en elektra. Of het nu zomeravond of wintermiddag is — hier zit je altijd goed. Locatie De woning ligt aan de Rijksstraatweg in Sleeuwijk, een levendig dorp met een gemoedelijke sfeer en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Hier vind je supermarkten, basisscholen, sportclubs en gezellige eetgelegenheden. De ligging is ideaal: dicht bij de Merwede, perfect voor een wandeling of fietstocht, en binnen enkele minuten rijd je de A27 op richting Gorinchem, Waalwijk, Breda of Den Bosch. Sleeuwijk is zo’n dorp waar buren nog zwaaien, kinderen buiten spelen en je bij de bakker gewoon bij je voornaam wordt aangesproken. Rust, ruimte en gezelligheid: alles komt hier samen.

Hypothek berekenen

€ 679.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.430

2 % Übertragungssteuer (€ 13.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 694.430

3,04%

Jährlich

%

€ 33.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 679.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
744 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
34 m²
Hinterhof Fläche
524 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4254

Google Karten

Standort von Sleeuwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Sleeuwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sleeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleeuwijk. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Einwohner
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

659

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

411

Bezeichnung D

254

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer Häuser in Sleeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.