Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Boterstraat 17

4714TH Sprundel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.261

Fotoalbum

Boterstraat 17 Sprundel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Samenvatting Ben jij op zoek naar ruimte, rust én eindeloze mogelijkheden? Dan is Boterstraat 17 in Sprundel precies wat je zoekt! Deze vrijstaande woning met een royaal perceel van ca. 11.110 m² biedt volop kansen voor jouw woonwensen en hobby’s. Denk aan paarden houden, een eigen werkplaats, of gewoon genieten van het buitenleven. En dat alles op een heerlijke, rustige landelijke locatie vlakbij het centrum van Sprundel en het natuurgebied de Pannehoef. Locatie Je woont hier in een landelijke omgeving met volop groen, maar toch dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden liggen op korte afstand. Bovendien ben je met de auto zo in Breda of Roosendaal. De Boterstraat is bekend om zijn ruim opgezette kavels, waardoor je hier echt het gevoel van vrijheid en privacy ervaart. Begane grond Via de ruime entree kom je binnen. Hier vind je direct de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer met veel ramen, waardoor er lekker veel natuurlijk licht naar binnen valt. De open haard maakt het helemaal af: lekker knus op koude dagen! De open keuken is praktisch ingedeeld en staat in verbinding met de woonkamer. Aansluitend vind je de eetkamer, waar twee vaste kasten én een extra wastafeltje aanwezig zijn. Vanuit de eetkamer loop je door naar de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een bad, douche, wastafel, toilet én de aansluiting voor de wasmachine. Verder kom je via de eetkamer ook in een gang die toegang geeft tot de twee slaapkamers en een aparte tweede toilet. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig, waarvan drie voorzien zijn van handige bergruimtes. Ideaal voor grote gezinnen, werken aan huis of logees. Verder is er een praktische berging waar nog een cv-ketel is geplaatst. Zolder Via een vlizotrap vanaf de overloop bereik je de vliering: een handige ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen. Loods Op het perceel staat een ruime loods van ca. 13 bij 20 meter met een oppervlakte van ca. 260m² uit het bouwjaar 2016. Deze is voorzien van meerdere ramen voor natuurlijk daglicht en beschikt over een automatische roldeur en een handmatige. Perfect voor opslag, werkplaats, stalling van voertuigen of andere bedrijfs- of hobbyactiviteiten. Perceel Boterstraat 17 ligt op een fantastisch groot perceel van ca. 11.110 m². Heb je paarden, of zoek je ruimte voor andere hobby’s? Hier kun je werkelijk alle kanten op. Er is voldoende plaats voor weilanden, paddocks, een moestuin of wat je maar wilt. De bestemming van het woonhuis met schuur is wonen en de bestemming van het weiland is agrarisch. Bijzonderheden -Fantastisch royaal perceel van ca. 11.110 m² -Woning met maar liefst zeven slaapkamers -Veel vaste kastruimte in de woning -Ideaal voor liefhebbers van dieren, paarden, of ruimtezoekers -Landelijk wonen met toch alle voorzieningen binnen handbereik -Snelle verbindingen naar Breda, Roosendaal en de Belgische grens -Ruim weiland en erf -Dichtbij het natuurgebied de Pannenhoef -Luxe ruime loods gebouwd in 2016 geschikt voor diverse doeleinden en geheel geïsoleerd.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
210 m²
Fläche des Grundstücks
11110 m²
Inhalt
780 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
260 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Radson (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4714

Google Karten

Geografische Übersicht Sprundel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sprundel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sprundel. In 2025 waren da 5.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

5.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sprundel
Jahr Einwohner
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sprundel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

559

Bezeichnung B

506

Bezeichnung C

496

Bezeichnung D

281

Bezeichnung F

170

Bezeichnung G

135

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sprundel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sprundel
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sprundel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sprundel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer Häuser in Sprundel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.