Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Rijksstraatweg 87

4254XC Sleeuwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 5.548

Fotoalbum

Rijksstraatweg 87 Sleeuwijk
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne plek is dit! Deze karakteristieke woning is in de loop der jaren flink uitgebouwd, waardoor er nu op de begane grond al een complete woonkeuken, slaapkamer en luxe badkamer te vinden zijn. Boven zijn er nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Extra fijn: de keuken loopt over in een stijlvolle veranda, waar je het hele jaar door kunt genieten. Achter in de tuin vind je een ruime dubbele garage met extra parkeerplek aan de voorkant. En de tuin? Die is werkelijk een klein paradijs met meerdere knusse zithoekjes! Wonen: Je komt binnen via de hal met zo’n mooie, originele Terrazzo vloer. Vanuit hier stap je de gezellige woonkamer in met een erker aan de voorkant en een houtkachel als knus middelpunt. Via schuifdeuren sluit je de woonkamer af van de keuken – handig én stijlvol. Onder de trap is er trouwens nog een koele kelderruimte voor extra opslag. Koken: De keuken is tuingericht en voelt aan als het kloppend hart van het huis. De hoekopstelling is voorzien van een indrukwekkend Aga fornuis met inductieplaat en drie ovens, een schouw, een vaatwasser, koelkast en een quooker. In 2018 is een deel van de apparatuur vernieuwd, dus je kunt hier zo aan de slag! Direct grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken. Slapen en baden: Deze woning is perfect voorbereid op de toekomst: slapen en baden kan gewoon op de begane grond! De slaapkamer beneden ligt in de uitbouw en grenst aan een luxe badkamer met een modern ligbad, een inloopdouche, zwevend toilet en stijlvol wastafelmeubel. Boven vind je nog drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten en toegang tot een dakterras. Ook is er een tweede badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Buitenleven: De tuin is echt een plaatje! Je hebt volop privacy, veel groen en allerlei hoekjes om te zitten en relaxen. Het prieeltje (ca. 2.50 x 3.20 m) vormt het gezellige middelpunt van de tuin, samen met het zonneterras. De oude bestrating geeft de tuin extra karakter. Aan de straatzijde is er een oprit voor meerdere auto’s én parkeergelegenheid bij de garage. De veranda aan het huis is trouwens een echte eyecatcher – helemaal in stijl gebouwd en lekker ruim (ca. 5.35 x 5.15 m). Garage: De garage is ruim opgezet en bereikbaar via twee sectionaaldeuren aan de straatzijde. Binnenin vind je een betonvloer, houten wanden en een dak van damwandprofielplaten. Met afmetingen van ca. 9.00 x 5.00 en 9.00 x 3.30 meter is er plek genoeg voor auto’s, fietsen en hobby’s. En ja – ook hier is elektra, water én een houtkachel aanwezig. Hoe fijn is dat? Locatie: Sleeuwijk is een compleet dorp met alles binnen handbereik. Gelegen langs de A27 ben je zó in Breda, Gorinchem of de Randstad. Er is zelfs een bus transferium net buiten het dorp met goede verbindingen. En met de pont ben je in no-time in de gezellige binnenstad van Gorinchem. Alles wat je nodig hebt, is dus dichtbij.

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
1016 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2018)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4254

Google Karten

Standort von Sleeuwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Sleeuwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Sleeuwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sleeuwijk. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

137

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Einwohner
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

659

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

411

Bezeichnung D

254

Bezeichnung F

164

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

85

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A+++

45

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sleeuwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sleeuwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sleeuwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sleeuwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer Häuser in Sleeuwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.