Direkt zum Inhalt
Logo von Van Hassel Makelaars | NVM

Thornerstraat 9

4714CD Sprundel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 3.419

Fotoalbum

Thornerstraat 9 Sprundel
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een instapklare, moderne en heerlijk lichte twee-onder-een-kapwoning met 3 ruime slaapkamers, een eigen garage én een onderhoudsvriendelijke tuin? Dan is Thornerstraat 9 in Sprundel precies wat je zoekt. Deze woning ligt in het Thornerhof: een rustige, jonge en frisse woonwijk met de karakteristieke witte gevels en een fijne dorpssfeer. Hier woon je comfortabel, centraal en met alles binnen handbereik. Ligging Thornerstraat 9 ligt in het charmante Thornerhof, een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum van Sprundel. Binnen een paar minuten lopen sta je bij de basisschool, sportvelden of een van de gezellige horeca-adressen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: mooie wandel- en fietsroutes in de Pannenhoef en de Rucphense bossen liggen praktisch om de hoek. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen—de verbindingen richting Rucphen, Etten-Leur, Roosendaal en Breda zijn uitstekend. Parkeren doe je gemakkelijk in de straat of bij de garage op het afgesloten binnenterrein. Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de sfeervolle woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen en de fijne indeling geniet je hier van een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een donkere tegelvloer en strakke wanden en is bovendien voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen – ideaal voor extra comfort in elk seizoen. Aan de achterzijde vind je de open keuken met een modern keukeneiland. Hier kook je met plezier dankzij de vele opbergruimte en complete set inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, combi-stoomoven, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast en een rvs-spoelbak. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met laminaatvloeren en strak stucwerk. De vernieuwde badkamer is modern en compleet ingericht met een inloopdouche met sunshower, wastafelmeubel en een hangend toilet. De overloop biedt toegang tot alle ruimtes en voelt licht en ruim aan. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Dankzij de twee dakkapellen is dit een volwaardige leefverdieping geworden. Hier vind je de wasmachineaansluiting, de opstelplaats van de cv-installatie en de WTW-installatie. De ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers, een thuiskantoor of een hobbyruimte. De mogelijkheden zijn volop aanwezig. Garage De woning beschikt over een eigen garage, gelegen op een afgesloten terrein op ongeveer 50 meter afstand. De garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur—aantrekkelijk voor zowel auto’s, motoren als extra opslag. Een veilige en praktische toevoeging vlakbij huis. Tuin De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is te bereiken via de keuken en via de achterom. De tuin is keurig omheind met een combinatie van houten en stenen schuttingen en biedt een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te zitten. Door de ligging en indeling geniet je hier van privacy én van weinig onderhoud. Bijzonderheden +Instapklare twee-onder-een-kapwoning +Eigen garage op afgesloten terrein +Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk +CV-ketel vernieuwd in 2024 +Voorzien van 11 zonnepanelen +volledig geïsoleerd +Energielabel A+ +Moderne open keuken met kookeiland +Airco in de woonkamer voor koelen én verwarmen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
500 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4714

Google Karten

Geografische Übersicht Sprundel

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sprundel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sprundel. In 2025 waren da 5.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.000.

Einwohner

5.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sprundel
Jahr Einwohner
2021 5.350
2022 5.360
2023 5.320
2024 5.390
2025 5.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sprundel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 431.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.250 0-15: 755 15-25: 500 25-45: 1.230 45-65: 1.615

Ausbildungsstufe

Hoger

1.080

Praktisch

1.220

Middelbaar

1.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

330

Nederland

4.755

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 209
Tussenwoningen 317
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 106
1950 tot 1970 553
1970 tot 1980 503
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 220
2010 tot 2020 157
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

559

Bezeichnung B

506

Bezeichnung C

496

Bezeichnung D

281

Bezeichnung F

170

Bezeichnung G

135

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sprundel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.620
2021 1.710 3.640
2022 1.340 3.440
2023 1.120 3.260
2024 1.090 3.300

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.220 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.130

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Sprundel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 825

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sprundel
Periode Verbrechen
jan 2026 9
jul 2025 17
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 10
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 13
sep 2024 8
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sprundel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sprundel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sprundel?

Sprundel telt in 2025 ongeveer 5.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprundel is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprundel ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprundel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprundel?

In Sprundel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.024 woningen.

Meer Häuser in Sprundel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.